جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Silver Tower (Ag Tower) is an office building located in Cluster I of Jumeirah Lake Towers.
المطوّر
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
نوع العقار
شقة
التسليم
الربع 2 2009
إجمالي الوحدات
380
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Fitted Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Large Fitted Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Shell & Core | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيلفر تاور في أبراج بحيرات جميرا، المجموعة I، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالملخص السريع
يُعرف Silver Tower أيضاً باسم AG Tower، وهو واحد من الأبراج التجارية البارزة في Jumeirah Lake Towers (JLT). اكتمل البرج في عام 2009، ومنذ ذلك الحين رسّخ مكانته كعنوان أعمال مهني يخدم الشركات المحلية والإقليمية والدولية التي تريد موقعاً فعالاً داخل واحدة من أنجح المناطق الحرة متعددة الاستخدامات في دبي.
البرج ليس مجرد مساحة مكتبية، بل بيئة أعمال متكاملة. فالشركات التي تختار AG Tower تستفيد من ثلاثة عناصر في الوقت نفسه: عنوان معروف داخل JLT، بنية تحتية تشغيلية ناضجة، وسهولة وصول عالية جداً سواء للموظفين أو العملاء أو الزوار.
يقع البرج في Cluster I داخل JLT، وهي منطقة تتمتع بطلب طويل الأمد بفضل مزايا المنطقة الحرة التي تديرها DMCC، وما توفره من بيئة تنظيمية وتجارية جذابة.
هذا يعني أن البرج يخدم الشركات التي تريد عنواناً احترافياً من دون دفع التكلفة الأعلى المعتادة في بعض المناطق المركزية الأخرى، مع الاحتفاظ بميزة الوصول الممتاز.
يقدم البرج واجهة زجاجية حديثة تمنحه حضوراً مهنياً واضحاً على أفق JLT. الإطلالات على البحيرات ومرسى دبي ونادي الإمارات للجولف تضيف قيمة بصرية حقيقية، خصوصاً في الوحدات الأعلى.
من حيث التشغيل، يعتمد البرج على بنية تحتية مناسبة لبيئة العمل الحديثة:
كل هذه التفاصيل مهمة، لأن العقار التجاري لا يُقاس بالشكل فقط، بل بمدى كفاءته اليومية للشركات المستأجرة أو المالكة.
يوفر Silver Tower مجموعة عناصر تشغيلية أساسية تعزز جاذبيته:
هذه المرافق تخفف كثيراً من الاحتكاك اليومي المعتاد في الأبراج التجارية، وتجعل البرج أكثر قابلية للاستخدام كبيئة عمل طويلة الأجل.
واحدة من نقاط قوة Silver Tower أنه لا يقدّم نوعاً واحداً من المساحات، بل يخدم أكثر من فئة:
مناسبة للشركات التي تريد دخولاً سريعاً مع أقل قدر من أعمال التهيئة، وغالباً تأتي بمساحات فعّالة مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة.
تسمح للشركات ذات الفرق الأوسع أو متطلبات الاستقبال والاجتماعات الأكبر بالعمل من طابق أو مساحة أكثر اتساعاً.
هذه مناسبة للمؤسسات التي تريد تصميم مقرّها وفق هوية تشغيلية خاصة بها، وتفضّل تنفيذ fit-out مخصص من البداية.
يستفيد البرج من حقيقة أن JLT ما زالت واحدة من أكثر المناطق التجارية سيولة في دبي. الطلب هنا مدفوع بعدة عناصر:
وبالتالي، فإن المكاتب في البرج قادرة عادة على جذب مستأجرين يبحثون عن بيئة احترافية مستقرة، ما يدعم مستويات الإشغال والإيجار.
بالنسبة للمستثمر، فإن شراء مكتب في Silver Tower يمثل نوعاً من الاستثمار القائم على أصل تجاري مثبت في منطقة ناضجة، وليس رهانا على سوق ناشئة أو منطقة غير واضحة الاتجاه.
وجود DMCC كسلطة منظمة ومطور رئيسي للمنطقة يضيف طبقة ثقة مؤسسية مهمة. فـ DMCC ليست مجرد جهة ترخيص، بل عامل أساسي في ترسيخ سمعة JLT كوجهة أعمال عالمية.
هذا ينعكس مباشرة على Silver Tower، لأن الشركات التي تتمركز فيه لا تستفيد فقط من المبنى، بل من المنظومة الاقتصادية والتنظيمية الأشمل التي تدعم JLT كلها.
Silver Tower (AG Tower) هو مثال قوي على البرج التجاري الذي ينجح لأنه واضح الوظيفة وسهل التبرير للشركات: موقع ممتاز، بنية تحتية احترافية، مزيج مرن من المساحات، وقرب من المترو وشيخ زايد، وكل ذلك داخل منطقة حرة ذات سمعة قوية.
بالنسبة للشركات، هو عنوان عملي واحترافي داخل JLT. وبالنسبة للمستثمر، هو أصل تجاري في واحدة من أكثر مناطق دبي المكتبية نضجاً وسيولة.
سيلفر تاور من Dmcc في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سيلفر تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سيلفر تاور مجدول للإنجاز في Q2 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
سيلفر تاور من Dmcc في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سيلفر تاور مطور من قبل Dmcc، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سيلفر تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 24/7 Security, Ten High-speed Elevators, Covered Parking, Business Center, Meeting Rooms و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.