جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 05
ماريوت ريزيدنسز في JLT
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ماريوت ريزيدنسز في JLT — 54 طابقاً من الإقامة الفندقية الفاخرة بشراكة ماريوت الدولية ملخص سريع اسم المشروع: ماريوت ريزيدنسز في JLT المطور: صبا بروبرتيز بالتعاون مع ماريوت الدولية الموقع: أبراج بحيرة الجميرا (JLT)، دبي الحالة: خطة مسبقة (التسليم الربع الثاني 2027) الوحدات: 535…
المطوّر
مجموعة صبا
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
Open-air gymمسبح لا نهائيSunbed water areaمنطقة ألعاب الأطفالPaddle tennis courtمسار الجريGames roomBBQ zonesYoga roomOpen-air theaterأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجRetail and dining outlets
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from 2M
Developed by Saba Group
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماريوت ريزيدنسز في JLT في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ماريوت ريزيدنسز في JLT — 54 طابقاً من الإقامة الفندقية الفاخرة بشراكة ماريوت الدولية
ملخص سريع
- اسم المشروع: ماريوت ريزيدنسز في JLT
- المطور: صبا بروبرتيز بالتعاون مع ماريوت الدولية
- الموقع: أبراج بحيرة الجميرا (JLT)، دبي
- الحالة: خطة مسبقة (التسليم الربع الثاني 2027)
- الوحدات: 535 وحدة مفروشة بالكامل (1 - 3 غرف نوم، 887 - 2,192 قدم²)
- الأسعار: من 2.1 مليون درهم
- الاتصال: مسيرة دقيقتين لمحطة مترو DMCC
- المزايا: عضوية ماريوت بونفوي، منزل ذكي سيمنز، مسبح لانهائي، ملعب بادل تنس، مسرح في الهواء الطلق
- التملك: تملك حر + مؤهل للإقامة الذهبية الإماراتية
المقدمة: حيث تلتقي ضيافة ماريوت بالإقامة الدائمة
ماريوت ريزيدنسز في JLT هو أحد أبرز إطلاقات الإقامة الفندقية الفاخرة في دبي خلال العقد الثالث من الألفية الثالثة — شراكة بين صبا بروبرتيز وماريوت الدولية تُدمج معايير الضيافة الفاخرة لهذه العلامة التجارية العالمية ومنظومة ولائها في الملكية الدائمة الخاصة. يقف البرج بارتفاع 54 طابقاً في أبراج بحيرة الجميرا، ليُعيد تعريف مفهوم الإقامة المدعومة بعلامة تجارية فندقية: ليست مجرد شقة بتشطيب فندقي، بل نظام متكامل للحياة تدعمه إحدى أكثر علامات الضيافة العالمية ثقةً وتأثيراً.
طوَّرت هذا المشروع صبا بروبرتيز — اللاعب الراسخ في سوق JLT بمحفظة موثوقة من الأبراج السكنية والتجارية في المنطقة — مما يجمع المعرفة المحلية العميقة للمطور بمعايير ماريوت الدولية للخدمة الفندقية. يُوفِّر سياق المطور الرئيسي مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، أحد أبرز سلطات المناطق الحرة في العالم.
الموقع: أبراج بحيرة الجميرا — أكثر أحياء دبي اتصالاً
أبراج بحيرة الجميرا أكثر الأحياء السكنية اتصالاً في دبي — مجتمع مُخطَّط مساحته 200 هكتار يضم أكثر من 80 برجاً تحيط بأربع بحيرات متشابكة ومحطتي مترو، يقع عند تقاطع شارع الشيخ زايد وطريق جميرا آيلاندز في قلب "نيو دبي".
المسافات الرئيسية من ماريوت ريزيدنسز JLT:
- محطة مترو DMCC: دقيقتان سيراً
- محطة مترو صبحا ريالتي: 5 دقائق سيراً
- ووترفرونت دبي مارينا: 8-10 دقائق بالسيارة
- JBR (ذا ووك / ذا بيتش): 10-12 دقيقة
- مول الإمارات: 8-10 دقائق
- نخلة الجميرا: 12-15 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 18-20 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 22-25 دقيقة
التصميم والمعمار
يُقدِّم ماريوت ريزيدنسز في JLT 535 وحدة سكنية فندقية مفروشة بالكامل عبر 54 طابقاً. تتراوح مساحات الوحدات من 887 إلى 2,192 قدم مربعة للشقق ذات 1 إلى 3 غرف نوم، مما يوفر أُطراً مُلائمة لمختلف أسلحة المعيشة.
تقنية المنزل الذكي من سيمنز مدمجة في كل وحدة: إدارة إضاءة وتحكم مناخي وأمن كامل بمعايير الدقة الألمانية. التشطيبات المدمجة الكاملة والمفروشة بالكامل تلغي العناء المعتاد لتجهيز شقة جديدة.
مرافق أسلوب الحياة
يُقدِّم ماريوت ريزيدنسز في JLT منظومة مرافق استثنائية:
- مسبح لانهائي يُطل على المدينة ومناظر البحيرة بمنظور فريد من طابق عالٍ
- ملعب بادل تنس — رياضة سريعة الانتشار في دبي
- مسرح في الهواء الطلق يُوفِّر تجارب اجتماعية فريدة
- صالات رياضية بمعدات حديثة وبمشرفين مدرَّبين
- مساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات للمقيمين الذين يعملون عن بُعد أو يدارون مشاريعهم من المنزل
عضوية ماريوت بونفوي
يُمنح السكان عضويةً في برنامج ماريوت بونفوي الشهير للولاء — ميزة تُفتح أمامهم بساطاً واسعاً من المكافآت والامتيازات في المنتجعات وفنادق ماريوت حول العالم. هذا الدمج بين الإقامة الدائمة وعضوية منظومة الضيافة يُخلق بُعداً إضافياً من القيمة يصعب تسعيره بشكل متحفظ: ليس مجرد عقار، بل بطاقة انتماء عالمية.
التملك والإقامة الذهبية
جميع وحدات ماريوت ريزيدنسز في JLT تملك حر، مما يُتيح لمواطني جميع دول العالم الملكية الكاملة. الشراء بـ2 مليون درهم أو أكثر يُؤهِّل للإقامة الذهبية الإماراتية، مما يُضيف طبقةً من القيمة الهجرة للمستثمرين الدوليين ومدراء العائلات الباحثين عن إقامة دائمة في الإمارات.
إمكانات الاستثمار
JLT هي محطة نمط حياة عصرية في قلب نيو دبي، مع طلب إيجاري قائم من التقنيين والمصرفيين والعاملين في DIFC وMarina يبحثون عن وحدات رفيعة المستوى بعيدة عن نقطة سعر Palm Jumeirah. توقعات العائد الإيجاري مُعززة بعلامة تجارية ماريوت الفندقية التي تسمح بإيجار قصير الأمد بمعدلات ليلية أعلى من الوحدات غير الفندقية.
الخلاصة
ماريوت ريزيدنسز في JLT يُمثِّل التعريف الكامل لمفهوم "الإقامة الفندقية الدائمة": علامة تجارية عالمية موثوقة، موقع فريد بمسيرة دقيقتين من المترو على بحيرة JLT، 535 وحدة مفروشة بالكامل بتقنية المنزل الذكي، مرافق شاملة، عضوية بونفوي، تملك حر، وتأهيل للإقامة الذهبية. إنه خيار ذكي لكل من يبحث عن تجربة إقامة تتجاوز حدود شقة عادية نحو آفاق الحياة الفندقية الدائمة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماريوت ريزيدنسز في JLT؟
ماريوت ريزيدنسز في JLT من مجموعة صبا في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماريوت ريزيدنسز في JLT؟
ماريوت ريزيدنسز في JLT يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماريوت ريزيدنسز في JLT؟
ماريوت ريزيدنسز في JLT مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ماريوت ريزيدنسز في JLT استثمار جيد؟
ماريوت ريزيدنسز في JLT من مجموعة صبا في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماريوت ريزيدنسز في JLT؟
ماريوت ريزيدنسز في JLT مطور من قبل مجموعة صبا، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماريوت ريزيدنسز في JLT؟
ماريوت ريزيدنسز في JLT يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Open-air gym, Infinity pool, Sunbed water area, Kids play area, Paddle tennis court و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.