جاري تحميل العقار
جاهز
ريجنال
جميرا بارك · نخيل · الربع الأول ٢٠١٤حقائق أساسية
ابتداءً من٧٫٢ مليون درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيعلا توجد مبيعات كافية بعد
الوحدات٣٣٣كتيّب المطوّر
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٧٫٢ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٧٫٢ مليون درهم.
٤ وحدات لإعادة البيع
- ٣ غرفإعلان واحدإعلان حي في السوق · مايو ٢٠٢٦ابتداءً من٧٫٢ مليون درهم
- ٤ غرفإعلان واحدإعلان حي في السوق · مايو ٢٠٢٦ابتداءً من١٠٫٩٥ مليون درهم
- ٥ غرفإعلانانإعلان حي في السوق · مايو ٢٠٢٦ابتداءً من١٣٫٢ مليون درهم
تملك وحدة في ريجنال؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
جميرا بارك، دبي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جميرا بارك بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن ريجنال
ريجنال في جميرا بارك — مجتمع فلل فاخر بطابع عربي في قلب دبي الجديدة
الملخص السريع:
Regional هو أحد الأحياء المعمارية الأربعة داخل Jumeirah Park، مشروع الفلل الرئيسي من Nakheel في دبي الجديدة. اكتمل المجتمع في ٢٠١٤ ضمن مخطط رئيسي بلغت قيمته نحو ٦ مليارات درهم، ويضم فللاً مستقلة من ٣ و٤ و٥ غرف نوم بمساحات تبدأ من ٣٬٠٦٧ قدم² وتصل إلى أكثر من ١٠٬١٩٣ قدم². وتم تصميم الفلل بطابع عربي تقليدي، مع أعمال خشبية غنية، وألوان ترابية، وحدائق خاصة، وبعض الوحدات مع مسابح، إضافة إلى الوصول إلى مرافق جميرا بارك الكاملة مثل Jumeirah Park Pavilion و Dubai British School ومسارات الدراجات والحدائق.
نظرة عامة على المشروع
تنقسم Jumeirah Park إلى أربع بيئات معمارية رئيسية: Heritage، Legacy، Regional، Discovery. ويعبّر Regional عن النسخة ذات الطابع العربي الأوضح بينها، حيث تتجلى الهوية في الواجهات، والألوان، والأقواس، والتفاصيل الخشبية.
ويضم هذا الحي حوالي ٣٣٣ وحدة، ما يجعله مجتمعاً واسعاً بما يكفي لتقديم بنية تحتية متكاملة، لكنه في الوقت ذاته ناضج وهادئ بعد أكثر من عقد على اكتماله. وهذا النضج ظاهر في الأشجار العالية، والحدائق المستقرة، وإحساس “المجتمع الحقيقي” الذي يصعب أن يوجد في المجتمعات الأحدث.
الموقع والاتصال: جميرا بارك، دبي الجديدة
جميرا بارك من أفضل مواقع الفلل للعائلات العاملة في دبي الجديدة، لأنه يقع خلف JLT وبالقرب من Dubai Marina و Media City و Internet City، مع اتصال قوي إلى:
- Sheikh Zayed Road
- Al Khail Road
- Downtown Dubai
- Mall of the Emirates
أبرز المسافات
- Sheikh Zayed Road: نحو ٥ دقائق
- Al Khail Road: نحو ٨ دقائق
- Dubai Marina / JBR: نحو ١٠–١٢ دقيقة
- JLT: نحو ٥–٨ دقائق
- Internet City / Media City: نحو ١٠–١٢ دقيقة
- Mall of the Emirates: نحو ١٢–١٥ دقيقة
- Downtown Dubai / Dubai Mall: نحو ٢٠–٢٥ دقيقة
- Dubai International Airport: نحو ٣٠–٣٥ دقيقة
هذا الموقع يجعل Regional مناسباً جداً للعائلات التي تريد فيلا حقيقية، لكن من دون التضحية بالاتصال اليومي مع الأعمال والمدارس والخدمات.
العمارة وتصميم الفلل: أناقة عربية تقليدية
Regional هو النقيض المقصود لواجهات الزجاج والصلب المعاصرة المنتشرة في مشاريع دبي الحديثة. هو مجتمع يبني هويته على العمارة العربية الترابية الهادئة، وهذا يمنحه طابعاً دائماً أكثر من كثير من المشاريع التي تعتمد على الموضة المعمارية.
السمات المعمارية
- واجهات بدرجات البيج والرملي والبني
- خشب مزخرف وشبابيك وأقواس بتأثير عربي
- تفاصيل مستلهمة من المشربيات
- حضور بصري يوحي بالثبات والدفء والخصوصية
أنواع الفلل والمساحات
| النوع | المساحة المبنية | المزايا | |---|---|---| | ٣ غرف نوم | ٣٬٠٦٧ – ٧٬٣٤٠ قدم² | حديقة خاصة، ٣ غرف بحمامات، غرفة خادمة | | ٤ غرف نوم | ٤٬٣٣٧ – ٧٬٩٦٥ قدم² | حديقة خاصة، بعض الوحدات مع مسبح، ٤ غرف بحمامات | | ٥ غرف نوم | ٤٬٦٩٣ – ١٠٬١٩٣ قدم² | حدائق كبيرة، بعض الوحدات مع مسبح، غرف خدمة وسائق |
المزايا الداخلية
- صالات معيشة وطعام واسعة
- ارتفاعات جيدة في بعض المناطق
- مطابخ مغلقة أو شبه مفتوحة
- غرف رئيسية مع dressing ومساحات خارجية
- تكييف مركزي
- حدائق خاصة واسعة
- مواقف مغطاة مزدوجة للفلل الأكبر
المرافق والخدمات المجتمعية
داخل كل فيلا
- حديقة خاصة
- مواقف سيارات خاصة
- وفي بعض الوحدات مسابح خاصة
مرافق جميرا بارك الرئيسية
- Jumeirah Park Pavilion — سبينيس، مطاعم، صيدليات، مقاهٍ وخدمات يومية
- مسبح مجتمعي
- نادي رياضي
- Clubhouse
- حدائق ومساحات خضراء
- مسارات جري ودراجات
- ملاعب تنس وسلة
- مناطق لعب للأطفال
- BBQ ومناطق نزهات
- حضانات وخدمات تعليمية
- أمن ٢٤/٧
التعليم داخل المجتمع
- Dubai British School من أبرز المدارس البريطانية في دبي، وتقع مباشرة داخل جميرا بارك، وهي ميزة مهمة للغاية للعائلات.
التحليل الاستثماري
سوق الإيجار
العوائد الإجمالية ليست مرتفعة جداً مقارنة ببعض الشقق، لكنها قوية لفئة الفلل، والأهم أنها ترتبط بطلب عائلي ثابت ومستأجرين ذوي جودة أعلى.
النمو الرأسمالي
قيمة Regional لا تأتي فقط من الإيجار، بل من:
- نضج المجتمع
- قوة موقع جميرا بارك
- قلة العرض الجديد المماثل
- سمعة Nakheel
لماذا يتميز Regional في جميرا بارك؟
يتميز Regional عن غيره لأنه لا يقدّم مجرد فيلا في موقع جيد، بل يقدّم:
- طابعاً معمارياً عربياً واضحاً
- مجتمعاً ناضجاً ومستقراً
- مدارس ومرافق فعلية داخل الحي
- اتصالاً عملياً ممتازاً بأهم أجزاء دبي الجديدة
الخلاصة
Regional at Jumeirah Park من أكثر مجتمعات الفلل اكتمالاً ونضجاً للعائلات في دبي الجديدة. وهو يجمع بين المساحات الكبيرة، والطابع المعماري العربي، والحدائق، والمدرسة داخل المجتمع، والموقع القريب من JLT وMarina وInternet City.
للعائلات التي تريد فيلا مستقلة ذات هوية واضحة داخل مجتمع مثبت ومرموق، وللمستثمر الذي يفضّل أصلاً عائلياً مستقراً ذا عرض محدود، يبقى Regional واحداً من أقوى الخيارات في سوق الفلل في دبي.
- Community Center
- Cycling Tracks
- Central A/C
- Security
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Shared Gym
- Parking
- Private Garden
- Private Pool
- Covered Parking
- Maintenance Staff
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريجنال؟
ريجنال من نخيل في جميرا بارك يبدأ من AED ٧٬٢٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريجنال؟
ريجنال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريجنال؟
ريجنال مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠١٤. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ريجنال استثمار جيد؟
ريجنال من نخيل في جميرا بارك يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا بارك هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريجنال؟
ريجنال مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريجنال؟
ريجنال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Community Center, Cycling Tracks, Central A/C, Security, CCTV Cameras و ٧ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.