مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 10
هورايزون في صبحا سنترال
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Rising as a new icon on Sheikh Zayed Road, The Horizon at Sobha Central is the flagship residential tower at JLT Dubai. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2029
الملكية
تملك حر
Indoor PoolOutdoor Poolمركز لياقة بدنيةاستوديو يوغاRooftop Loungeمساحة عمل مشتركةمنطقة شواءمنطقة ألعاب الأطفالسينماملاعب رياضيةمسار الجريخدمة الكونسيرجDirect Mall Access
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هورايزون في صبحا سنترال في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
هورايزون في صبحا سنترال — مساكن صبحا الفاخرة على البحيرة قرب أبراج بحيرات جميرا
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | هورايزون في صبحا سنترال | | المطور | صبحا ريالتي | | الموقع | قرب أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي | | نوع العقار | شقق سكنية فاخرة | | أنواع الوحدات | غرفة واحدة، غرفتان، ثلاث غرف نوم | | الحالة | قيد الإنشاء / جاهز | | السعر الابتدائي | 1,400,000 درهم | | رسوم الخدمة | 16–22 درهم/قدم مربع/سنة | | الملكية | تملك حر |
يجلب هورايزون في صبحا سنترال التزام صبحا ريالتي الأسطوري بجودة البناء وتميز التصميم إلى موقع يتداخل مع أحد أكثر المجتمعات المهنية حيوية في دبي — ممر أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا. كجزء من تطوير صبحا الأشمل، يرتفع هورايزون كتصريح سكني بارتفاع شاهق: مبنى ارتفاعه فوق المشهد الحضري يخلق الإطلالات البانورامية التي يعد بها اسمه — عبر نظام البحيرات الهلالية الثلاث في أبراج بحيرات جميرا، وأفق دبي مارينا، وهلال نخلة جميرا، والخليج العربي المتلألئ في الأفق الشمالي الغربي.
صبحا ريالتي: جودة مدمجة رأسياً على نطاق واسع
التمايز التنافسي لصبحا ريالتي في سوق دبي السكني الفاخر معماري وليس تسويقياً: الشركة مطوّر-منشئ حقيقي يتحكم في عملية بنائه من التصميم حتى الأعمال المدنية إلى التشطيبات الداخلية. هذا التكامل الرأسي تمييز هيكلي — تُشغّل صبحا مصانعها الخاصة لتصنيع النجارة والخزائن، وتوظّف حرفييها الخاصين في مهن البناء، وتستخدم موادها الخاصة المحددة والمشتراة مركزياً — مما يلغي تخفيف الجودة الذي يحدث عندما يُسنِد المطورون العمل إلى متعاقدين بأقل التكاليف المتاحة.
عبر محفظة صبحا في دبي — صبحا هارتلاند، وصبحا كريك فيستاس، وصبحا وان — يتكرر هذا النمط النوعي باستمرار، مُرسِياً سجلاً يستخدمه المشترون المتطلبون والمستثمرون المؤسسيون كمعيار جودة.
الموقع والاتصال
| الوجهة | المسافة التقريبية | |---|---| | أبراج بحيرات جميرا (JLT) | 5–10 دقائق بالسيارة | | مترو دبي (DMCC / محطة JLT) | 8–15 دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا | 8–12 دقيقة بالسيارة | | شاطئ JBR | 12–15 دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | 10–15 دقيقة بالسيارة | | ميديا سيتي / إنترنت سيتي | 8–12 دقيقة بالسيارة | | شارع الشيخ زايد (E11) | 5–8 دقائق بالسيارة | | نخلة جميرا | 12–15 دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 22–28 دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 30–35 دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | 22–28 دقيقة بالسيارة |
تكوين الوحدات
| نوع الوحدة | نطاق المساحة النموذجي | المزايا الرئيسية | |---|---|---| | غرفة واحدة | 800–1,100 قدم مربع | إطلالات على البحيرة/الخليج، تشطيبات صبحا، شرفة | | غرفتان | 1,300–1,700 قدم مربع | غرفتان بحمامات خاصة، إطلالات بانورامية، شرفة | | ثلاث غرف نوم | 1,900–2,600 قدم مربع | تصميم عائلي، تراسات فسيحة، منظر مزدوج |
مواصفات صبحا القياسية:
- نجارة وخزائن مطبخ مصنوعة من قِبَل صبحا
- أرضيات حجرية طبيعية مستوردة (مناطق المعيشة والحمامات)
- أجهزة مطبخ أوروبية العلامة
- أتمتة منزل ذكي (مناخ، إضاءة، وصول)
- نوافذ من الأرض إلى السقف مع اتجاه الإطلالة الرئيسية
- خزائن ملابس مدمجة في جميع غرف النوم
- مواقف مغطاة (1–2 مكان لكل وحدة)
وسائل الراحة
| فئة وسائل الراحة | التوفير | |---|---| | حمام السباحة | حوض لانهائي مع إطلالة بانورامية | | الصالة الرياضية | استوديو لياقة فريد | | استوديو يوغا/عافية | مرافق عافية مخصصة | | منطقة ألعاب الأطفال | مرافق داخلية وخارجية | | اللوبي والكونسيرج | وصول فندقي بمستوى فريد | | الأمن | أمن 24/7 وتحكم في الوصول | | المواقف | مواقف مغطاة مخصصة | | منصة المداخل المشجَّرة | طابق مرافق خارجي مع إطلالات |
تحليل الاستثمار
| مقياس الاستثمار | المعيار | |---|---| | العائد الإيجاري الإجمالي (غرفة واحدة) | 6.0–8.0% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (غرفتان) | 5.5–7.5% سنوياً | | العائد الإيجاري الإجمالي (ثلاث غرف) | 5.0–7.0% سنوياً | | متوسط الإيجار السنوي (غرفة واحدة) | 90,000–140,000 درهم | | متوسط الإيجار السنوي (غرفتان) | 140,000–210,000 درهم | | متوسط الإيجار السنوي (ثلاث غرف) | 210,000–310,000 درهم | | علاوة جودة صبحا | 10–20% موثقة على المكافئات غير التابعة لصبحا | | علاوة الإطلالة | 15–25% لوحدات إطلالة البحيرة والخليج |
علاوة السوق الثانوية لصبحا — الموثقة عبر محفظتها في دبي — تخلق ميزة إعادة بيع لا يستطيع معظم المطورين الآخرين في ممر أبراج بحيرات جميرا مجاراتها. عندما يقارن المشترون وحدات صبحا المُسلَّمة بالمكافئات غير التابعة لصبحا في المعاملات في السوق الثانوية، تعكس علاوة صبحا البالغة 10–20% ثقة الجودة المتصورة والفارق المُثبَت في المواصفات المسلّمة الذي يجعله التكامل الرأسي لصبحا ممكناً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هورايزون في صبحا سنترال؟
هورايزون في صبحا سنترال من Sobha Realty في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هورايزون في صبحا سنترال؟
هورايزون في صبحا سنترال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هورايزون في صبحا سنترال؟
هورايزون في صبحا سنترال مجدول للإنجاز في Q4 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هورايزون في صبحا سنترال استثمار جيد؟
هورايزون في صبحا سنترال من Sobha Realty في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هورايزون في صبحا سنترال؟
هورايزون في صبحا سنترال مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هورايزون في صبحا سنترال؟
هورايزون في صبحا سنترال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Indoor Pool, Outdoor Pool, Fitness Center, Yoga Studio, Rooftop Lounge و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.