جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا
01 / 10
تبدأ من
AED 1,900,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
فاشنز من دانوب في Jumeirah Village Triangle هو برج سكني فاخر قيد الإنشاء من تطوير Danube Properties، ويحمل هوية FashionTV كأول برج سكني بعلامة FashionTV وفق الوصف الإنجليزي للمشروع. يقع المشروع في District 4 داخل JVT، وهي منطقة سكنية عائلية متنامية في دبي الجديدة. وفق بيانات…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
788
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
55%
During Construction
35%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 820K
Developed by Danube Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
من AED 1.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
65% قبل التسليم
10% Down Payment · 55% During Construction · 35% On Handover
35% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فاشنز من دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 869 قدم² | AED 1,371,460 | AED 1,578 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,331,100 | AED 1,531 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 828 قدم² | AED 1,586,720 | AED 1,915 |
| 15 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 347 قدم² | AED 751,000 | AED 2,165 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 347 قدم² | AED 727,720 | AED 2,098 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 869 قدم² | AED 1,396,800 | AED 1,607 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,070 قدم² | AED 2,000,002 | AED 1,869 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 458 قدم² | AED 906,200 | AED 1,979 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 871 قدم² | AED 1,510,290 | AED 1,734 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 347 قدم² | AED 707,560 | AED 2,040 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 459 قدم² | AED 899,000 | AED 1,960 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 871 قدم² | AED 1,445,760 | AED 1,660 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
788
وحدات السجل
788
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
347-2,002 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R243 وحدة · 848 sq ft
2 B/R147 وحدة · 1,078 sq ft
3 B/R35 وحدة · 1,468 sq ft
NA13 وحدة · 785 sq ft
Studio350 وحدة · 432 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 775Shop · 13
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا المثلث
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فاشنز من دانوب في قرية جميرا المثلث، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
فاشنز من دانوب في Jumeirah Village Triangle هو برج سكني فاخر قيد الإنشاء من تطوير Danube Properties، ويحمل هوية FashionTV كأول برج سكني بعلامة FashionTV وفق الوصف الإنجليزي للمشروع. يقع المشروع في District 4 داخل JVT، وهي منطقة سكنية عائلية متنامية في دبي الجديدة. وفق بيانات قاعدة البيانات، يبدأ السعر من AED 820,000 ويصل إلى AED 2,600,000، مع وحدات استوديو، وغرفة، وغرفتين، ويذكر المصدر أيضاً وجود وحدات من ثلاث غرف ووحدات تجزئة. المشروع يستهدف تسليم عام 2026 بحسب الوصف، مع استمرار حالة البناء في قاعدة البيانات.
تعتمد خطة الدفع على 10% دفعة مقدمة، و55% أثناء الإنشاء، و35% عند التسليم. وتشمل المرافق مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات، ومنافذ تجزئة. يضيف المشروع طبقة مختلفة إلى سوق JVT لأنه لا يركز فقط على الشقق، بل على تجربة سكن مرتبطة بالتصميم والموضة والمرافق ذات الطابع الترفيهي. بالنسبة للمستثمر، يوفر المشروع دخولاً إلى علامة Danube المعروفة بخطط الدفع المرنة والمنتجات المفروشة، بينما يمنح المستخدم النهائي أسلوب حياة أكثر حيوية من المشاريع التقليدية. يجب تأكيد تفاصيل الأثاث، المرافق، ومواعيد التسليم النهائية قبل التعاقد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فاشنز من دانوب؟
فاشنز من دانوب من دانوب العقارية في جميرا يبدأ من AED 1,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فاشنز من دانوب؟
فاشنز من دانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فاشنز من دانوب؟
فاشنز من دانوب مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فاشنز من دانوب استثمار جيد؟
فاشنز من دانوب من دانوب العقارية في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فاشنز من دانوب؟
فاشنز من دانوب مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فاشنز من دانوب؟
فاشنز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.