جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
بيلمونت ريزيدنسز من Ellington — سكن بوتيكي بتصميم رفيع في قرية جميرا المثلثية ملخص سريع مقدمة بيلمونت ريزيدنسز مشروع بوتيكي شديد الانتقائية من Ellington داخل JVT، ويجسد بوضوح فلسفة المطور القائمة على الجودة لا الكمية، وعلى التصميم الداخلي المدروس قبل التفكير في عدد الوحدات.…
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
69
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Ellington Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيلمونت ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 9 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,269 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,458 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,140 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,447 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,139 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,624 |
| 14 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,288 قدم² | AED 2,025,000 | AED 1,572 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,535 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,173 |
| 30 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 829 قدم² | AED 1,216,828 | AED 1,468 |
| 22 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,225 قدم² | AED 1,752,828 | AED 1,430 |
| 3 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 825 قدم² | AED 1,415,000 | AED 1,716 |
| 22 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 825 قدم² | AED 1,290,000 | AED 1,564 |
| 18 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 734 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,906 |
| 6 فبراير 2025 | على الخارطة | - | - | 2,413 قدم² | AED 4,802,828 | AED 1,991 |
| 16 ديسمبر 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,181 قدم² | AED 1,825,000 | AED 1,545 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
69
وحدات السجل
69
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
414-2,413 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R29 وحدة · 779 sq ft
2 B/R29 وحدة · 1,225 sq ft
NA1 وحدة · 2,413 sq ft
Studio10 وحدة · 534 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 68Show Rooms · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مثلث قرية جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيلمونت ريزيدنسز في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بيلمونت ريزيدنسز من Ellington — سكن بوتيكي بتصميم رفيع في قرية جميرا المثلثية
ملخص سريع
| التفصيل | المعلومة | |---|---| | المطور | Ellington Properties | | الموقع | قرية جميرا المثلثية، دبي | | إجمالي الوحدات | 69 فقط | | الأنواع | استوديو، غرفة، غرفتان | | الأسعار | 4,768,634 – 13,312,168 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدمة / 50% أثناء الإنشاء / 30% عند التسليم | | النمط | بوتيكي / تصميمي / راقٍ | | الملكية | تملك حر |
مقدمة
بيلمونت ريزيدنسز مشروع بوتيكي شديد الانتقائية من Ellington داخل JVT، ويجسد بوضوح فلسفة المطور القائمة على الجودة لا الكمية، وعلى التصميم الداخلي المدروس قبل التفكير في عدد الوحدات. فوجود 69 وحدة فقط يمنح المشروع ندرة حقيقية داخل مجتمع واسع، ويخلق طابعاً مجتمعياً أكثر هدوءاً وحصرية.
تحمل Ellington سمعة قوية في دبي باعتبارها المطور الأكثر حساسية للتصميم الداخلي والمواد والتفاصيل المعيشية. وهذا ينعكس مباشرة في جاذبية مشاريعها في السوق الثانوية، حيث غالباً ما تحقق علاوات على المشاريع غير التابعة لها في المناطق نفسها.
الموقع: قرية جميرا المثلثية
تقع JVT بجوار JVC ولكنها أكثر هدوءاً وأقل كثافة نسبياً، مع شوارع أوسع وطابع سكني أكثر راحة. وهذا يجعلها جذابة للمشترين والمستأجرين الذين يريدون مزايا الموقع في غرب دبي من دون الزحام النسبي في بعض أجزاء JVC.
| الوجهة | الزمن التقريبي | |---|---| | طريق الخيل | 5 دقائق | | شارع الشيخ محمد بن زايد | 5 دقائق | | Circle Mall | 8 دقائق | | مول الإمارات | 12 دقيقة | | دبي مارينا وJBR | 12 دقيقة | | JLT | 12 دقيقة | | داون تاون دبي | 20 دقيقة | | مدينة الإنترنت والإعلام | 15 دقيقة | | موتور سيتي والأوتودروم | 8 دقائق | | نخلة جميرا | 15 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 30 دقيقة |
وتعطي JVT للمشروع بعداً إضافياً من حيث الهدوء والمساحات الخضراء والطابع الأقل اكتظاظاً، وهو ما ينسجم تماماً مع طبيعة بيلمونت ريزيدنسز البوتيكية.
Ellington: معيار التصميم الموجه
تبرز Ellington في السوق من خلال عنصر واحد يتكرر بوضوح: الأسعار الثانوية. ففي كثير من مشاريعها، تتجاوز الأسعار عند إعادة البيع وأسعار المشاريع المقارنة غير التابعة لها داخل المنطقة نفسها، بفضل:
- التصميم الداخلي أولاً
- جودة المواد
- ذكاء النسب والمساحات
- العناية بالمناطق المشتركة واللوبيات
وهذا يعني أن الشراء في بيلمونت لا يتعلق فقط بالموقع، بل بالحصول على منتج يحمل هوية تصميمية فعلية يلاحظها المستأجر والمشتري النهائي على حد سواء.
العمارة والتصميم
يعد حجم المشروع المحدود بحد ذاته قراراً تصميمياً. فحين يُحصر المشروع في 69 وحدة فقط، يستطيع المطور:
- تشديد الرقابة على الجودة
- خلق مجتمع أصغر وأكثر خصوصية
- تقليل العرض في السوق الثانوية
- رفع مستوى اللوبيات والممرات والمناطق المشتركة إلى طابع أقرب للفنادق البوتيكية
سمات المبنى:
- مقياس متوسط الارتفاع مناسب لـ JVT
- واجهة ذات حضور تصميمي واضح
- ردهة بوتيكية راقية
- تشطيبات قوية في الممرات والمناطق المشتركة
المواصفات الداخلية:
- أرضيات حجر طبيعي أو خشب هندسي فاخر
- مطابخ مخصصة بأجهزة أوروبية مدمجة
- حمامات راقية مع تجهيزات مصممة
- حلول تخزين مدمجة
- تقنيات منزل ذكي
- تكييف مركزي
- شرفات خاصة لكل وحدة
تكوين الوحدات
| النوع | الطابع | نطاق السعر | |---|---|---| | استوديو | استوديو بوتيكي عالي الجودة | من 4,768,634 | | غرفة نوم واحدة | تكوين مهني أو زوجي | متوسط | | غرفتان | تكوين عائلي أو تنفيذي | حتى 13,312,168 |
وبصرف النظر عن طبيعة بعض التكوينات أو المساحات الخاصة التي قد تفسر النطاق السعري المرتفع، فإن الثابت هو أن المشروع يتموضع بوضوح في الشريحة العليا من السوق من حيث الجودة والندرة.
المرافق
داخل المبنى
- مسبح بتصميم Ellington
- نادٍ رياضي
- منطقة لعب للأطفال
- أمن 24/7
- مواقف مغطاة
- بعض عناصر التجزئة الأرضية
بمعيار Ellington
- إدارة مبنى احترافية
- عناية كبيرة بالمناطق المشتركة
- مساعدة استقبال وكونسيرج بحسب إدارة المبنى
على مستوى JVT
- حدائق ومساحات عامة
- الوصول إلى Circle Mall وخدمات JVT/JVC
- بنية تجزئة ومطاعم متنامية
الحالة الاستثمارية
لماذا يبرر بيلمونت علاوته؟
- الندرة: 69 وحدة فقط تعني عرضاً محدوداً دائماً في السوق الثانوية.
- علاوة Ellington: مشاريع Ellington غالباً ما تحقق علاوة 10–20% مقارنة ببدائل غيرها.
- خطة 20/50/30: مع 30% فقط عند التسليم، تخف الضغوط عند الاستلام.
- أفضلية JVT على JVC لبعض المشترين: هدوء أكثر وكثافة أقل.
- جودة المستأجرين: علامة Ellington تجذب مستأجرين أكثر انتقائية واستعداداً للدفع.
خطة الدفع
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 20% | | أثناء الإنشاء | 50% | | عند التسليم | 30% |
وتتطلب هذه الصيغة إدارة جيدة للدفعات أثناء التطوير، لكنها تمنح مرونة أفضل عند الاستلام مقارنة بالمشاريع التي تركز 40% أو أكثر على التسليم.
الخلاصة
بيلمونت ريزيدنسز من Ellington هو بيان تصميمي بوتيكي في JVT: عدد قليل من الوحدات، جودة داخلية واضحة، وهوية معيشية متميزة داخل مجتمع أكثر هدوءاً من بعض المجتمعات المجاورة. وهو مناسب للمشتري الذي يريد جودة Ellington في عنوان أكثر سكينة، كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن مشروع محدود المعروض يدعم علاوات سعرية واضحة في السوق الثانوية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز من إلينجتون العقارية في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بيلمونت ريزيدنسز استثمار جيد؟
بيلمونت ريزيدنسز من إلينجتون العقارية في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.