جاري تحميل العقار
مشروع في مثلث قرية جميرا
01 / 08
ألتاي تاور
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ألتاي تاور — مساكن مستوحاة من الجبال في JVT من تايغر بروبرتيز الملخص السريع Altai Tower هو مشروع سكني على المخطط من Tiger Properties في Jumeirah Village Triangle (JVT)، ويستهدف الشريحة التي تبحث عن شقق حديثة مع خطة دفع جاذبة واستفادة من أحد أكثر المجتمعات العائلية استقراراً في…
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
239
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
صالة رياضيةأمنمنطقة شواءخدمة الكونسيرجمسارات الجريمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
20%
Under Construction
70%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 1M
Developed by Tiger Properties
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
30% قبل التسليم
10% First Installment · 20% Under Construction · 70% On Handover
70% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,608
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مثلث قرية جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,607 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,786 صفقة
تم تداول AED 7.9 مليار في مثلث قرية جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
2,678 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 84.2%
84.2% من مبيعات مثلث قرية جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مثلث قرية جميرا 5,786 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,608 للقدم المربعة. 84.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,608
سيولة السوق
5,786 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
84.2%
زخم الأسعار
+14.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ألتاي تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 21 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 337 قدم² | AED 551,859 | AED 1,638 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 618 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,699 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 337 قدم² | AED 544,430 | AED 1,616 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 618 قدم² | AED 882,100 | AED 1,427 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 337 قدم² | AED 520,000 | AED 1,545 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,023 قدم² | AED 1,235,794 | AED 1,208 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 582 قدم² | AED 724,707 | AED 1,245 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 582 قدم² | AED 903,129 | AED 1,551 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,023 قدم² | AED 1,664,633 | AED 1,627 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,023 قدم² | AED 1,360,094 | AED 1,329 |
| 17 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,023 قدم² | AED 1,389,994 | AED 1,358 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,023 قدم² | AED 1,343,256 | AED 1,313 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مثلث قرية جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 36 | AED 1,649 | AED 45 مليون | 881 قدم² |
| يونيو 2026 | 199 | AED 1,681 | AED 252.6 مليون | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 175 | AED 1,728 | AED 201.6 مليون | 742 قدم² |
| أبريل 2026 | 307 | AED 1,736 | AED 431.8 مليون | 915 قدم² |
| مارس 2026 | 354 | AED 1,727 | AED 514.9 مليون | 929 قدم² |
| فبراير 2026 | 300 | AED 1,654 | AED 400.7 مليون | 930 قدم² |
| يناير 2026 | 450 | AED 1,568 | AED 622.3 مليون | 983 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 623 | AED 1,680 | AED 753.9 مليون | 786 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 785 | AED 1,660 | AED 1.1 مليار | 878 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 966 | AED 1,698 | AED 1.2 مليار | 786 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 492 | AED 1,561 | AED 668.2 مليون | 997 قدم² |
| أغسطس 2025 | 365 | AED 1,426 | AED 516 مليون | 1,268 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
239
وحدات السجل
239
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
337-2,963 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R142 وحدة · 618 sq ft
2 B/R50 وحدة · 1,023 sq ft
NA1 وحدة · 2,963 sq ft
Studio46 وحدة · 337 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 238Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جميرا فيليج تراينجل، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألتاي تاور في جميرا فيليج تراينجل، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ألتاي تاور — مساكن مستوحاة من الجبال في JVT من تايغر بروبرتيز
الملخص السريع
Altai Tower هو مشروع سكني على المخطط من Tiger Properties في Jumeirah Village Triangle (JVT)، ويستهدف الشريحة التي تبحث عن شقق حديثة مع خطة دفع جاذبة واستفادة من أحد أكثر المجتمعات العائلية استقراراً في دبي. يوفّر المشروع وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف، ويُسوّق بفكرة مستوحاة من “الجبال” مع مرافق ونمط حياة يركزان على الراحة والحركة اليومية.
تايغر بروبرتيز: مطور حجمي راسخ مع سجل تسليم
وجود Tiger Properties خلف المشروع عنصر مهم في قرار الشراء، لأن الشركة معروفة بحجم نشاطها وتسليمها المتكرر لمشاريع سكنية في دبي. وفي سوق يعتمد كثيراً على الثقة في التنفيذ، يعطي ذلك Altai Tower وزناً إضافياً مقارنة ببعض المطورين الأصغر أو الأقل خبرة.
هيكل 10/20/70: لعبة الرافعة عند التسليم
خطة الدفع 10/20/70 من أكثر ما يميز المشروع، لأنها تمنح المشتري قدرة كبيرة على الدخول المبكر برأس مال محدود نسبياً، مع ترك الجزء الأكبر من الدفعة لمرحلة التسليم. هذا يفتح الباب أمام:
- مستثمرين يريدون كفاءة أكبر في استخدام رأس المال
- مشترين نهائيين يخططون للتمويل لاحقاً
- من يرغبون بالاستفادة من اقتراب التسليم لتقليل فترة المخاطر الإنشائية
اسم ألتاي: عظمة الجبال في العمارة
الهوية التسويقية للمشروع تقوم على استلهام “ألتاي” كرمز للطبيعة والسمو والهدوء، وهي محاولة لمنح البرج شخصية أوضح من مجرد كونه شققاً سكنية في JVT. هذه السردية تساعد المشروع في التميز ضمن سوق مزدحم جداً.
مجموعة مرافق ألتاي: تجربة أقرب إلى نادي جبلي
يركز المشروع على مرافق تدعم أسلوب حياة نشطاً ومريحاً، مثل:
- صالة رياضية
- مسبح مشترك
- مناطق لعب للأطفال
- مسارات للجري
- مساحات اجتماعية
- خدمات أمن واستقبال
مثل هذه المرافق مهمة جداً في JVT لأنها تتوافق مع طبيعة المجتمع العائلية والعملية.
JVT: أكثر قرى دبي العائلية رسوخاً
يُعد Jumeirah Village Triangle من أكثر المجتمعات استقراراً ورضا لدى السكان في دبي، بفضل:
- حدائقه العديدة
- طابعه العائلي الواضح
- قربه من Dubai Marina وSports City
- ارتباطه الجيد بشبكة الطرق
وهذا يجعل أي مشروع جديد جيد داخل JVT يستفيد من سوق إيجاري فعّال وطلب حقيقي من العائلات والمهنيين.
تكوين الوحدات والأسعار
المشروع يقدّم عادة:
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتين
- شقق ثلاث غرف
وهو ما يجعله مناسباً لكل من:
- المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير
- الأزواج
- العائلات الصغيرة
كما أن JVT معروفة بقدرتها على دعم إيجارات جيدة لهذه الفئات مقارنة بسعر الشراء.
المرافق
من أبرز ما يقدمه المشروع:
- صالة رياضية
- منطقة BBQ
- خدمة كونسيرج
- مسارات للجري
- مسبح
- منطقة لعب للأطفال
- ردهة استقبال
- أمن 24/7
الموقع وأزمنة القيادة من JVT
من Altai Tower في JVT يمكن الوصول عادة إلى:
- Dubai Sports City: 5–10 دقائق
- Dubai Marina: 15–20 دقيقة
- JBR: 15–20 دقيقة
- Mall of the Emirates: 15 دقيقة
- Downtown Dubai: 20–25 دقيقة
- Palm Jumeirah: 20 دقيقة
- DWC: 20 دقيقة تقريباً
الحالة الاستثمارية: Altai Tower
القضية الاستثمارية للمشروع تقوم على:
- JVT مجتمع ناضج وذو طلب حقيقي
- خطة 10/20/70 فعالة جداً للمستثمرين
- تسليم قريب نسبياً يقلل نافذة المخاطر
- عائدات إجمالية جذابة في سوق الشقق العائلية
وبالنسبة للمشتري الذي يريد مشروعاً جديداً داخل مجتمع أثبت نفسه بالفعل، فإن Altai Tower يقدم مزيجاً واضحاً من الأمان النسبي، والسيولة، وكفاءة رأس المال.
الخلاصة
Altai Tower مشروع جذاب لأنه لا يعتمد فقط على التسويق، بل على عناصر عملية جداً: مجتمع قوي مثل JVT، مطور معروف مثل Tiger، خطة دفع مرنة، ومنتج سكني موجه لفئات لديها طلب فعلي في السوق. ولمن يريد شقة جديدة في JVT مع فرصة استثمارية معقولة ونمط حياة عائلي مستقر، يبقى Altai Tower خياراً مهماً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألتاي تاور؟
ألتاي تاور من تايجر للعقارات في مثلث قرية جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألتاي تاور؟
ألتاي تاور يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألتاي تاور؟
ألتاي تاور مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألتاي تاور استثمار جيد؟
ألتاي تاور من تايجر للعقارات في مثلث قرية جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. مثلث قرية جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألتاي تاور؟
ألتاي تاور مطور من قبل تايجر للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألتاي تاور؟
ألتاي تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.