إيميرالد فيجن تاور

ملخص سريع

• اسم المشروع: إيميرالد فيجن تاور (Emerald Vision Tower)
• المطور: فيجن أفينيو هومز (Vision Avenue Homes)
• الموقع: المنطقة ١ (District ١)، جميرا فيليج ترايانجل (JVT)، دبي
• الحالة: مكتمل / قريب من التسليم (الربع الرابع ٢٠٢٤)
• إجمالي الوحدات: ١٣٧ وحدة
• الهيكل: أرضي + بودييم + ٥ طوابق سكنية + سطح
• أنواع الوحدات: استوديو، ١، ٢، ٣ غرف نوم
• المرافق: مسبح لا نهائي + حديقة السطح + حديقة البودييم + سونا + غرفة بخار + BBQ خارجي + مطبخ خارجي + صالة رياضية + مناطق أطفال + لوبي مزدوج الارتفاع
• التقنية: نظام منزل ذكي متكامل في جميع الوحدات الـ١٣٧

المقدمة

إيميرالد فيجن تاور يُقدِّم ما يتشارك بين صفتين نادراً ما يجتمعان في مشروع واحد في JVT: أتمتة منزل ذكي شاملة في كل وحدة من الـ١٣٧، ومنظومة مرافق خارجية ذات طابقين (حدائق سطح + حدائق بودييم) تُعظِّم جودة الحياة في الهواء الطلق في سياق دبي السكني الضاحوي.

المنطقة ١ في JVT هي الجيب الأكثر ندرةً والأعلى طلباً في مثلث القرية: الأقرب لطريق الخيل، والأكثر توجهاً نحو الحدائق، والأقل كثافةً من المناطق المركزية — موقع يُحقِّق باستمرار علاوة إيجارية على JVC في نطاق المواصفات المتكافئة.

الموقع والتواصل — المنطقة ١ في JVT

• طريق الخيل (E44): ٢-٣ دقائق
• دبي مارينا: ١١ دقيقة (٩ كم)
• مول الإمارات: ١١ دقيقة (٩ كم)
• JBR / ذا ووك: ١٣ دقيقة
• مترو DMCC (الخط الأحمر): ١٣ دقيقة
• دبي إنترنت سيتي / ميديا سيتي: ١٣ دقيقة
• إكسبو سيتي: ١٧ دقيقة
• وسط دبي / برج خليفة: ٢٢ دقيقة
• مطار المكتوم (DWC): ١٩ دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): ٢٧ دقيقة

نظام المنزل الذكي: الميزة الأهم

جميع الـ١٣٧ وحدة مُجهَّزة بأتمتة منزلية متكاملة مُثبَّتة مسبقاً — ليست ترقية اختيارية:

• التحكم في الإضاءة: إعدادات مسبقة للإضاءة وتخفيت فردي عبر تطبيق.
• أتمتة المناخ: جدولة تكييف قابلة للبرمجة وتحكم عن بُعد في الحرارة.
• الأمان: أقفال ذكية مع دخول عن بُعد، اتصال فيديو، تكامل CCTV.
• مراقبة الطاقة: تتبع استهلاك الوقت الفعلي لتحسين تكاليف DEWA.
• تكامل الترفيه: توافق مع أنظمة السماعات الذكية وأنظمة AV.

لماذا يهمُّ المستثمر: المستأجرون في دبي يُرشِّحون بشكل متزايد العقارات الذكية في منصات القوائم العقارية — والمشغلون المحترفون لتأجير المنازل (مديرو Airbnb) يُعطون الأولوية لوحدات مُزوَّدة بأقفال ذكية تُتيح تسجيل الدخول بدون مفاتيح وإدارة العقارات عن بُعد. المنزل الذكي بالتثبيت المسبق يُحقِّق علاوة إيجارية تُقدَّر بـ٨-١٥٪ في JVT مقارنةً بالوحدات غير المؤتمتة.

المرافق: طابقان من الخضرة

المائية والترفيهية:

• مسبح لا نهائي (مستوى البودييم) مع إطلالات على حديقة الحي.
• مسبح مخصص للأطفال.

العافية:

• صالة رياضية حديثة.
• سونا ومرافق العافية + غرفة بخار.

الحياة الخارجية (طابقان):

• حديقة السطح: مجالس منسقة وإطلالات بانورامية.
• حديقة سطح البودييم: مناطق خضراء منسقة إضافية.
• مناطق BBQ خارجية ومطبخ خارجي للتجمعات المجتمعية.
• مناطق جلوس اجتماعية.

الأسرة:

• منطقة ألعاب أطفال (داخلية وخارجية).
• غرفة صلاة.

خدمات المبنى:

• لوبي مزدوج الارتفاع.
• أمن ٢٤/٧ + CCTV.
• مواقف مغطاة.

الوحدات

| النوع | المساحة | السعر الابتدائي | |-------|---------|----------------| | استوديو | ٤٠٠-٥٠٠ قدم مربعة | عند الطلب | | ٢ غرفة نوم | ١٬٠٠٠-١٬٣٠٠ قدم مربعة | ١٬٨٠٠٬٠٠٠+ درهم | | ٣ غرف نوم | ١٬٣٠٠-١٬٦٠٠ قدم مربعة | ٢٬٣٠٠٬٠٠٠+ درهم |

جميع الوحدات: نوافذ مزدوجة من الأرض حتى السقف، مطبخ مفتوح، أرضيات بورسلان فاخرة، مطبخ مجهَّز بأجهزة متكاملة، خزائن بنية في جميع غرف النوم، شرفة خاصة، منزل ذكي كامل، تكييف مركزي.