جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا
01 / 09
إيميرالد فيجن تاور
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2024
تبدأ من
AED 2,290,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
إيميرالد فيجن تاور (Emerald Vision Tower) — فيجن أفينيو هومز، JVT المنطقة 1، 137 وحدة، منزل ذكي كامل + مسبح لا نهائي + حدائق سطح، من 1.3 مليون درهم ملخص سريع اسم المشروع: إيميرالد فيجن تاور (Emerald Vision Tower) المطور: فيجن أفينيو هومز (Vision Avenue Homes) الموقع: المنطقة 1…
المطوّر
فيجن أفينيو هومز
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
141
الملكية
تملك حر
Grand Entrance Lobbyمسبح لا نهائيChildren PoolState-of-the-Art GymWellness Saunaغرفة بخارOutdoor BBQ AreasOutdoor Kitchenمنطقة ألعاب الأطفالغرفة صلاةRooftop GardenPodium Roof GardenSocial Activity AreasSeating AreasHome Automation Technology
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from 1.3M
Developed by Vision Avenue Homes
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
من AED 2.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيميرالد فيجن تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,573 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,335 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 417 قدم² | AED 537,376 | AED 1,289 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,594 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 417 قدم² | AED 540,110 | AED 1,296 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 817 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,592 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,139 قدم² | AED 1,778,010 | AED 1,561 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,595 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,573 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,399 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 928,050 | AED 1,147 |
| 17 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,139 قدم² | AED 1,672,000 | AED 1,468 |
| 17 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,155 قدم² | AED 1,804,625 | AED 1,563 |
| 6 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,285,000 | AED 1,577 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
141
وحدات السجل
141
المباني
1
أعلى طابق
7
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
301-1,808 sq ft
مواقف السيارات
184
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R87 وحدة · 814 sq ft
2 B/R16 وحدة · 1,239 sq ft
3 B/R18 وحدة · 1,573 sq ft
NA4 وحدة · 1,232 sq ft
Studio16 وحدة · 423 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 137Shop · 3Office · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مثلث قرية جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيميرالد فيجن تاور في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
إيميرالد فيجن تاور (Emerald Vision Tower) — فيجن أفينيو هومز، JVT المنطقة 1، 137 وحدة، منزل ذكي كامل + مسبح لا نهائي + حدائق سطح، من 1.3 مليون درهم
ملخص سريع
- اسم المشروع: إيميرالد فيجن تاور (Emerald Vision Tower)
- المطور: فيجن أفينيو هومز (Vision Avenue Homes)
- الموقع: المنطقة 1 (District 1)، جميرا فيليج ترايانجل (JVT)، دبي
- الحالة: مكتمل / قريب من التسليم (الربع الرابع 2024)
- إجمالي الوحدات: 137 وحدة
- الهيكل: أرضي + بودييم + 5 طوابق سكنية + سطح
- أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم
- نطاق السعر: من 1,300,000 درهم للغرفة الواحدة
- المرافق: مسبح لا نهائي + حديقة السطح + حديقة البودييم + سونا + غرفة بخار + BBQ خارجي + مطبخ خارجي + صالة رياضية + مناطق أطفال + لوبي مزدوج الارتفاع
- التقنية: نظام منزل ذكي متكامل في جميع الوحدات الـ137
المقدمة
إيميرالد فيجن تاور يُقدِّم ما يتشارك بين صفتين نادراً ما يجتمعان في مشروع واحد في JVT: أتمتة منزل ذكي شاملة في كل وحدة من الـ137، ومنظومة مرافق خارجية ذات طابقين (حدائق سطح + حدائق بودييم) تُعظِّم جودة الحياة في الهواء الطلق في سياق دبي السكني الضاحوي.
المنطقة 1 في JVT هي الجيب الأكثر ندرةً والأعلى طلباً في مثلث القرية: الأقرب لطريق الخيل، والأكثر توجهاً نحو الحدائق، والأقل كثافةً من المناطق المركزية — موقع يُحقِّق باستمرار علاوة إيجارية على JVC في نطاق المواصفات المتكافئة.
الموقع والتواصل — المنطقة 1 في JVT
- طريق الخيل (E44): 2-3 دقائق
- دبي مارينا: 11 دقيقة (9 كم)
- مول الإمارات: 11 دقيقة (9 كم)
- JBR / ذا ووك: 13 دقيقة
- مترو DMCC (الخط الأحمر): 13 دقيقة
- دبي إنترنت سيتي / ميديا سيتي: 13 دقيقة
- إكسبو سيتي: 17 دقيقة
- وسط دبي / برج خليفة: 22 دقيقة
- مطار المكتوم (DWC): 19 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 27 دقيقة
نظام المنزل الذكي: الميزة الأهم
جميع الـ137 وحدة مُجهَّزة بأتمتة منزلية متكاملة مُثبَّتة مسبقاً — ليست ترقية اختيارية:
- التحكم في الإضاءة: إعدادات مسبقة للإضاءة وتخفيت فردي عبر تطبيق.
- أتمتة المناخ: جدولة تكييف قابلة للبرمجة وتحكم عن بُعد في الحرارة.
- الأمان: أقفال ذكية مع دخول عن بُعد، اتصال فيديو، تكامل CCTV.
- مراقبة الطاقة: تتبع استهلاك الوقت الفعلي لتحسين تكاليف DEWA.
- تكامل الترفيه: توافق مع أنظمة السماعات الذكية وأنظمة AV.
لماذا يهمُّ المستثمر: المستأجرون في دبي يُرشِّحون بشكل متزايد العقارات الذكية في منصات القوائم العقارية — والمشغلون المحترفون لتأجير المنازل (مديرو Airbnb) يُعطون الأولوية لوحدات مُزوَّدة بأقفال ذكية تُتيح تسجيل الدخول بدون مفاتيح وإدارة العقارات عن بُعد. المنزل الذكي بالتثبيت المسبق يُحقِّق علاوة إيجارية تُقدَّر بـ8-15% في JVT مقارنةً بالوحدات غير المؤتمتة.
المرافق: طابقان من الخضرة
المائية والترفيهية:
- مسبح لا نهائي (مستوى البودييم) مع إطلالات على حديقة الحي.
- مسبح مخصص للأطفال.
العافية:
- صالة رياضية حديثة.
- سونا ومرافق العافية + غرفة بخار.
الحياة الخارجية (طابقان):
- حديقة السطح: مجالس منسقة وإطلالات بانورامية.
- حديقة سطح البودييم: مناطق خضراء منسقة إضافية.
- مناطق BBQ خارجية ومطبخ خارجي للتجمعات المجتمعية.
- مناطق جلوس اجتماعية.
الأسرة:
- منطقة ألعاب أطفال (داخلية وخارجية).
- غرفة صلاة.
خدمات المبنى:
- لوبي مزدوج الارتفاع.
- أمن 24/7 + CCTV.
- مواقف مغطاة.
الوحدات
| النوع | المساحة | السعر الابتدائي | |-------|---------|----------------| | استوديو | 400-500 قدم مربعة | عند الطلب | | 1 غرفة نوم | 700-900 قدم مربعة | 1,300,000 درهم | | 2 غرفة نوم | 1,000-1,300 قدم مربعة | 1,800,000+ درهم | | 3 غرف نوم | 1,300-1,600 قدم مربعة | 2,300,000+ درهم |
جميع الوحدات: نوافذ مزدوجة من الأرض حتى السقف، مطبخ مفتوح، أرضيات بورسلان فاخرة، مطبخ مجهَّز بأجهزة متكاملة، خزائن بنية في جميع غرف النوم، شرفة خاصة، منزل ذكي كامل، تكييف مركزي.
التأشيرة الذهبية
وحدات 3 غرف النوم (2 مليون درهم وما فوق) تُؤهِّل للتأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات قابلة للتجديد).
العوائد الاستثمارية في JVT
- استوديو: 45,000-60,000 درهم/سنة
- 1 غرفة: 68,000-90,000 درهم/سنة
- 2 غرفة: 95,000-125,000 درهم/سنة
- 3 غرف: 135,000-165,000 درهم/سنة
- متوسط العائد الإجمالي في JVT: 6.5-8.5%
خلاصة
إيميرالد فيجن تاور: المنطقة 1 JVT، 137 وحدة، منزل ذكي كامل في جميع الوحدات + مسبح لا نهائي + حديقتا سطح (البودييم والسطح الرئيسي) + سونا + BBQ — من 1.3 مليون درهم — الجمع الفريد بين أتمتة التكنولوجيا وجودة الحياة الخارجية في أفضل موقع في JVT.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيميرالد فيجن تاور؟
إيميرالد فيجن تاور من فيجن أفينيو هومز في جميرا يبدأ من AED 2,290,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيميرالد فيجن تاور؟
إيميرالد فيجن تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيميرالد فيجن تاور؟
إيميرالد فيجن تاور مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيميرالد فيجن تاور استثمار جيد؟
إيميرالد فيجن تاور من فيجن أفينيو هومز في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيميرالد فيجن تاور؟
إيميرالد فيجن تاور مطور من قبل فيجن أفينيو هومز، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيميرالد فيجن تاور؟
إيميرالد فيجن تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Grand Entrance Lobby, Infinity Pool, Children Pool, State-of-the-Art Gym, Wellness Sauna و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.