جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious apartments are available for sale & rent at Lake Point Tower - Jumeirah Lake Towers Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
352
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Lake Point Tower وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 979 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,226 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,405 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,175 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,951 قدم² | AED 2,175,000 | AED 1,115 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 901 قدم² | AED 975,000 | AED 1,083 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 901 قدم² | AED 970,000 | AED 1,077 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 901 قدم² | AED 950,000 | AED 1,055 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 979 قدم² | AED 915,000 | AED 935 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,405 قدم² | AED 1,385,048 | AED 986 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 901 قدم² | AED 750,000 | AED 833 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,951 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,435 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 979 قدم² | AED 1,052,490 | AED 1,075 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,951 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,281 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
24 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Lake Point Tower في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Lake Point Tower | | المطور | Nakheel | | الموقع | أبراج بحيرات جميرا، دبي | | الحالة | على المخطط / ما قبل الإطلاق | | إجمالي الوحدات | 352 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نطاق الأسعار | 1,000,000 إلى 2,000,000 درهم | | خطة الدفع | 20% دفعة أولى / 60% أثناء الإنشاء / 20% عند التسليم | | الإطلالات | شارع الشيخ زايد، بحيرات JLT، البحر |
Lake Point Tower من نخيل هو برج سكني يضم 352 وحدة في أبراج بحيرات جميرا، ويقدم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع واحدة من أكثر محافظ الإطلالات تميزا في JLT: المحور التجاري المضاء في شارع الشيخ زايد، ونظام بحيرات أبراج بحيرات جميرا المميز، وإطلالات بحرية تمتد إلى الخليج العربي. طورته نخيل، المطور الرئيسي المدعوم من حكومة الإمارات والمسؤول عن إنشاء JLT، ويرث Lake Point Tower التزام المطور بجودة المجتمع وميزة فريدة تتمثل في تطويره من الجهة نفسها المسؤولة عن مخطط JLT الرئيسي وإدارة المجتمع المستمرة.
أثبتت JLT نفسها كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية في دبي نجاحا استثماريا، حيث تصنف باستمرار بين أفضل المناطق أداء من حيث العائد الإيجاري وحجم الصفقات، مدعومة بقاعدة التوظيف المهني الضخمة في منطقة DMCC الحرة وباتصال المترو الذي يجعل JLT قابلة للوصول من أي مكان على شبكة الخط الأحمر في دبي.
أبراج بحيرات جميرا هي مجتمع نخيل الأيقوني على البحيرات ويضم أكثر من 80 برجا، وهو واحد من أكثر البيئات الحضرية تميزا في دبي، حيث توفر 3 بحيرات صناعية عنصرا مائيا يفصل JLT عن الوادي الحضري الكثيف في دبي مارينا المجاورة، ويمنح المجتمع جودة بصرية مفتوحة منعكسة على الماء في كل الأنحاء.
| الوجهة | مدة القيادة / المترو التقريبية | |---|---| | دبي مارينا | 5 إلى 8 دقائق قيادة / 5 دقائق مشيا | | JBR (The Walk) | 8 إلى 10 دقائق | | مول الإمارات | 10 إلى 12 دقيقة | | نخلة جميرا | 10 إلى 12 دقيقة | | وسط دبي | 18 إلى 22 دقيقة | | DIFC | 20 إلى 25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 22 إلى 25 دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | 18 إلى 22 دقيقة |
توفر محطة مترو DMCC على الخط الأحمر لسكان Lake Point Tower ما يلي:
يعد وصول JLT إلى المترو من بين الأفضل في دبي لمجتمع بطابعها، ما يجعل العيش دون سيارة ممكنا فعلا لمعظم الأنشطة اليومية.
تضم منطقة Dubai Multi Commodities Centre الحرة، ومقرها في Almas Tower داخل JLT، آلاف شركات تجارة السلع والخدمات المالية والمهنية، ما يخلق طلبا إيجاريا عضويا ومستداما لمجتمع JLT السكني.
يعد تموضع إطلالات Lake Point Tower واحدا من أشمل ما في JLT:
شارع الشيخ زايد (E11)، المرئي من الواجهة الشرقية لـ Lake Point Tower، هو واحد من أكثر تجارب الطرق الحضرية تميزا في العالم: ست حارات من الحركة المستمرة تحف بها مبان تجارية شاهقة، وتصبح درامية خصوصا ليلا عندما تخلق إنارة الطريق ممرا ضوئيا ممتدا نحو وسط دبي. وتحظى هذه الإطلالة بقيمة خاصة لدى المستأجرين والمشترين الذين يقدرون طاقة القلب التجاري لدبي كخلفية سكنية.
يوفر نظام بحيرات أبراج بحيرات جميرا، وهو ثلاث بحيرات صناعية مترابطة، إطلالات مجتمعية هادئة منعكسة على الماء تجعل JLT عنوانا بصريا مميزا داخل المشهد الحضري في دبي. وتحقق إطلالات البحيرة في JLT باستمرار علاوات إيجارية وإعادة بيع فوق الإطلالات الداخلية على المجتمع.
يمتد المنظر الغربي من الطوابق العليا في Lake Point Tower خلف دبي مارينا نحو الخليج العربي، مانحا إطلالات بحرية تربط الطابع الحضري لـ JLT بهوية دبي الساحلية. وتعد الإطلالات البحرية من أبراج JLT العالية من بين الأكثر طلبا في المجتمع.
| نوع الوحدة | السعر من | الملف | |---|---|---| | استوديو | 1,000,000 درهم | استثمار بأقصى عائد، مهنيون في DMCC | | غرفة نوم واحدة | متوسط | أزواج، ثنائيات مهنية، مستثمرون راسخون | | غرفتا نوم | حتى 2,000,000 درهم | عائلات صغيرة، سكان JLT مميزون |
يقدم Lake Point Tower معيار جودة نخيل في JLT، من تشطيبات داخلية وتخطيط مساحات متسق مع فلسفة المطور في بناء المجتمعات:
يوفر Lake Point Tower بنية مركزة تناسب مجتمع JLT المهني:
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 20% | | أثناء الإنشاء | 60% | | عند التسليم | 20% |
تعد صيغة 20% عند التسليم واحدة من أكثر ترتيبات الدفعة النهائية ملاءمة للمشترين في دبي، إذ تقلل عبء رأس المال عند التسليم وتنسجم طبيعيا مع التمويل العقاري البنكي في الإمارات، حيث يمكن سحب رصيد 20% من قرض معتمد مسبقا عند التسليم.
الشراء في مبنى طورته نخيل داخل مجتمع نخيل الرئيسي نفسه يوفر:
تحقق JLT باستمرار بعضا من أفضل العوائد الإيجارية الإجمالية في دبي:
تدعم علاوة إطلالات Lake Point Tower، من شارع الشيخ زايد والبحيرات والبحر، أداء عائدا عند الطرف الأعلى من هذه النطاقات مقارنة بمبان JLT المماثلة ذات الإطلالات الداخلية أو الأقل جودة.
يسعى المستأجرون بنشاط إلى شقق JLT ذات إضاءة شارع الشيخ زايد وإطلالات البحر، ويدفعون باستمرار علاوات لهذه الإطلالات مقارنة بالوحدات الداخلية المكافئة. هذه العلاوة هيكلية ومستمرة، وتدعم أساسيات الاستثمار في Lake Point Tower على المدى الطويل.
يخلق مزيج JLT الفريد من الطاقة التجارية، المتمثلة في طابع المنطقة المالية لـ DMCC، والهدوء السكني، من حدائق البحيرات ومسارات الجري والتجزئة المجتمعية، تجربة سكنية لا تكررها إلا قلة من مجتمعات دبي. توفر حدائق البحيرات في المجتمع، وهي ممشيات مظللة حول البحيرات الثلاث، بنية خضراء حضرية تجذب السكان إلى الخارج في المواسم الباردة والدافئة.
سكان Lake Point Tower أعضاء في هذا المجتمع من اليوم الأول، مع وصول إلى التجزئة والمطاعم والبنية المجتمعية في JLT كأصول قائمة لا كتطويرات مستقبلية مأمولة.
Lake Point Tower من نخيل في أبراج بحيرات جميرا هو برج سكني يضم 352 وحدة ويقدم استوديوهات حتى شقق غرفتي نوم من مليون درهم، مع واحدة من أكثر محافظ الإطلالات ثلاثية الاتجاه تميزا في JLT: شارع الشيخ زايد، وبحيرات JLT، وإطلالات بحر الخليج العربي، على خطة دفع 20/60/20 مع 20% عند التسليم. وباعتباره مطورا من نخيل داخل مجتمعها المخطط، يقدم Lake Point Tower للمستثمرين منظومة توظيف DMCC، واتصال المترو، وأداء عوائد JLT المستقر، إلى جانب نمط حياة البحيرات المميز في المجتمع ومسار نمو رأس المال طويل الأجل المثبت في JLT.
Lake Point Tower من Nakheel في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Lake Point Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Lake Point Tower مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Lake Point Tower من Nakheel في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Lake Point Tower مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Lake Point Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.