جاري تحميل العقار
مشروع في مثلث قرية جميرا
01 / 02
سانتوريني ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Dec 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Santorini Residences بتطوير Loutraki Real Estate: ملاذ بحر متوسطي في مثلث قرية جميرا ملخص سريع تصميم معماري أيقوني: برج فريد بألوان أبيض وأزرق مستوحى من الجزر اليونانية، يُجلب جماليات بحر إيجه إلى مثلث قرية جميرا (JVT). موقع استراتيجي متميّز: يقع في المقطع 2 من JVT، مع وصول سريع…
المطوّر
لوتراكي للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
صالة رياضيةمركز لياقة بدنيةساونامسبحمسبح للأطفالمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقةكونسيرج 24 ساعةUnderground parkingمحلات تجارية
خطة الدفع
20% on booking, 25% during construction, 7% on handover (Q1 2027), 48% post-handover over 3 years interest-free
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,608
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مثلث قرية جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,607 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,786 صفقة
تم تداول AED 7.9 مليار في مثلث قرية جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
2,678 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 84.2%
84.2% من مبيعات مثلث قرية جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مثلث قرية جميرا 5,786 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,608 للقدم المربعة. 84.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,608
سيولة السوق
5,786 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
84.2%
زخم الأسعار
+14.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في مثلث قرية جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 36 | AED 1,649 | AED 45 مليون | 881 قدم² |
| يونيو 2026 | 199 | AED 1,681 | AED 252.6 مليون | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 175 | AED 1,728 | AED 201.6 مليون | 742 قدم² |
| أبريل 2026 | 307 | AED 1,736 | AED 431.8 مليون | 915 قدم² |
| مارس 2026 | 354 | AED 1,727 | AED 514.9 مليون | 929 قدم² |
| فبراير 2026 | 300 | AED 1,654 | AED 400.7 مليون | 930 قدم² |
| يناير 2026 | 450 | AED 1,568 | AED 622.3 مليون | 983 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 623 | AED 1,680 | AED 753.9 مليون | 786 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 785 | AED 1,660 | AED 1.1 مليار | 878 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 966 | AED 1,698 | AED 1.2 مليار | 786 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 492 | AED 1,561 | AED 668.2 مليون | 997 قدم² |
| أغسطس 2025 | 365 | AED 1,426 | AED 516 مليون | 1,268 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مثلث قرية جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سانتوريني ريزيدنسز في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Santorini Residences بتطوير Loutraki Real Estate: ملاذ بحر متوسطي في مثلث قرية جميرا
ملخص سريع
- تصميم معماري أيقوني: برج فريد بألوان أبيض وأزرق مستوحى من الجزر اليونانية، يُجلب جماليات بحر إيجه إلى مثلث قرية جميرا (JVT).
- موقع استراتيجي متميّز: يقع في المقطع 2 من JVT، مع وصول سريع لشارع الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
- خيارات سكنية متنوعة: مجموعة من 165 وحدة متميّزة تشمل 28 استوديو و116 شقة بغرفة نوم و21 شقة بغرفتَي نوم.
- مرافق تمحورت على الصحة: مسبح لا نهائي وحدائق بأسلوب البحر الأبيض المتوسط وصالة رياضية متطورة وسبا وساونا خاصة.
- تواصل استثنائي: 10 دقائق فقط من دبي مارينا وJBR، و15 دقيقة من نخلة جميرا ومول الإمارات، و20 دقيقة من وسط مدينة دبي.
- هيكل مناسب للمستثمر: أسعار تنافسية من AED 638,000 مع خطة دفع مرنة 60/40 بما فيها خيار ما بعد التسليم لمدة 3 سنوات.
- الاكتمال المستهدف: الربع الرابع 2026 – الربع الأول 2027.
مقدمة: قطعة من بحر إيجه في قلب دبي
Santorini Residences ليس مجرد مشروع سكني؛ إنه ملاذ مُصمَّم بعناية يُجلب هدوء وجمال البحر الأبيض المتوسط إلى مثلث قرية جميرا (JVT). طوّرته Loutraki Real Estate الطموحة، ويستجيب هذا البرج من 22 طابقاً في المقطع 2 من JVT للطلب على مساحات معيشة فريدة ذات طابع جمالي محدد في بيئة ضاحوية متصلة جيداً.
مستوحى من الجزيرة اليونانية الشهيرة عالمياً، يجمع Santorini Residences بين الهندسة المعمارية الأبيض والأزرق الأيقونية والرفاهية الحديثة والمعيشة الحضرية العملية.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستفيد Santorini Residences من الطلب الإيجاري القوي في JVT بفضل قربه من دبي مارينا ومول الإمارات وسهولة الوصول لمحاور التوظيف والترفيه الكبرى. خطة الدفع 60/40 مع خيار ما بعد التسليم لمدة 3 سنوات تُعزّز الجاذبية للمستثمرين. تبدأ الأسعار من AED 638,000 في تعداد تبلغ 165 وحدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سانتوريني ريزيدنسز؟
سانتوريني ريزيدنسز من لوتراكي للعقارات في مثلث قرية جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سانتوريني ريزيدنسز؟
سانتوريني ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 20% on booking, 25% during construction, 7% on handover (Q1 2027), 48% post-handover over 3 years interest-free. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سانتوريني ريزيدنسز؟
سانتوريني ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2026-12-01. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سانتوريني ريزيدنسز استثمار جيد؟
سانتوريني ريزيدنسز من لوتراكي للعقارات في مثلث قرية جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. مثلث قرية جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سانتوريني ريزيدنسز؟
سانتوريني ريزيدنسز مطور من قبل لوتراكي للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سانتوريني ريزيدنسز؟
سانتوريني ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gymnasium, Fitness center, Sauna, Swimming pool, Children''s pool و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.