مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
بلاتينيوم تاور
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2012
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover apartments with stunning views and world-class amenities at Platinum Tower at JLT.
المطوّر
الشافار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2012
إجمالي الوحدات
453
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بلاتينيوم تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 21 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 607 قدم² | AED 1,698,612 | AED 2,797 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 607 قدم² | AED 1,698,612 | AED 2,797 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 680 قدم² | AED 1,902,774 | AED 2,797 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,151 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,519 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 954 قدم² | AED 2,414,455 | AED 2,530 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 954 قدم² | AED 2,414,455 | AED 2,530 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,151 قدم² | AED 2,865,795 | AED 2,489 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,199 قدم² | AED 2,984,205 | AED 2,489 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 954 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,305 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 954 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,305 |
| 3 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 954 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,305 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,058 قدم² | AED 2,700,000 | AED 2,553 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (JLT)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بلاتينيوم تاور في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community
عن المشروع
نظرة عامة
بلاتينيوم تاور — معلم تجاري DMCC في قلب أبراج بحيرات جميرا
ملخص: بلاتينيوم تاور ناطحة سحاب تجارية من 44 طابقاً وارتفاع 205 أمتار في الكتلة I بأبراج بحيرات جميرا (JLT)، طوّرتها الشافار للتطوير واكتملت في الربع الرابع 2012. البرج يضم 453 وحدة مكتبية عبر لوحات طابقية متوسطة الحجم ~12,000 قدم مربع، بوحدات فردية من 160 إلى 2,232 قدم مربع. يقع ضمن المنطقة الحرة DMCC — المنطقة التجارية الحرة الأولى عالمياً وفقاً لـ Financial Times fDi Intelligence لعشر سنوات متتالية. يتيح ملكية أجنبية 100% وصفر ضريبة مؤسسية وإعادة رأس المال الكاملة. أسعار المكاتب تبدأ من 1.1 مليون درهم.
الموقع والاتصالية
بلاتينيوم تاور في الكتلة I، المنطقة المركزية في JLT.
المسافات الرئيسية:
- محطة مترو DMCC (الخط الأحمر): 5 دقائق سيراً (400 متر)
- مول دبي مارينا: 8 دقائق
- جميرا بيتش ريزيدنس: 10 دقائق
- دبي إنترنت سيتي: 7 دقائق
- برج ألماس (مقر DMCC): 3 دقائق سيراً (250 متر)
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة
العمارة والمواصفات
- الارتفاع: 205 أمتار
- الطوابق: 44 (أرضي + 43 طابقاً علوياً)
- إجمالي الوحدات: 453 مكتب
- نطاق حجم الوحدة: 160-2,232 قدم مربع
- مساحة الطابق: ~12,000 قدم مربع
- طاقة المواقف: 600+ مركبة
- تصنيف المبنى: برج تجاري درجة A
تكوينات المكاتب: | التكوين | نطاق المساحة | المستهدف | |---|---|---| | مكتب استوديو | 160-300 قدم مربع | ممارسون منفردون ومشاريع ناشئة | | مكتب صغير | 300-600 قدم مربع | فرق 2-5 أشخاص | | مكتب متوسط | 600-1,200 قدم مربع | عمليات 5-15 شخص | | مكتب كبير | 1,200-2,232 قدم مربع | شركات متوسطة راسخة |
المنطقة الحرة DMCC: أفضل منطقة تجارية حرة في العالم
مميزات المنطقة الحرة DMCC لمستأجري بلاتينيوم تاور:
- ملكية أجنبية 100%: لا شريك محلي إلزامي
- صفر ضريبة دخل مؤسسي على الأنشطة المؤهلة
- صفر ضريبة دخل شخصي
- إعادة الأرباح ورأس المال 100% بلا قيود
- 600+ نشاط تجاري شاملة السلع والتقنية والخدمات
- 22,000+ شركة عضو وشبكات أعمال وأسواق
التحليل الاستثماري
أساسيات سوق المكاتب التجارية (JLT، 2024-2025):
- متوسط السعر الطلبي/قدم مربع: 900-1,400 درهم
- معدل الإيجار/قدم مربع/سنة: 90-130 درهم
- متوسط العائد الإجمالي: 7.5%-10.2%
- معدل الفراغ: أقل من 8%
أسعار دخول بلاتينيوم تاور:
- مكاتب صغيرة من 1.1 مليون درهم
- مكاتب متوسطة: 1.5-2.5 مليون درهم
- تكوينات طابقية كبيرة: 2.5-5 مليون درهم فأكثر
عائدات إجمالية 7.5-10% مقارنة بـ 5-6% للإيجار السكني، مع صفر ضريبة شخصية على الدخل الإيجاري وحقوق إعادة رأس المال الكاملة. الفيزا الذهبية: الاستثمار بـ 2 مليون درهم فأكثر يؤهل للفيزا الذهبية الإماراتية 10 سنوات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بلاتينيوم تاور؟
بلاتينيوم تاور من Al Shafar Development في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بلاتينيوم تاور؟
بلاتينيوم تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بلاتينيوم تاور؟
بلاتينيوم تاور مجدول للإنجاز في Q4 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بلاتينيوم تاور استثمار جيد؟
بلاتينيوم تاور من Al Shafar Development في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بلاتينيوم تاور؟
بلاتينيوم تاور مطور من قبل Al Shafar Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بلاتينيوم تاور؟
بلاتينيوم تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.