جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
BAY360 by DMCC and Sweid & Sweid is a waterfront lifestyle destination at Lake D, JLT, anchored by a flagship Spinneys, dining, wellness and padel. Completing 2027.
المطوّر
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
نوع العقار
Retail
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باي 360 DMCC بحيرة JLT في جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتباي360 هو وجهة حياتية متكاملة ومركز مجتمعي متميز أُعلن عنه من قِبل مجلس دبي للسلع المتعددة (DMCC) بالتعاون مع شركة سويد وسويد، وذلك ضمن مجمع أبراج بحيرات جميرا (JLT). يقع المشروع على جزء من البحيرة D في منطقة JLT، ويتميز بتصميم يجمع بين أسلوب الحياة العصري والراحة المجتمعية في بيئة مطلة على الماء، مما يجعله واحداً من أكثر المشاريع المتوقعة في قطاع العقارات بدبي.
يُعدّ باي360 مرساةً حقيقية لمجتمع أبراج بحيرات جميرا، إذ يضم سوبر ماركت سبينيز الرائد بمساحة تبلغ 22,000 قدم مربع، وهو أكبر متجر من سلسلة سبينيز في المنطقة. يوفر المشروع تجربة تسوق وترفيه واسعة النطاق، مع مطاعم وكافيهات راقية تطل على البحيرة، وتراسات خارجية مشرقة توفر مناظر بانورامية خلابة للمياه الزرقاء وأبراج JLT الشاهقة.
يشمل المشروع منشآت طبية متطورة لتلبية احتياجات السكان الصحية، بالإضافة إلى محلات التجزئة المتخصصة في أسلوب الحياة الصحي والعصري. ويتميز الطابق الأعلى من المبنى بملاعب بادل (بادلتون) مطلة على البحيرة توفر تجربة رياضية فريدة من نوعها في المنطقة، فضلاً عن مناطق خارجية صديقة للعائلات مصممة بعناية لاستيعاب الأطفال وكبار السن.
لضمان راحة الزوار والمقيمين، يضم باي360 موقفاً سفلياً تحت الأرض بسعة تقارب 300 مركبة. كما يشمل المشروع تحسينات شاملة للمساحات العامة حول البحيرة D، تتضمن ممشى للمشاة مُعاد تصميمه يمتد من محطة مترو JLT، وصلات محسّنة بين مجموعات الأبراج، ومقاعد على حافة البحيرة، ومساحات خضراء وممرات مشي مريحة. يُتوقع اكتمال المشروع في أواخر عام 2027. تجدر الإشارة إلى أن مجلس دبي للسلع المتعددة (DMCC) يُعدّ أفضل منطقة حرة في العالم، مما يجعل باي360 جزءاً من أكثر بيئات الأعمال ديناميكية وجذباً في الإمارات العربية المتحدة.
باي 360 DMCC بحيرة JLT من Dmcc في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
باي 360 DMCC بحيرة JLT يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
باي 360 DMCC بحيرة JLT مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
باي 360 DMCC بحيرة JLT من Dmcc في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
باي 360 DMCC بحيرة JLT مطور من قبل Dmcc، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
باي 360 DMCC بحيرة JLT يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Flagship Spinneys supermarket (approx. 22,000 sq ft), Cafes and restaurants, Lake-facing dining with outdoor terraces, Medical facilities, Lifestyle retail و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.