جاري تحميل العقار
مشروع في مثلث قرية جميرا
01 / 10
بن غاطي فلير
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Flare — مثلث قرية جميرا: توأم الأبراج الأيقوني يُعيد تعريف الحياة المنتجعية في JVT ملخص سريع: Binghatti Flare مشروع توأم أبراج معلمية من Binghatti Developers في مثلث قرية جميرا (JVT)، يتكوّن من Flare 01 (طابق أرضي + 40 طابقاً) وFlare 02 (طابق أرضي + 34 طابقاً) بإجمالي…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
إجمالي الوحدات
844
الملكية
تملك حر
مسابحPrivate Pools for Sky TerraceModern Fitness CentersGymsحدائق منسقةCommunity Gardensمناطق لعب الأطفالWet and Dry Play AreasBBQ ZonesPicnic ZonesJogging PathsCycling PathsArtificial BeachPaddle CourtZen Yoga GardenRooftop Cafeسينما خارجيةRetail Spacesأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىResident Lounges
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from 843K
Developed by Binghatti
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,608
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مثلث قرية جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,607 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,786 صفقة
تم تداول AED 7.9 مليار في مثلث قرية جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
2,678 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 84.2%
84.2% من مبيعات مثلث قرية جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مثلث قرية جميرا 5,786 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,608 للقدم المربعة. 84.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,608
سيولة السوق
5,786 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
84.2%
زخم الأسعار
+14.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي فلير وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 760 قدم² | AED 1,244,999 | AED 1,637 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 863,999 | AED 2,040 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 843,999 | AED 1,990 |
| 19 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 761 قدم² | AED 1,275,999 | AED 1,677 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 821 قدم² | AED 1,325,999 | AED 1,616 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 760 قدم² | AED 1,279,999 | AED 1,683 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 434 قدم² | AED 848,749 | AED 1,954 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,673 قدم² | AED 4,975,200 | AED 2,974 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,099 قدم² | AED 2,374,999 | AED 1,132 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,610 قدم² | AED 2,649,999 | AED 1,015 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,100 قدم² | AED 2,374,999 | AED 1,131 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 852,999 | AED 2,011 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مثلث قرية جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 36 | AED 1,649 | AED 45 مليون | 881 قدم² |
| يونيو 2026 | 199 | AED 1,681 | AED 252.6 مليون | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 175 | AED 1,728 | AED 201.6 مليون | 742 قدم² |
| أبريل 2026 | 307 | AED 1,736 | AED 431.8 مليون | 915 قدم² |
| مارس 2026 | 354 | AED 1,727 | AED 514.9 مليون | 929 قدم² |
| فبراير 2026 | 300 | AED 1,654 | AED 400.7 مليون | 930 قدم² |
| يناير 2026 | 450 | AED 1,568 | AED 622.3 مليون | 983 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 623 | AED 1,680 | AED 753.9 مليون | 786 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 785 | AED 1,660 | AED 1.1 مليار | 878 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 966 | AED 1,698 | AED 1.2 مليار | 786 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 492 | AED 1,561 | AED 668.2 مليون | 997 قدم² |
| أغسطس 2025 | 365 | AED 1,426 | AED 516 مليون | 1,268 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,458
وحدات السجل
1,456
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
381-5,477 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R702 وحدة · 821 sq ft
2 B/R170 وحدة · 1,571 sq ft
3 B/R15 وحدة · 1,982 sq ft
4 B/R3 وحدة · 2,862 sq ft
NA79 وحدة · 1,678 sq ft
Studio489 وحدة · 424 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,379Shop · 79
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مثلث قرية جميرا (Jumeirah Village Triangle - JVT)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي فلير في مثلث قرية جميرا (Jumeirah Village Triangle - JVT)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Binghatti Flare — مثلث قرية جميرا: توأم الأبراج الأيقوني يُعيد تعريف الحياة المنتجعية في JVT
ملخص سريع: Binghatti Flare مشروع توأم أبراج معلمية من Binghatti Developers في مثلث قرية جميرا (JVT)، يتكوّن من Flare 01 (طابق أرضي + 40 طابقاً) وFlare 02 (طابق أرضي + 34 طابقاً) بإجمالي 1,378 شقة. تتراوح أنواع الوحدات من الاستوديو إلى الشقق بأربع غرف، بمساحات 380–2,906 قدم مربع. تبدأ الاستوديوهات من 800,000 AED، والشقق بغرفة من 1.2M AED، والشقق بغرفتين من 1.8M AED.
نظرة عامة على المشروع
Binghatti Flare مشروع توأم أبراج ضخم من Binghatti Developers في مثلث قرية جميرا (JVT)، يُقدّم تجربة سكنية منتجعية الحجم بإجمالي 1,378 وحدة في برجين متجاورين.
الموقع: مثلث قرية جميرا (JVT)، دبي
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- مول الإمارات: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات والأسعار
- الاستوديو: من 380 قدم مربع، تبدأ من 800,000 AED
- شقق بغرفة نوم واحدة: من 1.2M AED
- شقق بغرفتي نوم: من 1.8M AED
- شقق بثلاث غرف نوم
- شقق بأربع غرف نوم: حتى 2,906 قدم مربع
- إجمالي الوحدات: 1,378 في برجين
علامة Binghatti المعمارية
Binghatti Developers معروف بتصاميمه المعمارية الجريئة المتعددة الألوان التي أصبحت علامة تجارية مميزة في سوق دبي العقاري.
التحليل الاستثماري
- JVT: منطقة ذات عوائد إيجارية جيدة وطلب متنامٍ
- Binghatti Brand: ضمان جودة التنفيذ والتسليم
- تشكيلة واسعة: تستهدف طيفاً واسعاً من المستثمرين والمستأجرين
- عائد الاستثمار: JVT يُحقق 6%–8% سنوياً
خلاصة
Binghatti Flare توأم أبراج ضخم في مثلث قرية جميرا (JVT) من Binghatti Developers، يضم 1,378 شقة من الاستوديو إلى 4 غرف بأسعار تبدأ من 800,000 AED — مشروع منتجعي الحجم في موقع متميز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي فلير؟
بن غاطي فلير من بن غاطي في مثلث قرية جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي فلير؟
بن غاطي فلير يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي فلير؟
بن غاطي فلير مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي فلير استثمار جيد؟
بن غاطي فلير من بن غاطي في مثلث قرية جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. مثلث قرية جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي فلير؟
بن غاطي فلير مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي فلير؟
بن غاطي فلير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pools, Private Pools for Sky Terrace, Modern Fitness Centers, Gyms, Landscaped Gardens و 16 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.