مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 10
أورا ذا إمبانكمنت
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2023
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover ORRA - Orra The Embankment in JLT - Jumeirah Lake Towers by Prestige One Luxury Real Estate L.L.C. Find the best off-plan properties and explore new re
المطوّر
بريستيج ون للعقارات الفاخرة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2023
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
80%
Under Construction
60%
Under Construction
20%
On Handover
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أورا ذا إمبانكمنت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 835 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,096 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,374 قدم² | AED 1,899,270 | AED 800 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 958 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,671 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 2,652 قدم² | AED 2,121,695 | AED 800 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,638 قدم² | AED 1,310,613 | AED 800 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,500 قدم² | AED 1,199,702 | AED 800 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,609 قدم² | AED 1,287,191 | AED 800 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,476 قدم² | AED 1,180,757 | AED 800 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | - | 1,494 قدم² | AED 1,195,396 | AED 800 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,611 قدم² | AED 2,398,881 | AED 1,489 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,478 قدم² | AED 2,201,119 | AED 1,489 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 959 قدم² | AED 767,595 | AED 800 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
29 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
28 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 99 – 133 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 150 – 150 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 252 – 252 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 985 – 985 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أورا ذا إمبانكمنت في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أورا ذا إمبانكمنت هو مشروع فاخر متعدد الاستخدامات في أبراج بحيرات جميرا من تطوير Prestige One، ويجمع بين برج فندقي من 14 طابقاً وبرج سكني مرتفع من 48 طابقاً. اكتمل المشروع في الربع الثالث من 2023 وأصبح جاهزاً للسكن، ويستفيد من موقعه داخل JLT، أحد أكثر المجتمعات الراسخة في دبي الجديدة، بالقرب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو DMCC ودبي مارينا وJBR. الوصف الإنجليزي يوضح أن المشروع يضم شققاً مفروشة بغرفة وغرفتين، إضافة إلى وحدات فاخرة أكبر مثل دوبلكس البنتهاوس، مع تركيز واضح على التشطيبات الفندقية والهوية السكنية الراقية.
تظهر بيانات قاعدة المشروع نطاق أسعار بين 2,000,000 و4,000,000 درهم، مع تكوينات مسجلة تشمل شقق غرفة وغرفتين ووحدات أكبر بأربع وخمس غرف، ومرافق مثل النادي الرياضي والمسبح المشترك ومنطقة لعب الأطفال. موقع JLT يمنح المشروع قاعدة طلب طبيعية من العاملين في المنطقة الحرة والشركات المحيطة، كما يوفر بيئة حضرية قريبة من البحيرات والمطاعم والمكاتب والمواصلات العامة. أورا ذا إمبانكمنت مناسب للمشترين الذين يريدون عنواناً جاهزاً في JLT بمستوى تشطيب فاخر، وللمستثمرين الذين يفضلون أصلاً سكنياً مفروشاً أو شبه فندقي في مجتمع قائم يسهل الوصول منه إلى دبي مارينا ومناطق الأعمال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أورا ذا إمبانكمنت؟
أورا ذا إمبانكمنت من Prestige One Luxury Real Estate في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أورا ذا إمبانكمنت؟
أورا ذا إمبانكمنت يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أورا ذا إمبانكمنت؟
أورا ذا إمبانكمنت مجدول للإنجاز في Q3 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أورا ذا إمبانكمنت استثمار جيد؟
أورا ذا إمبانكمنت من Prestige One Luxury Real Estate في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أورا ذا إمبانكمنت؟
أورا ذا إمبانكمنت مطور من قبل Prestige One Luxury Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أورا ذا إمبانكمنت؟
أورا ذا إمبانكمنت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.