جاري تحميل العقار
على الخارطة
بيلمونت ريزيدنسز
جميرا · إلينجتون العقارية · الربع الرابع ٢٠٢٤حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٨٥٠ ألف درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٧٠/٣٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٤جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري١٫١٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٦٩سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٧٠/٣٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٥٠٪During Construction
- ٣٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٨٥٠ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
بيلمونت ريزيدنسز على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ٣٬١٩٥ درهم/قدم² |
|---|---|
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٧٦٦ درهم/قدم² |
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٩٥٥ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٤٬٥٠٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٩١٨ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٥٤٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٧٬٧٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جميرا · الوسيط الشهري · أكتوبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
مثلث قرية جميرا
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جميرا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن بيلمونت ريزيدنسز
بيلمونت ريزيدنسز من Ellington — سكن بوتيكي بتصميم رفيع في قرية جميرا المثلثية
ملخص سريع
| التفصيل | المعلومة | |---|---| | المطور | Ellington Properties | | الموقع | قرية جميرا المثلثية، دبي | | إجمالي الوحدات | ٦٩ فقط | | الأنواع | استوديو، غرفة، غرفتان | | خطة الدفع | ٢٠٪ مقدمة / ٥٠٪ أثناء الإنشاء / ٣٠٪ عند التسليم | | النمط | بوتيكي / تصميمي / راقٍ | | الملكية | تملك حر |
مقدمة
بيلمونت ريزيدنسز مشروع بوتيكي شديد الانتقائية من Ellington داخل JVT، ويجسد بوضوح فلسفة المطور القائمة على الجودة لا الكمية، وعلى التصميم الداخلي المدروس قبل التفكير في عدد الوحدات. فوجود ٦٩ وحدة فقط يمنح المشروع ندرة حقيقية داخل مجتمع واسع، ويخلق طابعاً مجتمعياً أكثر هدوءاً وحصرية.
تحمل Ellington سمعة قوية في دبي باعتبارها المطور الأكثر حساسية للتصميم الداخلي والمواد والتفاصيل المعيشية. وهذا ينعكس مباشرة في جاذبية مشاريعها في السوق الثانوية، حيث غالباً ما تحقق علاوات على المشاريع غير التابعة لها في المناطق نفسها.
الموقع: قرية جميرا المثلثية
تقع JVT بجوار JVC ولكنها أكثر هدوءاً وأقل كثافة نسبياً، مع شوارع أوسع وطابع سكني أكثر راحة. وهذا يجعلها جذابة للمشترين والمستأجرين الذين يريدون مزايا الموقع في غرب دبي من دون الزحام النسبي في بعض أجزاء JVC.
| الوجهة | الزمن التقريبي | |---|---| | طريق الخيل | ٥ دقائق | | شارع الشيخ محمد بن زايد | ٥ دقائق | | Circle Mall | ٨ دقائق | | مول الإمارات | ١٢ دقيقة | | دبي مارينا وJBR | ١٢ دقيقة | | JLT | ١٢ دقيقة | | داون تاون دبي | ٢٠ دقيقة | | مدينة الإنترنت والإعلام | ١٥ دقيقة | | موتور سيتي والأوتودروم | ٨ دقائق | | نخلة جميرا | ١٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٣٠ دقيقة |
وتعطي JVT للمشروع بعداً إضافياً من حيث الهدوء والمساحات الخضراء والطابع الأقل اكتظاظاً، وهو ما ينسجم تماماً مع طبيعة بيلمونت ريزيدنسز البوتيكية.
Ellington: معيار التصميم الموجه
تبرز Ellington في السوق من خلال عنصر واحد يتكرر بوضوح: الأسعار الثانوية. ففي كثير من مشاريعها، تتجاوز الأسعار عند إعادة البيع وأسعار المشاريع المقارنة غير التابعة لها داخل المنطقة نفسها، بفضل:
- التصميم الداخلي أولاً
- جودة المواد
- ذكاء النسب والمساحات
- العناية بالمناطق المشتركة واللوبيات
وهذا يعني أن الشراء في بيلمونت لا يتعلق فقط بالموقع، بل بالحصول على منتج يحمل هوية تصميمية فعلية يلاحظها المستأجر والمشتري النهائي على حد سواء.
العمارة والتصميم
يعد حجم المشروع المحدود بحد ذاته قراراً تصميمياً. فحين يُحصر المشروع في ٦٩ وحدة فقط، يستطيع المطور:
- تشديد الرقابة على الجودة
- خلق مجتمع أصغر وأكثر خصوصية
- تقليل العرض في السوق الثانوية
- رفع مستوى اللوبيات والممرات والمناطق المشتركة إلى طابع أقرب للفنادق البوتيكية
سمات المبنى:
- مقياس متوسط الارتفاع مناسب لـ JVT
- واجهة ذات حضور تصميمي واضح
- ردهة بوتيكية راقية
- تشطيبات قوية في الممرات والمناطق المشتركة
المواصفات الداخلية:
- أرضيات حجر طبيعي أو خشب هندسي فاخر
- مطابخ مخصصة بأجهزة أوروبية مدمجة
- حمامات راقية مع تجهيزات مصممة
- حلول تخزين مدمجة
- تقنيات منزل ذكي
- تكييف مركزي
- شرفات خاصة لكل وحدة
تكوين الوحدات
| النوع | الطابع | نطاق السعر | |---|---|---| | استوديو | استوديو بوتيكي عالي الجودة | من ٤٬٧٦٨٬٦٣٤ | | غرفة نوم واحدة | تكوين مهني أو زوجي | متوسط | | غرفتان | تكوين عائلي أو تنفيذي | حتى ١٣٬٣١٢٬١٦٨ |
وبصرف النظر عن طبيعة بعض التكوينات أو المساحات الخاصة التي قد تفسر النطاق السعري المرتفع، فإن الثابت هو أن المشروع يتموضع بوضوح في الشريحة العليا من السوق من حيث الجودة والندرة.
المرافق
داخل المبنى
- مسبح بتصميم Ellington
- نادٍ رياضي
- منطقة لعب للأطفال
- أمن ٢٤/٧
- مواقف مغطاة
- بعض عناصر التجزئة الأرضية
بمعيار Ellington
- إدارة مبنى احترافية
- عناية كبيرة بالمناطق المشتركة
- مساعدة استقبال وكونسيرج بحسب إدارة المبنى
على مستوى JVT
- حدائق ومساحات عامة
- الوصول إلى Circle Mall وخدمات JVT/JVC
- بنية تجزئة ومطاعم متنامية
الحالة الاستثمارية
لماذا يبرر بيلمونت علاوته؟
١. الندرة: ٦٩ وحدة فقط تعني عرضاً محدوداً دائماً في السوق الثانوية. ٢. علاوة Ellington: مشاريع Ellington غالباً ما تحقق علاوة ١٠–٢٠٪ مقارنة ببدائل غيرها. ٣. خطة ٢٠/٥٠/٣٠: مع ٣٠٪ فقط عند التسليم، تخف الضغوط عند الاستلام. ٤. أفضلية JVT على JVC لبعض المشترين: هدوء أكثر وكثافة أقل. ٥. جودة المستأجرين: علامة Ellington تجذب مستأجرين أكثر انتقائية واستعداداً للدفع.
خطة الدفع
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | ٢٠٪ | | أثناء الإنشاء | ٥٠٪ | | عند التسليم | ٣٠٪ |
وتتطلب هذه الصيغة إدارة جيدة للدفعات أثناء التطوير، لكنها تمنح مرونة أفضل عند الاستلام مقارنة بالمشاريع التي تركز ٤٠٪ أو أكثر على التسليم.
الخلاصة
بيلمونت ريزيدنسز من Ellington هو بيان تصميمي بوتيكي في JVT: عدد قليل من الوحدات، جودة داخلية واضحة، وهوية معيشية متميزة داخل مجتمع أكثر هدوءاً من بعض المجتمعات المجاورة. وهو مناسب للمشتري الذي يريد جودة Ellington في عنوان أكثر سكينة، كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن مشروع محدود المعروض يدعم علاوات سعرية واضحة في السوق الثانوية.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز من إلينجتون العقارية في جميرا يبدأ من AED ٨٥٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٤. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بيلمونت ريزيدنسز استثمار جيد؟
بيلمونت ريزيدنسز من إلينجتون العقارية في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بيلمونت ريزيدنسز؟
بيلمونت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.