مشروع في جميرا
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore modern properties for sale at Cloud Tower in Jumeirah Village Triangle, featuring stylish residences and top-tier amenities in a prime Dubai location.
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
456
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-5.5% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كلاود تاورز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 651 قدم² | AED 1,038,000 | AED 1,595 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 945 قدم² | AED 1,480,000 | AED 1,566 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 625 قدم² | AED 759,356 | AED 1,214 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 544,180 | AED 1,359 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 588 قدم² | AED 910,000 | AED 1,547 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 628 قدم² | AED 900,000 | AED 1,434 |
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 740 قدم² | AED 1,056,934 | AED 1,428 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 399 قدم² | AED 670,000 | AED 1,681 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 392 قدم² | AED 555,000 | AED 1,417 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 584 قدم² | AED 950,000 | AED 1,628 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 392 قدم² | AED 650,000 | AED 1,659 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 554 قدم² | AED 624,250 | AED 1,127 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
101 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جميرا فيليج تراينغل، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كلاود تاورز في جميرا فيليج تراينغل، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
كلاود تاورز — البرجان السكنيان من تايغر بروبرتيز في قلب JVT
الموقع والاتصال — جميرا فيليج تراينغل
يقع Cloud Towers في Jumeirah Village Triangle، أحد أكثر المجتمعات العائلية رسوخاً في دبي. موقعه يمنحه اتصالاً ممتازاً بعدة مناطق رئيسية، مع الحفاظ على إحساس سكني هادئ ومنظم. ومن داخل JVT يمكن الوصول بسهولة إلى:
- Dubai Marina
- JBR
- Sheikh Zayed Road
- Dubai Sports City
- Mall of the Emirates
- DWC
هذا يجعل المشروع مناسباً للمقيمين الذين يريدون شقة حديثة في مجتمع عائلي ناضج، من دون العيش في بيئة شديدة الازدحام.
العمارة وتصميم الوحدات
يتميّز المشروع بفكرة البرجين التوأمين، وهو ما يمنحه حضوراً بصرياً أوضح من كثير من المشاريع المتوسطة داخل JVT. وكغيره من مشاريع Tiger Properties، فهو يركز على تلبية احتياجات السوق الحقيقية من حيث:
- وحدات عملية
- تخطيطات سهلة التأجير
- تصميم حديث ومباشر
- منتج مفهوم بوضوح للمشتري النهائي والمستثمر
في مجتمعات مثل JVT، هذا النوع من المشاريع ينجح عندما يجمع بين الوضوح والوظيفة، لا فقط الجمال الشكلي.
المرافق — الرياضة والعافية والمجتمع
Cloud Towers يُطرح بوصفه مشروعاً يقدّم نمط حياة نشطاً ومناسباً للعائلات، عبر مرافق مثل:
- صالة رياضية
- مسابح
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات اجتماعية
- خدمات أمن ومواقف
هذه العناصر تجعل المشروع متوافقاً مع هوية JVT كواحد من أكثر المجتمعات العائلية المريحة في دبي.
خطة الدفع — 10/40/50 بعد التسليم
خطة 10/40/50 عنصر جذب قوي في المشروع، لأنها تمنح المشترين:
- دخولاً أولياً أقل
- توزيعاً مريحاً أثناء الإنشاء
- مرونة أكبر عبر تأجيل جزء كبير من الالتزام المالي
هذا النوع من الهياكل مناسب جداً للمستثمرين والمشترين النهائيين الذين يريدون إدارة التدفق النقدي بكفاءة أكبر.
التحليل الاستثماري — سجل JVT وتايغر بروبرتيز
القيمة الاستثمارية للمشروع تنبع من:
- JVT مجتمع ناضج وذو طلب إيجاري حقيقي
- Tiger Properties مطور معروف بحجم نشاطه
- خطة دفع جذابة
- منتج شقق حديث في مجتمع يفضله السكان
هذه العوامل مجتمعة تجعل Cloud Towers خياراً مناسباً لمن يريد شقة استثمارية أو سكنية في منطقة أثبتت نفسها بالفعل.
لماذا يتميز Cloud Towers؟
لأن المشروع لا يراهن على موقع مجهول أو فكرة ضعيفة، بل على معادلة واضحة:
- مجتمع قوي
- مطور مفهوم
- منتج سكني حديث
- مرونة شراء أعلى
الخلاصة
Cloud Towers مشروع جذاب للمشتري الذي يريد شقة جديدة داخل JVT مع خطة دفع مريحة ومجتمع عائلي واضح الهوية. وبفضل نضج JVT وسهولة فهم المشروع في السوق، يبقى خياراً جيداً للمستثمرين والمشترين النهائيين على حد سواء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كلاود تاورز؟
كلاود تاورز من Tiger Properties في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كلاود تاورز؟
كلاود تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كلاود تاورز؟
كلاود تاورز مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كلاود تاورز استثمار جيد؟
كلاود تاورز من Tiger Properties في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كلاود تاورز؟
كلاود تاورز مطور من قبل Tiger Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كلاود تاورز؟
كلاود تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.