جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كلاود تاورز — البرجان السكنيان من تايغر بروبرتيز في قلب JVT الموقع والاتصال — جميرا فيليج تراينغل يقع Cloud Towers في Jumeirah Village Triangle، أحد أكثر المجتمعات العائلية رسوخاً في دبي. موقعه يمنحه اتصالاً ممتازاً بعدة مناطق رئيسية، مع الحفاظ على إحساس سكني هادئ ومنظم. ومن…
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
456
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 700K
Developed by Tiger Properties
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كلاود تاورز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 740 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,418 |
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 553 قدم² | AED 890,000 | AED 1,609 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 554 قدم² | AED 900,000 | AED 1,625 |
| 25 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 945 قدم² | AED 1,083,535 | AED 1,147 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 740 قدم² | AED 1,060,000 | AED 1,432 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 651 قدم² | AED 1,038,000 | AED 1,595 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 945 قدم² | AED 1,480,000 | AED 1,566 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 625 قدم² | AED 759,356 | AED 1,214 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 544,180 | AED 1,359 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 588 قدم² | AED 910,000 | AED 1,547 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 628 قدم² | AED 900,000 | AED 1,434 |
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 740 قدم² | AED 1,056,934 | AED 1,428 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
456
وحدات السجل
456
المباني
2
أعلى طابق
35
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
335-6,178 sq ft
مواقف السيارات
578
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R334 وحدة · 625 sq ft
2 B/R49 وحدة · 945 sq ft
3 B/R4 وحدة · 2,027 sq ft
NA9 وحدة · 2,184 sq ft
Studio60 وحدة · 392 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 447Office · 6Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جميرا فيليج تراينغل، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كلاود تاورز في جميرا فيليج تراينغل، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
كلاود تاورز — البرجان السكنيان من تايغر بروبرتيز في قلب JVT
الموقع والاتصال — جميرا فيليج تراينغل
يقع Cloud Towers في Jumeirah Village Triangle، أحد أكثر المجتمعات العائلية رسوخاً في دبي. موقعه يمنحه اتصالاً ممتازاً بعدة مناطق رئيسية، مع الحفاظ على إحساس سكني هادئ ومنظم. ومن داخل JVT يمكن الوصول بسهولة إلى:
- Dubai Marina
- JBR
- Sheikh Zayed Road
- Dubai Sports City
- Mall of the Emirates
- DWC
هذا يجعل المشروع مناسباً للمقيمين الذين يريدون شقة حديثة في مجتمع عائلي ناضج، من دون العيش في بيئة شديدة الازدحام.
العمارة وتصميم الوحدات
يتميّز المشروع بفكرة البرجين التوأمين، وهو ما يمنحه حضوراً بصرياً أوضح من كثير من المشاريع المتوسطة داخل JVT. وكغيره من مشاريع Tiger Properties، فهو يركز على تلبية احتياجات السوق الحقيقية من حيث:
- وحدات عملية
- تخطيطات سهلة التأجير
- تصميم حديث ومباشر
- منتج مفهوم بوضوح للمشتري النهائي والمستثمر
في مجتمعات مثل JVT، هذا النوع من المشاريع ينجح عندما يجمع بين الوضوح والوظيفة، لا فقط الجمال الشكلي.
المرافق — الرياضة والعافية والمجتمع
Cloud Towers يُطرح بوصفه مشروعاً يقدّم نمط حياة نشطاً ومناسباً للعائلات، عبر مرافق مثل:
- صالة رياضية
- مسابح
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات اجتماعية
- خدمات أمن ومواقف
هذه العناصر تجعل المشروع متوافقاً مع هوية JVT كواحد من أكثر المجتمعات العائلية المريحة في دبي.
خطة الدفع — 10/40/50 بعد التسليم
خطة 10/40/50 عنصر جذب قوي في المشروع، لأنها تمنح المشترين:
- دخولاً أولياً أقل
- توزيعاً مريحاً أثناء الإنشاء
- مرونة أكبر عبر تأجيل جزء كبير من الالتزام المالي
هذا النوع من الهياكل مناسب جداً للمستثمرين والمشترين النهائيين الذين يريدون إدارة التدفق النقدي بكفاءة أكبر.
التحليل الاستثماري — سجل JVT وتايغر بروبرتيز
القيمة الاستثمارية للمشروع تنبع من:
- JVT مجتمع ناضج وذو طلب إيجاري حقيقي
- Tiger Properties مطور معروف بحجم نشاطه
- خطة دفع جذابة
- منتج شقق حديث في مجتمع يفضله السكان
هذه العوامل مجتمعة تجعل Cloud Towers خياراً مناسباً لمن يريد شقة استثمارية أو سكنية في منطقة أثبتت نفسها بالفعل.
لماذا يتميز Cloud Towers؟
لأن المشروع لا يراهن على موقع مجهول أو فكرة ضعيفة، بل على معادلة واضحة:
- مجتمع قوي
- مطور مفهوم
- منتج سكني حديث
- مرونة شراء أعلى
الخلاصة
Cloud Towers مشروع جذاب للمشتري الذي يريد شقة جديدة داخل JVT مع خطة دفع مريحة ومجتمع عائلي واضح الهوية. وبفضل نضج JVT وسهولة فهم المشروع في السوق، يبقى خياراً جيداً للمستثمرين والمشترين النهائيين على حد سواء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كلاود تاورز؟
كلاود تاورز من تايجر للعقارات في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كلاود تاورز؟
كلاود تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كلاود تاورز؟
كلاود تاورز مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كلاود تاورز استثمار جيد؟
كلاود تاورز من تايجر للعقارات في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كلاود تاورز؟
كلاود تاورز مطور من قبل تايجر للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كلاود تاورز؟
كلاود تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.