جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
O2 Residences
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
يعتبر برج أو 2 ريزيدنس (O2 Residence) أحد الأبراج السكنية الشهيرة والناضجة المكونة من 41 طابقاً في منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) في دبي، وتحديدا في المجموعة «أو» (Cluster O). تم إنجاز وتطوير هذا البرج الشاهق بواسطة شركة «فاكسون العقارية» (Vakson Real Estate) وهي جزء من مجموعة…
المطوّر
فاكسون للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
352
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 640K
Developed by Vakson Real Estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ O2 Residences في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community
نظرة عامة
عن المشروع
يعتبر برج أو 2 ريزيدنس (O2 Residence) أحد الأبراج السكنية الشهيرة والناضجة المكونة من 41 طابقاً في منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) في دبي، وتحديدا في المجموعة «أو» (Cluster O). تم إنجاز وتطوير هذا البرج الشاهق بواسطة شركة «فاكسون العقارية» (Vakson Real Estate) وهي جزء من مجموعة فاكسون العريقة التي تُعد من أقدم شركات العقارات الخاصة في دبي، وتم تسليم المشروع بالكامل في ديسمبر 2009. يرتفع البرج بارتفاع 478 قدماً (145 متراً)، ويضم 352 شقة سكنية تتنوع بين أستوديوهات مريحة وشقق مكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم لتلائم مختلف فئات العائلات والمستثمرين.
الموقع والاتصال الفائق في JLT: يتميز البرج بموقع متميز في القسم الجنوبي من منطقة JLT، حيث تحيط به البحيرات الاصطناعية من جوانب متعددة. يبعد البرج مسافة 8 دقائق فقط سيراً على الأقدام (حوالي 600 متر) من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC Metro Station) ومبنى برج الماس الشهير المقر الرئيسي لـ DMCC. يوفر البرج وصولاً سريعاً ومباشراً إلى شارع الشيخ زايد عبر مخارج المجموعة، مما يسهل التنقل بالسيارة إلى دبي مارينا وجي بي آر ومول الإمارات في غضون 5 إلى 10 دقائق، وإلى مطار دبي الدولي في 25 دقيقة فقط. كما يتيح القرب من الممشى المائي (200 متر فقط) للمقيمين الاستمتاع بمسارات المشي الطويلة والمليئة بالمقاهي والمطاعم الممتدة على طول البحيرات.
مرافق ترفيهية استثنائية ونادرة: يمتاز البرج بتقديم باقة خدمات ومرافق ترفيهية سباقة ومبتكرة لم تكن معتادة في الأبراج Сكنية التي شُيدت في تلك الحقبة:
- سينما مصغرة (Mini Theater): صالة عرض سينمائي خاصة ومجهزة بمقاعد متدرجة ونظام عرض وصوت متطور لعرض الأفلام والمباريات الرياضية للنزلاء.
- غرفة ألعاب مخصصة (Game Room): صالة ترفيهية للألعاب التفاعلية والترفيه العائلي.
- قاعة متعددة الاستخدامات: فضاء مخصص للمناسبات الاجتماعية والاجتماعات والاحتفالات الخاصة بالمقيمين.
- مسبح خارجي كبير مع منصة للاستلقاء تحت أشعة الشمس ومناطق مخصصة للشواء مجهزة بالكامل.
- صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بأجهزة الكارديو والقوة الرياضية، مع غرف ساونا وبخار.
- منطقة ألعاب داخلية آمنة وممتعة للأطفال.
- 3 طوابق تحت الأرض لمواقف السيارات المخصصة والمغطاة لجميع المقيمين، بالإضافة إلى نظام أمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة (24/7).
الفرصة الاستثمارية وعوائد الإيجار: تتراوح مساحات الشقق بين الأستوديوهات العملية (400-550 قدماً مربعاً)، وشقق الغرفة الواحدة (750-1,100 قدماً مربعاً)، وشقق الغرفتين (1,200-1,600 قدماً مربعاً)، وصولاً إلى الشقق الأكبر حجماً. وبفضل القرب النسبي من المترو والإطلالات المائية البانورامية والمرافق الترفيهية النادرة، يحقق البرج عوائد إيجارية ممتازة وثابتة تتراوح بين 7% إلى 9.5% سنوياً. كما يتأهل مشترو الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات (لمدة 10 سنوات) للوحدات التي تلبي الحد الأدنى القانوني للقيمة، مما يجعل الاستثمار في أو 2 ريزيدنس خياراً آمناً وعالي الموثوقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ O2 Residences؟
O2 Residences من فاكسون للعقارات في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ O2 Residences؟
O2 Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل O2 Residences؟
O2 Residences مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل O2 Residences استثمار جيد؟
O2 Residences من فاكسون للعقارات في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ O2 Residences؟
O2 Residences مطور من قبل فاكسون للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها O2 Residences؟
O2 Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.