مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 10
برج MBL ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2021
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
MBL Residence Tower by MAG located in Jumeirah Lake Tower Dubai offers 1,2 and 3 bedroom apartments. Starting from AED 884,000.
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2021
إجمالي الوحدات
333
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2017
صالة رياضيةأمنسوبر ماركت قريبتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج MBL ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,330 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,337 قدم² | AED 2,525,000 | AED 1,888 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,680,000 | AED 2,237 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,431 قدم² | AED 3,340,092 | AED 2,335 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,346 قدم² | AED 3,142,304 | AED 2,335 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,680 قدم² | AED 3,923,415 | AED 2,335 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 1,783 قدم² | AED 4,162,180 | AED 2,335 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,630,000 | AED 2,074 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,650,000 | AED 2,099 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,063 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,510,000 | AED 2,010 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,337 قدم² | AED 2,520,000 | AED 1,884 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
28 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 769 – 811 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,378 – 1,378 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج MBL ريزيدنس في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Maktoum International AirportDubai Media CityIbn Batuta MallMarina MallTecomCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
برج MBL ريزيدنس — كلاستر K في أبراج بحيرات جميرا، دبي | ماغ للتطوير العقاري
ملخص تنفيذي: برج MBL ريزيدنس هو برج سكني فاخر على الواجهة المائية مكوّن من 42 طابقاً في كلاستر K بأبراج بحيرات جميرا (JLT)، طوّرته ماغ للتطوير العقاري. اكتُمل عام 2021، ويوفر البرج 492 شقة بملكية حرة في تكوينات من 1 و2 و3 غرف نوم مع إطلالات بانورامية على البحيرة والأفق. يستمتع السكان بحمام سباحة لا نهاية له، وجاكوزي خارجي، وشاطئ خاص، وصالة رياضية، ومناطق شوي. عوائد إيجارية تتراوح بين 5% و7% سنوياً، مع وحدات الغرفة الواحدة محققةً 60,000–80,000 درهم سنوياً. موقع استراتيجي قرب شارع الشيخ زايد مع وصول مباشر للمترو عند محطة DMCC.
المقدمة
يقف برج MBL ريزيدنس كأحد أبرز العناوين السكنية في أبراج بحيرات جميرا، يجمع بين الطموح المعماري والمعيشة على مستوى المنتجعات في قلب حي البحيرات الأكثر اتصالاً في دبي. طوّرته ماغ للتطوير العقاري — الذراع العقاري لمجموعة ماغ، إحدى أكبر وأكثر التكتلات الإماراتية تنوعاً — سُلِّم برج MBL ريزيدنس عام 2021 بعد عملية بناء دقيقة أولت الأولوية لجودة التشطيبات وسلامة الهيكل والمرافق الفاخرة. يحتل البرج موقعاً متميزاً في كلاستر K بأبراج بحيرات جميرا، مُطلاً على بحيرة كلاستر K اللامعة، مع إطلالات غير مقيدة تمتد عبر جزر جميرا ودبي ميديا سيتي وأفق دبي مارينا الأشمل.
الموقع والاتصال
أبراج بحيرات جميرا (JLT) هو امتداد بطول 3.5 كيلومتر من المجتمعات المترابطة على طول شارع الشيخ زايد بين التقاطعين 5 و7، مما يجعله أحد أكثر الأحياء المختلطة الاستخدام سهولةً للوصول في دبي.
المسافات الرئيسية من برج MBL ريزيدنس:
| الوجهة | المسافة | التنقل | |---|---|---| | محطة مترو DMCC | ~700 م | 8 دقائق مشياً | | دبي مارينا مول | ~2.0 كم | 5 دقائق بالسيارة | | نخلة جميرا | ~5.0 كم | 10 دقائق بالسيارة | | دبي ميديا سيتي | ~3.5 كم | 8 دقائق بالسيارة | | إكسبو سيتي دبي | ~15 كم | 18 دقيقة بالسيارة | | مطار DXB | ~35 كم | 30 دقيقة بالسيارة | | آل مكتوم الدولي (DWC) | ~30 كم | 25 دقيقة بالسيارة | | شاطئ JBR | ~4.5 كم | 8 دقائق بالسيارة | | ابن بطوطة مول | ~8 كم | 12 دقيقة بالسيارة | | مارينا مول | ~3.0 كم | 6 دقائق بالسيارة |
العمارة والتصميم
يرتفع برج MBL ريزيدنس 42 طابقاً فوق بحيرة كلاستر K في أبراج بحيرات جميرا، وهو برج أنيق من الزجاج والخرسانة بخطوط معمارية معاصرة وواجهة مُصمَّمة لتعظيم الإضاءة الطبيعية عبر جميع طوابق المبنى.
المواصفات التقنية:
- إجمالي الطوابق: 42
- إجمالي الوحدات السكنية: 492
- أنواع الوحدات: شقق من 1 و2 و3 غرف نوم
- نطاق المساحات: 769 – 2,309 قدم مربع
- سنة الاكتمال: 2021
- نوع الملكية: تملك حر
- المطور: ماغ للتطوير العقاري (مجموعة ماغ)
- المجتمع: أبراج بحيرات جميرا، كلاستر K
تفاصيل مساحات الوحدات:
- غرفة واحدة: نحو 769–811 قدم مربع مع مطبخ ومعيشة مفتوح، حمامان، شرفة تطل على البحيرة
- غرفتان: نحو 1,100–1,400 قدم مربع مع مناطق معيشة أكبر، 2–3 حمامات، شرفات مزدوجة في وحدات مختارة
- ثلاث غرف: نحو 1,800–2,309 قدم مربع مع تشطيبات فريدة، 3 حمامات، شرفات بانورامية
وسائل الراحة والمرافق
المرافق المائية:
- حمام سباحة لا نهاية له للبالغين مع إطلالات بانورامية على البحيرة
- حوض سباحة للأطفال
- جاكوزي خارجي وبركة سبا
- منطقة شاطئ خاصة حصرية للسكان (نادرة في أبراج بحيرات جميرا)
الصحة واللياقة:
- صالة رياضية كبيرة مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة الكارديو والأثقال
- غرفة مساج ومنطقة استرخاء
- غرفة بخار وساونا
الخارجي والاجتماعي:
- مناطق شوي مخصصة مع طاولات طعام خارجية
- منطقة ألعاب للأطفال
- ممشى جانب البحيرة مع وصول مجتمعي مباشر
- حدائق منصة مشجَّرة ومناطق تراس
تحليل الاستثمار
معدلات الإيجار (2025–2026):
- غرفة واحدة: 60,000 – 80,000 درهم سنوياً
- غرفتان: 90,000 – 120,000 درهم سنوياً
- ثلاث غرف: 140,000 – 180,000 درهم سنوياً
القيم الرأسمالية (السوق الثانوية، 2026):
- غرفة واحدة: 1,100,000 – 1,500,000 درهم
- غرفتان: 1,600,000 – 2,200,000 درهم
- ثلاث غرف: 2,500,000 – 3,200,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي: نحو 5–7% سنوياً للوحدات ذات الغرفة الواحدة.
الأهلية للتأشيرة الذهبية الإماراتية: المستثمرون الذين يشترون شققاً في MBL ريزيدنس بسعر 2,000,000 درهم أو أكثر يحق لهم الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
لماذا يتميز MBL ريزيدنس في أبراج بحيرات جميرا
- شاطئ خاص: وسيلة راحة نادرة للغاية لأبراج أبراج بحيرات جميرا
- ميزة الارتفاع 42 طابقاً: الوحدات في الطوابق العليا توفر إطلالات 360 درجة غير مقيدة
- مصداقية مجموعة ماغ: أحد أكثر المطورين رسوخاً في الإمارات بسجل حافل يمتد لأكثر من 40 عاماً
- 492 وحدة: حجم مثالي للمبنى يدعم مرافق كاملة مع الحفاظ على الحصرية
- قابلية المشي إلى محطة مترو DMCC: تُلغي الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي
- اكتمال 2021: أنظمة مبنى حديثة وبنية تحتية موفرة للطاقة وتصاميم داخلية معاصرة
- تملك حر + أهلية للتأشيرة الذهبية: فائدة استثمارية مزدوجة تجمع بين أمان الملكية والإقامة في الإمارات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج MBL ريزيدنس؟
برج MBL ريزيدنس من MAG في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج MBL ريزيدنس؟
برج MBL ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج MBL ريزيدنس؟
برج MBL ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج MBL ريزيدنس استثمار جيد؟
برج MBL ريزيدنس من MAG في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج MBL ريزيدنس؟
برج MBL ريزيدنس مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج MBL ريزيدنس؟
برج MBL ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.