جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربأمان دبي على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ٣٬١٩٥ درهم/قدم² |
|---|---|
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٧٦٦ درهم/قدم² |
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٩٥٥ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٤٬٥٠٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٩١٨ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٥٤٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٧٬٧٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جميرا · الوسيط الشهري · أكتوبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
جميرا الثانية
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جميرا بعد.
افتح في خرائط Google| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Aman Dubai | | المطوّر | H&H | | الموقع | Jumeirah Second، دبي | | الحالة | على المخطط | | الإنجاز | الربع الرابع من ٢٠٢٨ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | الإطلالات | إطلالة على Burj Khalifa، إطلالة على المجتمع | | المرافق | الأمن، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة، مواقف مغطاة، إطلالات على المعالم | | الأسعار | تواصل مع الوسيط لمعرفة الأسعار |
Aman ليست مجرد علامة فندقية، بل فلسفة للعيش فائق الفخامة رسّخت نفسها على مدى أربعة عقود معياراً عالمياً للخصوصية القصوى والتميز المعماري والعافية دون تنازلات. ومع أقل من ٤٠ عقاراً حول العالم، يقع كل منها في مواقع طبيعية أو ثقافية استثنائية، فإن ندرة Aman مقصودة بقدر جودتها. وعندما تدخل Aman السوق السكني لمدينة ما — كما فعلت في نيويورك وطوكيو والآن دبي — فإن الحدث ليس إطلاق منتج بل بيان ثقافي.
يجلب Aman Dubai من H&H هذه الفلسفة إلى Jumeirah Second، أحد أكثر العناوين السكنية طلباً في دبي، مباشرة على الواجهة البحرية وضمن خطوط رؤية مباشرة لـ Burj Khalifa لا تستطيع سوى قلة من عقارات Jumeirah ادعاءها. ويمنح أفق التسليم في الربع الرابع من ٢٠٢٨ المشترين فرصة الاستحواذ قبل اكتمال المنتج، في مشروع مساكن تحمل علامة تجارية ستخلق ندرته وحصرية علامته سوق إعادة بيع مميزة بقدر تميز الغرف الفندقية في المبنى.
يتطلب فهم الاستثمار في Aman فهم التموضع العالمي للعلامة:
جوهر Aman:
محفظة Aman العالمية للمساكن ذات العلامة التجارية: سلّمت Aman مساكن تحمل علامتها في نيويورك (Aman New York at The Crown Building) وطوكيو والبندقية وTurks & Caicos. وقد أظهرت كل منها أداءً مميزاً في إعادة البيع والإيجار يتفوق بشكل كبير على نظيراتها الفاخرة غير الحاملة لعلامة في السوق نفسها. وسيكون Aman Dubai أول مسكن يحمل علامة Aman في الإمارات، فعلاوة الندرة هيكلية وليست مضاربية.
Jumeirah Second هو العنوان المفضل على الواجهة البحرية في دبي للسفراء والتنفيذيين والعائلات الراسخة الذين يريدون القرب من الشاطئ وخطوط الرؤية نحو Burj Khalifa والطابع السكني الراقي لـ Jumeirah التقليدية، دون كثافة التطوير في Dubai Marina أو الطابع العابر لـ JBR.
جدول المسافات إلى الوجهات:
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | Jumeirah Beach | ٥ دقائق سيراً | | City Walk | ١٠ دقائق | | DIFC | ١٥ دقيقة | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | ١٨ دقيقة | | Dubai Mall | ٢٠ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٢٠ دقيقة | | Dubai Marina / JBR | ٢٠ دقيقة | | Palm Jumeirah | ١٥ دقيقة |
يحتل Jumeirah Second موقعاً مميزاً في الجغرافيا السكنية لدبي — قريب بما يكفي من DIFC وDowntown للمهنيين المتنقلين، ومباشرة على الشاطئ لسكان نمط الحياة، ومنفصل عن المجتمعات الغربية عالية الكثافة التي يتجنبها عمداً معظم مشتري العقارات فائقة الفخامة.
تُعد إطلالة Burj Khalifa في Aman Dubai من أهم سمات القيمة في العقار وأكثرها ديمومة. فمن موقع Jumeirah Second المواجه للشاطئ، يظهر Burj Khalifa على بُعد نحو ٥ كيلومترات باتجاه الشرق-الشمال الشرقي، بصورة ظلية أيقونية يمكن التعرف عليها فوراً عالمياً ويصورها السكان والزوار يومياً.
وفي سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي، تحقق إطلالات Burj Khalifa علاوات موثقة:
| فئة العقار | علاوة إطلالة Burj Khalifa | |---|---| | Downtown الفاخرة | ٢٥–٤٠٪ مقارنة بنظيراتها دون إطلالة | | JBR / Marina (عن بُعد) | ١٥–٢٥٪ مقارنة بإطلالة المجتمع | | Jumeirah (خط رؤية واضح) | ٢٠–٣٥٪ مقارنة بإطلالة المجتمع |
ويخلق جمع Aman Dubai بين إطلالة Burj Khalifa وعلامة Aman والموقع الشاطئي في Jumeirah علاوة ثلاثية لا يقدمها حالياً أي عنوان بديل في دبي.
يقدم Aman Dubai مجموعة وحدات حميمة معتادة في فلسفة Aman السكنية — من الاستوديوهات إلى المساكن بغرفتي نوم، وكل منها مصمم وفق معايير العلامة التي لا تقبل التنازل:
الاستوديوهات صُممت استوديوهات Aman كمساكن رئيسية أو ثانوية متكاملة، إذ يعني تفسير صيغة الاستوديو وفق فلسفة Aman المكانية أن كل سنتيمتر مربع يخدم غرضاً مقصوداً. هذه ليست شققاً صغيرة عملية؛ بل ملاذات حضرية راقية.
المساكن بغرفة نوم واحدة فصل كامل بين غرفة النوم والمعيشة مع لوحة المواد المميزة لـ Aman — الحجر الطبيعي والأخشاب الدافئة والنجارة المصممة حسب الطلب. وقد صُمم جناح النوم كملاذ حقيقي؛ ومساحة المعيشة كامتداد لفلسفة الملاذ لدى العلامة.
المساكن بغرفتي نوم الصيغة السكنية الرئيسية للمقيمين الدائمين والعائلات الذين يريدون مستوى خدمة Aman سياقاً ليومهم. وستحقق المساكن بغرفتي نوم في Aman Dubai أسعاراً في قمة السوق السكني في Jumeirah، وستقدم خدمات — العافية والخصوصية والصيانة — تضاهي معايير الفنادق لدى العلامة.
لا يشتري مالكو المساكن في Aman Dubai مجرد شقة بتشطيبات Aman، بل يشترون عضوية في المنظومة السكنية لـ Aman:
العافية:
الخصوصية:
الخدمة:
أول مسكن يحمل علامة Aman في الإمارات: الندرة هي الأطروحة الاستثمارية الأساسية لعلامة Aman. سيكون هناك Aman Dubai واحد فقط، وداخله عدد محدود من المساكن. وقد تجاوز الطلب على العقارات التي تحمل علامة Aman عالمياً المعروض باستمرار؛ وفي سوق عالية السيولة ومتصلة دولياً مثل دبي، سيكون هذا الطلب غير متناسب مع الوحدات المتاحة.
نافذة نمو القيمة حتى الربع الرابع من ٢٠٢٨: يوفر أكثر من ثلاث سنوات حتى التسليم للمشترين أقصى إمكانات نمو القيمة خلال مرحلة البيع على المخطط في مسكن يحمل علامة تجارية ستحقق صيغته المكتملة أسعاراً أعلى بكثير من مرحلة إطلاقه. وقد أظهرت مساكن Aman في نيويورك وطوكيو نمواً كبيراً في القيمة من مرحلة ما قبل الإنجاز إلى الطرح في السوق.
سوق الإيجار لأصحاب الثروات الفائقة: تمتد إمكانات الإيجار في Aman Dubai إلى سوق الإقامات القصيرة لأصحاب الثروات الفائقة — التنفيذيين الدوليين وأفراد العائلات الملكية والزوار البارزين الذين يبحثون عن خصوصية بمستوى Aman في مقر بدبي بدلاً من جناح فندقي. وهذه السوق لا تخدمها عادة الشقق الفاخرة التقليدية، وتحقق أسعاراً استثنائية لكل ليلة.
ندرة العقارات الشاطئية في Jumeirah: العقارات الشاطئية الحقيقية في Jumeirah محدودة وتتقلص. ونادراً ما تُطرح العقارات الشاطئية القائمة في Jumeirah في السوق؛ ويقيّد التخطيط العمراني التطوير الجديد. وسيكون موقع Aman Dubai الشاطئي في Jumeirah Second غير قابل للاستبدال فعلياً بعد تسليمه.
أسعار Aman Dubai غير معلنة للعموم، وتُناقش بشكل خاص مع المشترين المؤهلين عند الطلب. تواصل مع مستشار العقارات الفاخرة في AiGents للحصول على إرشادات الأسعار وإجراءات الحجز وخيارات هيكلة الاستثمار.
يجلب Aman Dubai من H&H أكثر العلامات الفندقية حصرية في العالم إلى Jumeirah Second، وهو أول مسكن يحمل علامة Aman في الإمارات، ويقدم مساكن من الاستوديوهات إلى غرفتي نوم بإطلالات على Burj Khalifa وقرب مباشر من الشاطئ مع التسليم في الربع الرابع من ٢٠٢٨. وتخلق الندرة العالمية لعلامة Aman ومعيار خدمتها فائق الفخامة وموقعها الشاطئي في Jumeirah وعلاوة إطلالة Burj Khalifa التقاءً لسمات القيمة لا يضاهيه حالياً أي مشروع سكني آخر في دبي. وبالنسبة لمشتري الثروات الفائقة الذين يفهمون الأطروحة الاستثمارية لعلامة Aman — الندرة والتميز في الخدمة ومسكن رئيسي أو أصل استثماري في أرقى عنوان شاطئي في دبي — يُعد Aman Dubai أهم إعلان عن مسكن يحمل علامة تجارية في المدينة خلال دورة التطوير الحالية.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أمان دبي من إتش آند إتش في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أمان دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أمان دبي مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أمان دبي من إتش آند إتش في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أمان دبي مطور من قبل إتش آند إتش، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أمان دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.