جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٤/٣٦ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
| الوحدة | الطراز | المساحة (قدم²) |
|---|---|---|
| Type A | غير مسجل | |
| Type B | غير مسجل | |
| Type C | غير مسجل | |
| Type D | غير مسجل | |
| Type E | غير مسجل | |
| Type F | غير مسجل | |
| Type G | غير مسجل |
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب برج ليليوم
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربعمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في برج ليليوم
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٦ | Lilium Tower | ٦٨٢ قدم² | ٩٢٧ ألف درهم | ١٬٣٥٩ |
| ١٧ سبتمبر ٢٠٢٦ | Lilium Tower | ٦٦٩ قدم² | ٨١٠ ألف درهم | ١٬٢١١ |
| ١٠ أغسطس ٢٠٢٦ | Lilium Tower | ٦٦٩ قدم² | ٨٥٩ ألف درهم | ١٬٢٨٥ |
| ٢٥ مايو ٢٠٢٦ | LILIUM TOWER | ٣٨١ قدم² | ٥٦٥ ألف درهم | ١٬٤٨٤ |
| ٢٧ مارس ٢٠٢٦ | LILIUM TOWER | ٦٩٤ قدم² | ٨٩٠ ألف درهم | ١٬٢٨٣ |
| ١٤ يناير ٢٠٢٦ | LILIUM TOWER | ١٬١٠٢ قدم² | ١٫٢٦ مليون درهم | ١٬١٤٣ |
| ١٧ ديسمبر ٢٠٢٥ | LILIUM TOWER | ٣٧٢ قدم² | ٥٤٦ ألف درهم | ١٬٤٦٧ |
| ١٢ ديسمبر ٢٠٢٥ | LILIUM TOWER | ٣٨١ قدم² | ٦١٢ ألف درهم | ١٬٦٠٧ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · برج ليليوم · أكتوبر ٢٠٢٥ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
اتجاه الأسعار في مثلث قرية جميرا
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٦٤٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٦٥٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧١٥ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٧١٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٧ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٧٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٤١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مثلث قرية جميرا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
مثلث قرية جميرا (JVT)
Lilium Tower يقع في Jumeirah Village Triangle من تطوير Tiger Properties، ويقدم طرحاً استثمارياً شديد الوضوح: برج يركز على شقق غرفة نوم واحدة فقط، مفروشة بالكامل، مع باقة مرافق قوية، وخطة دفع بعد التسليم، وفي مجتمع هادئ نسبياً مثل JVT. هذا يجعله مشروعاً مناسباً جداً للمستثمرين الذين يريدون أصلاً قابلاً للتأجير مباشرة ويستهدف سوق الإيجارات القصيرة أو المتوسطة أو الطويلة بكفاءة عالية.
في سوق دبي، من النادر نسبياً أن تجد مشروعاً يركز بهذه المباشرة على شريحة استثمارية معينة. Lilium Tower لا يحاول أن يكون كل شيء للجميع؛ بل يبني منطقه على فكرة بسيطة لكنها قوية: وحدات 1BR مفروشة بالكامل، داخل مجتمع معروف بجاذبيته السكنية، مع مرافق تفوق المتوسط. هذه الصيغة تمنح المشروع وضوحاً شديداً في السوق الإيجارية.
بالنسبة للمستثمر، هذه ميزة مهمة لأن الأصول الأكثر وضوحاً في الجمهور المستهدف تكون عادة أسهل في التسويق والتشغيل. وبالنسبة للمشتري الدولي أو المالك غير المقيم، فإن “التأثيث الكامل” يقلل كثيراً من التعقيد التشغيلي ويزيد من جاهزية الأصل للدخل.
يقع المشروع في JVT، وهو مجتمع يختلف عن JVC المجاورة بكونه أكثر هدوءاً وانفتاحاً وأقرب إلى الطابع السكني المستقر منه إلى الكثافة العالية. هذه الميزة تمنحه نوعاً مختلفاً من الجاذبية، خصوصاً للمستأجرين الذين يريدون الاتصال العملي بالمدينة من دون العيش في بيئة مكتظة جداً.
JVT يُنظر إليه غالباً كنسخة أكثر هدوءاً من JVC، مع شوارع أكثر راحة وطابع سكني أوضح، وهو ما يرفع جاذبيته لفئات معينة من المستأجرين والمشترين.
من Lilium Tower يمكن الوصول بسهولة إلى:
هذه القدرة على الربط مع مختلف أنحاء دبي تجعل المشروع عملياً جداً للسكن والعمل والتأجير.
من أكثر الجوانب تميزاً في المشروع أنه يركز بشكل صريح على وحدات 1BR، وهو ما يعني أن هويته الاستثمارية مركزة وواضحة. السوق المستهدف هنا يشمل:
وجود ٢٦٦ وحدة مفروشة بالكامل يعزز مفهوم “turnkey investment”. لا حاجة إلى عمليات تجهيز طويلة أو تأثيث إضافي، ما يعني أن الأصل يمكن أن يدخل الخدمة سريعاً بعد الاستلام.
التأثيث الكامل هنا ليس مجرد تفصيل صغير، بل عامل مؤثر في قيمة الأصل، لأنه:
المشروع يتميز أيضاً ببنية مرافق تبدو أعمق من المتوسط داخل هذه الشريحة:
هذا العمق في المرافق مهم لأنه يحول المشروع من “شقة مفروشة” إلى “منتج سكني كامل” يمكنه الحفاظ على الطلب.
خطة الدفع عنصر قوي في المشروع:
هذه الصيغة تجعل الأصل أكثر جاذبية للمستثمرين، لأنها تخفف عبء رأس المال المبكر، وتسمح بالاستفادة من التشغيل أو إعادة التمويل لاحقاً.
الحجة الاستثمارية هنا واضحة جداً:
الوحدات المفروشة عادة ما تستفيد من علاوة واضحة في الإيجارات القصيرة أو التنفيذية، خصوصاً إذا كان الأصل جيد المرافق وسهل الوصول.
الهدوء النسبي في JVT مقارنة بمناطق أكثر صخباً يشكل عنصر جذب فعلي لبعض المستأجرين، ويعطي المشروع ميزة نوعية.
كلما كانت المرافق أقوى، زادت قدرة المشروع على تبرير تسعير إيجاري أفضل، أو على تقليل الشغور.
في مثل هذه المشاريع، تكون جاذبية “دبي كقصة عائد من إيجارات مفروشة” أكثر وضوحاً عندما يكون التسعير الأولي منطقياً بالنسبة للمنتج، وهو ما يعزز وضع Lilium Tower في سوق المستثمرين العمليين.
Lilium Tower مشروع شديد الوضوح من الناحية الاستثمارية: برج 1BR مفروش بالكامل، في JVT، مع مرافق قوية وخطة دفع ذكية. ولمن يريد أصلاً يختصر التعقيد ويجمع بين الجاهزية والعائد والتموضع الجيد داخل مجتمع هادئ ومرغوب، فإن المشروع يقدم حالة استثمارية متماسكة جداً في سوق دبي السكني.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
برج ليليوم من تايجر للعقارات في مثلث قرية جميرا يبدأ من AED ٦٢٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج ليليوم يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج ليليوم مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
برج ليليوم من تايجر للعقارات في مثلث قرية جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. مثلث قرية جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج ليليوم مطور من قبل تايجر للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج ليليوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Fully Furnished, BBQ Area, Concierge Service و ٦ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.