مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 13
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT)
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Nov 2025
تبدأ من
AED 550,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Explore Seven City JLT, offering stylish apartments with contemporary designs and premium amenities in the heart of Jumeirah Lake Towers.
المطوّر
سيفن تايدز
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Nov 2025
الملكية
تملك حر
Rooftop Poolصالة رياضيةنادي اجتماعيمحلات تجاريةمطعممنطقة ألعاب الأطفالDaycareمسار الجريموقف سياراتأمن
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 550,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+4.3% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 525,000 | AED 1,264 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,521 قدم² | AED 1,488,457 | AED 979 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 588,000 | AED 1,430 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,520 قدم² | AED 2,020,000 | AED 1,329 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 490,000 | AED 1,180 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 500,000 | AED 1,204 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 388 قدم² | AED 510,000 | AED 1,315 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,516 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,418 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 401 قدم² | AED 590,000 | AED 1,470 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 460,000 | AED 1,118 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 572,000 | AED 1,377 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 946 قدم² | AED 970,000 | AED 1,026 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
25 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 550,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (JLT)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
غولف فيوز سيفن سيتي من سيفن تايدز: معلم للسكن الحضري المتكامل في JLT الكتلة Z
ملخص سريع
- موقع استراتيجي مميز: يقع في الكتلة Z من أبراج بحيرات جميرا (JLT)، مما يتيح أسهل وصول في المجتمع وإطلالات بانورامية 360 درجة.
- ناطحة سحاب متعددة الاستخدام ضخمة: واحدة من أكبر المباني ذات البنية الواحدة في دبي، طوّرتها سيفن تايدز، وتتضمن حوالي 2,697 وحدة سكنية.
- مفروش بالكامل وجاهز: جميع الشقق تُسلَّم مفروشة بالكامل بتشطيبات راقية ونوافذ من الأرض إلى السقف وتصاميم عصرية.
- مركز نمط حياة عالمي: يضم 4 مسابح كبيرة (بما فيها مسبح إنفينيتي على السطح) و12 حديقة سماء ومركز تسوق متكامل داخلي مع سينما.
- اتصال استثنائي: على بُعد مشي من محطة مترو صبحا ريالتي و5 دقائق سيراً إلى نادي الإمارات للغولف.
- إمكانات استثمارية ممتازة: يبدأ من 400 ألف درهم (الاستوديوهات) بخطة دفع مرنة 50/10/40.
مقدمة: المعيار الجديد للمعيشة الحضرية المتكاملة
غولف فيوز سيفن سيتي (المعروف سابقاً بسيفن سيتي JLT) أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه مدينة عمودية مخططة بدقة تمثل قمة الفخامة الحضرية الحديثة في أبراج بحيرات جميرا. طوّرته شركة سيفن تايدز إنترناشيونال الرائدة، وهو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات من 27 طابقاً تلبي الطلب على السكن المتكامل الراقي في أحد أكثر أحياء دبي استحساناً للأعمال والسكن.
المطور: سيفن تايدز إنترناشيونال
سيفن تايدز اسم مرادف للابتكار والجودة والنمو الحضري الاستراتيجي في السوق العقاري الإماراتي. بصفتها المطور وراء معالم بارزة مثل أنانتارا النخلة ودوكز النخلة، تمتلك الشركة سجلاً استثنائياً في إنشاء مشاريع سكنية وضيافة عالية القيمة.
الموقع والاتصال: نبض الكتلة Z في JLT
أبراج بحيرات جميرا مركز أعمال وسكن عالمي معروف ببنيته التحتية المتميزة وتنوع خيارات المطاعم وبحيراته الاصطناعية الأيقونية.
وصول استراتيجي لا مثيل له:
- محطة مترو صبحا ريالتي: على بُعد نحو 600 متر مشياً
- الوصول المباشر للمجتمع: تقدم الكتلة Z أكثر نقاط الدخول والخروج كفاءة في JLT
- نادي الإمارات للغولف: خمس دقائق مشياً
- دبي مارينا وJBR: أقل من 5 دقائق بالسيارة
القرب من المراكز الرئيسية:
- نخلة جميرا: أقل من 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة: 15-20 دقيقة
الهندسة المعمارية والتصميم: تحفة حضرية فخمة (27 طابقاً)
تصميم غولف فيوز سيفن سيتي احتفاء بالأبعاد الحضرية الحديثة والأناقة الوظيفية. واجهة من خطوط أنيقة وألواح زجاجية واسعة توفر بيئة مضيئة لجميع الوحدات مع إطلالات على ملعب الإمارات للغولف وبحيرات JLT وأفق دبي مارينا.
أنواع الوحدات والأحجام: من الاستوديوهات الحضرية إلى شقق 3 غرف
يقدم غولف فيوز سيفن سيتي حوالي 2,697 وحدة سكنية متنوعة:
- استوديوهات (~384 – 415 قدم مربع): تبدأ من نحو 400,888 درهم
- شقق بغرفة واحدة (~734 – 904 قدم مربع): تبدأ من نحو 750,000 درهم
- شقق بغرفتين (~958 – 1,073 قدم مربع): تبدأ من نحو 1,050,000 درهم
- شقق بثلاث غرف (~1,516 – 1,521 قدم مربع): تبدأ من نحو 1,550,000 درهم
مرافق بمستوى المنتجع: ملاذك الحضري الخاص
- أربعة مسابح كبيرة بما فيها مسبح إنفينيتي على السطح بإطلالات بانورامية
- صالة رياضية بأحدث الأجهزة
- 12 حديقة سماء توفر مساحات خضراء هادئة على مستويات مختلفة من البرج
- مركز تسوق متكامل يضم 49 منفذاً تجارياً وسوبرماركت وسينما ثلاثية الشاشات
- مطاعم ومقاهٍ وبارات متعددة داخل المجمع
- مناطق العاب أطفال ومسابح عائلية
- أمن 24/7 وخدمة كونسيرج
- خمسة طوابق مواقف بودوم
إمكانات الاستثمار: عوائد عالية واستقرار مثبت
JLT من أكثر مناطق دبي طلباً لدى المحترفين الوافدين بسبب قدرته الشرائية وملاءمته وكونه مركزاً للمناطق الحرة. تجعل الوضعية المتميزة لغولف فيوز وحالته "مفروش بالكامل" منه خياراً متميزاً في سوق الإيجار مع نسب إشغال عالية وعوائد جذابة.
الخلاصة
غولف فيوز سيفن سيتي من سيفن تايدز هو بوابة لحياة حضرية أفضل وأكثر اتصالاً. سواء كنت تبحث عن عنوان مرموق أو أصل عالي الأداء، يقدم غولف فيوز سيفن سيتي الإجابة المثالية في JLT.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT)؟
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) من Seven Tides في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من AED 550,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT)؟
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT)؟
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) مجدول للإنجاز في 2025-11-30. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) استثمار جيد؟
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) من Seven Tides في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT)؟
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) مطور من قبل Seven Tides، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT)؟
غولف فيوز سيفن سيتي (سيفن سيتي JLT) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Pool, Gym, Clubhouse, Retail Outlets, Restaurant و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.