جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 05
بالاديوم
جاهزشقةالتسليم: Dec 2007
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
بالاديوم (Palladium) — برج مختلط فاخر في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، 35 طابقاً، مكتمل 2007 ملخص سريع اسم المشروع: بالاديوم (The Palladium) المطور: مطورو ETA ستار للعقارات الموقع: أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجموعة C الحالة: مكتمل (2007) الطوابق: 35 طابقاً الوحدات السكنية: شقق 1 و2…
المطوّر
إي تي إيه ستار (Eta Star)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2007
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمسار الجريساوناغرفة بخارمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 2.7M
Developed by Eta Star
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالاديوم في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
بالاديوم (Palladium) — برج مختلط فاخر في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، 35 طابقاً، مكتمل 2007
ملخص سريع
- اسم المشروع: بالاديوم (The Palladium)
- المطور: مطورو ETA ستار للعقارات
- الموقع: أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجموعة C
- الحالة: مكتمل (2007)
- الطوابق: 35 طابقاً
- الوحدات السكنية: شقق 1 و2 و3 غرف نوم
- المرافق: مسبح مُتحكَّم في درجة حرارته، صالة رياضية، ساونا، بخار، مضمار جري على السطح
المقدمة
بالاديوم من ETA ستار ليس مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُخطَّط بدقة يُمثِّل جوهر المعيشة الحضرية الراقية في أبراج بحيرات جميرا (JLT). طُوِّر من قِبَل مطوري ETA ستار الرواد، ويُعدّ هذا البرج المختلط من 35 طابقاً أحد أبرز المعالم العمرانية في مجتمع JLT المتميز.
اكتمل المشروع عام 2007 ورسَّخ مكانته بوصفه أحد أكثر الوجهات موثوقيةً وشعبيةً في JLT للمهنيين والعائلات الباحثين عن منزل أو مكتب مُسلَّم فوراً. موقعه الفريد في المجموعة C المُرغوبة يمنح سكانه ومستأجريه مزيجاً نادراً من حيوية المجتمع وإمكانية الوصول الحضري الفوري.
الموقع والتواصل
أبراج بحيرات جميرا هي إحدى أبرز مجتمعات الأعمال والسكن في دبي، وتُعدّ المجموعة C من المجموعات الأكثر طلباً فيها. يتمتع البرج بـ:
- محطة مترو DMCC: على مسافة المشي — اتصال فوري بشبكة مترو دبي
- شارع الشيخ زايد: وصول مباشر إلى الشريان الرئيسي لدبي
- دبي مارينا وJBR: على بُعد دقائق قليلة
- نادي الإمارات للغولف: إمكانية الوصول سريعة لأحد أبرز ملاعب الغولف في المنطقة
الوحدات السكنية
يُقدِّم البرج مزيجاً متنوعاً من الشقق:
شقق غرفة نوم واحدة: المدخل المثالي لمستأجري JLT من المهنيين والشباب الباحثين عن التوازن بين الأسعار والجودة.
شقق غرفتا نوم: تجمع بين السعة والراحة للأزواج والعائلات الصغيرة ومشاركة المهنيين.
شقق ثلاث غرف نوم: الأوسع نطاقاً وتستهدف العائلات الأكبر والمستثمرين الراغبين في وحدات ذات مساحات كبيرة.
جميع الشقق مُجهَّزة بنوافذ من الأرض إلى السقف تُعظِّم الضوء الطبيعي والإطلالات على البحيرات والمجتمع.
المرافق والخدمات
يُوفِّر بالاديوم منظومة متكاملة من المرافق:
- مسبح مُتحكَّم في درجة حرارته: للسباحة طوال العام في راحة تامة
- صالة رياضية مجهزة بالكامل: تُلبِّي كل احتياجات التدريب
- ساونا وغرفة بخار: مرافق صحية بمستوى المنتجع
- مضمار جري على السطح: إطلالات بانورامية أثناء التمرين — ميزة نادرة في أبراج JLT
قيمة الاستثمار
بمرور أكثر من 15 عاماً على اكتماله، أثبت بالاديوم أداءً سوقياً استثنائياً: معدلات إشغال مرتفعة، وعوائد إيجارية قوية، وسمعة راسخة كأحد أكثر أبراج JLT المختلطة موثوقيةً. المبنى المكتمل يعني إمكانية الفحص الميداني للوحدات قبل الشراء، والتسليم الفوري، والدخول الفوري في سوق الإيجار.
خلاصة
بالاديوم من ETA ستار ينجح في تحقيق ما يسعى إليه كثيرون: مبنى مختلط ذو استخدام مزدوج في قلب JLT الحيوية، بمواصفات راقية ومرافق متكاملة، يربط قاطنيه بأفضل ما تُقدِّمه دبي بين الأعمال والحياة المعيشية في موقع واحد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بالاديوم؟
بالاديوم من إي تي إيه ستار (Eta Star) في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بالاديوم؟
بالاديوم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بالاديوم؟
بالاديوم مجدول للإنجاز في 2007-12-31. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بالاديوم استثمار جيد؟
بالاديوم من إي تي إيه ستار (Eta Star) في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بالاديوم؟
بالاديوم مطور من قبل إي تي إيه ستار (Eta Star)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بالاديوم؟
بالاديوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Jogging Track, Sauna, Steam Room و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.