إمبيريال ريزيدنس تامير

نظرة عامة على المشروع

إمبيريال ريزيدنس من تطوير شركة تامير هو مشروع سكني وتجاري بارز في دبي، يتكوّن من برجين سكنيين متطابقين بتصميم مستوحى من العمارة المتوسطية، يرتفع كل منهما ٢٤ طابقاً فوق قاعدة مشتركة من أربعة طوابق. يبلغ ارتفاع البرجين ١٣٤ متراً، ويضمان معاً ٥١٠ شقق سكنية و٢٤ محلاً تجارياً في مستوى القاعدة. تجمع الواجهات بين درجات البناء الدافئة والتفاصيل الكلاسيكية، لتمنح المشروع مظهراً مميزاً أمام أفق دبي. صُممت كل شقة للاستفادة من المساحة المتاحة بأسلوب بسيط ومعاصر، مع مساحات داخلية واسعة بشكل عملي وإضاءة طبيعية تجعل السكن مريحاً. ويشكّل البوديوم المنسّق بالمساحات الخضراء قلباً مشتركاً غنياً بالمرافق، بينما يوفّر موقف السيارات المغطى مساحة لـ٦٩٧ مركبة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. وبما أن المشروع مكتمل من تطوير تامير، فإنه يوفّر مساكن جاهزة ذات هوية مستقرة، بعيداً عن مخاطر انتظار مشروع على الخارطة.

الموقع والاتصال

يقع إمبيريال ريزيدنس في قرية جميرا الجنوبية، عند نقطة التقاء طريق الخيل وطريق الإمارات، وهما من الطرق الرئيسية في دبي. يسهّل هذا التقاطع التنقّل من المشروع في اتجاهات متعددة، ويوفّر وصولاً مباشراً إلى مختلف مناطق المدينة من دون الاعتماد على مسار واحد قد يكون مزدحماً. كما يستفيد الموقع من قربه من وجهات الترفيه ونمط الحياة النشطة، ومنها مدينة دبي الرياضية، ومدينة موتور سيتي، وملاعب الغولف في المنطقة. وتمنح هذه المجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية الحي طابعاً حيوياً مع خيارات متعددة للأنشطة على مسافة قصيرة بالسيارة. وتتميّز منطقة قرية جميرا الأوسع بطابع منخفض الارتفاع وملائم للعائلات، وشوارع منسّقة ومساحات بيع بالتجزئة محلية؛ ويشكّل إمبيريال ريزيدنس أحد عناوينها السكنية المرتفعة البارزة. لذلك يجمع العنوان بين سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية والقرب من وجهات الترفيه، بما يلائم السكان الذين يقدّرون الاتصال بالمدينة وجودة الحياة في الوقت نفسه.

أنواع الوحدات وتصميمها

يوفّر إمبيريال ريزيدنس مجموعة واسعة من أحجام المساكن لتناسب الأفراد والمهنيين الشباب والعائلات المتنامية. وتضم المجموعة شقق الاستوديو، وشققاً بغرفة نوم واحدة، وشققاً بغرفتي نوم، وشققاً بثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات دوبلكس لمن يرغب في مساحة أكبر موزعة على مستويين. وخلال إجمالي ٥١٠ وحدات، صُممت كل شقة لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، مع أسلوب داخلي بسيط ومعاصر يحافظ على عملية التخطيط ووضوحه. وتستفيد المساكن من الإضاءة الطبيعية التي تصل إلى عمق مناطق المعيشة بفضل توجيه البرجين وتوزيع النوافذ. ويتيح تنوّع الوحدات ضمن مجمع البرجين ذي الخدمات المشتركة للمشترين والمستأجرين اختيار التخطيط الذي يناسب أسلوب حياتهم، مع البقاء ضمن مجتمع واحد. كما تدعم المحلات التجارية الـ٢٤ الموجودة في البوديوم الاحتياجات اليومية للسكان وتضيف خدمات قريبة من الطوابق السكنية.

المرافق والخدمات

يستمتع السكان بمجموعة متكاملة من مرافق الترفيه والعافية تتمحور حول البوديوم المنسّق بالمساحات الخضراء. وتشمل المرافق مسبحاً، وصالة رياضية مع غرفة مخصّصة للتمارين الهوائية، وغرفتي ساونا وبخار، وأحواض جاكوزي، بما يوفّر خيارات متنوعة للرياضة والاسترخاء من دون مغادرة المشروع. وتستفيد العائلات من منطقة لعب مخصّصة للأطفال، بينما يوفّر البوديوم الأخضر نفسه مساحة خارجية مشتركة مرتفعة عن مستوى الشارع. وتدعم مواقف السيارات المغطاة الحياة اليومية، ضمن إجمالي ٦٩٧ موقفاً، كما تضم القاعدة ٢٤ محلاً تجارياً تضع التسوق والخدمات الأساسية داخل المجتمع. وتجمع هذه المرافق بين الترفيه والعافية والخدمات العائلية والتجزئة اليومية في بيئة سكنية متكاملة.

نظرة استثمارية

يمثّل إمبيريال ريزيدنس خياراً مناسباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين بفضل اكتماله وجاهزيته وحجمه وموقعه الاستراتيجي. وبصفته مشروعاً مكتمل البناء يتكوّن من برجين و٥١٠ شقق مع مرافق قائمة، فإنه يزيل مخاطر الإنشاء المرتبطة بالشراء على الخارطة، ويتيح السكن أو بدء التأجير فوراً وفق حالة الوحدة وشروطها. ويساعد موقعه عند التقاء طريق الخيل وطريق الإمارات، إلى جانب قربه من مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي وملاعب الغولف، على دعم الطلب من المهنيين والعائلات الباحثين عن الاتصال والترفيه. كما يمنح تنوّع الوحدات، من الاستوديوهات إلى الشقق بثلاث غرف نوم والدوبلكسات، المستثمرين مرونة لاستهداف شرائح مختلفة من سوق الإيجار، بينما يعزّز البوديوم التجاري ومواقف السيارات الواسعة جاذبية العنوان. ولمن يبحث عن منزل جاهز أو أصل ملموس قابل للتأجير داخل مجتمع دبي قائم، يقدّم إمبيريال ريزيدنس من تامير خياراً سكنياً متكاملاً وغنياً بالمرافق.

بيانات المشروع

حالة المشروع مكتملة، وتشمل الوحدات المسجلة استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات دوبلكس. ويضم المشروع برجين من ٢٤ طابقاً فوق قاعدة مشتركة من أربعة طوابق، و٥١٠ شقق، و٢٤ محلاً تجارياً، و٦٩٧ موقف سيارات مغطى. وتشمل المرافق المسجلة مسبحاً، وصالة رياضية وغرفة تمارين هوائية، وغرف ساونا وبخار، وأحواض جاكوزي، وبوديوم منسقاً، ومنطقة لعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة، ومحلات تجارية. لا يوجد في قاعدة البيانات مخطط دفع على الخارطة ينطبق على مشروع مكتمل.