جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
Lake Elucio
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2010
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lake Elucio في Jumeirah Lake Towers ملخص سريع Lake Elucio هو جزء من مجتمع Jumeirah Lake Towers، وهو مجتمع حر التملك ومختلط الاستخدام من تطوير DMCC. يشمل نطاق Lake Elucio أبراجا سكنية وتجارية حول موقع بحيرة سابقة تم تحويلها إلى حديقة مركزية كبيرة تضم مسارات جري ومناطق أطفال…
المطوّر
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2010
إجمالي الوحدات
797
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2009
صالة رياضيةقبوأمنFree Chillerخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيكاميرات مراقبةميني ماركتموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمطاعم داخل المبنىردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةMedical Centreشبكة متاحةLaundry/Dry CleaningMezzanine
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 625K
Developed by Dmcc
Expected completion: Q1 2010
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Lake Elucio في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Dubai Marina MallJumeirah Lake TowersCommunityCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
Lake Elucio في Jumeirah Lake Towers
ملخص سريع
Lake Elucio هو جزء من مجتمع Jumeirah Lake Towers، وهو مجتمع حر التملك ومختلط الاستخدام من تطوير DMCC. يشمل نطاق Lake Elucio أبراجا سكنية وتجارية حول موقع بحيرة سابقة تم تحويلها إلى حديقة مركزية كبيرة تضم مسارات جري ومناطق أطفال ومعدات رياضية وملعب كرة سلة. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 625,000 إلى AED 1,125,000، مع مرافق مثل جيم، أمن، تكييف مركزي، مواقف مغطاة، خدمات قريبة وإطلالات مائية أو على معالم.
نبذة عن المجتمع
يمثل Lake Elucio أحد الأجزاء الناضجة داخل JLT، وهي منطقة تضم عشرات الأبراج حول البحيرات والممرات والمتاجر والمطاعم. قوة JLT تأتي من أنها تجمع بين السكن والعمل والحياة اليومية في موقع واحد، مع اتصال مباشر بالمترو وقرب من Dubai Marina وJBR. تحويل البحيرة إلى حديقة مركزية أضاف قيمة كبيرة للسكان من خلال مساحة مفتوحة للرياضة والعائلات.
الموقع والاتصال
JLT تقع بجانب Sheikh Zayed Road وتخدمها محطات مترو مثل DMCC وJLT، ما يجعلها من أكثر مناطق دبي سهولة في التنقل دون سيارة. كما تقع بجوار Dubai Marina وJBR وMedia City وJebel Ali. هذا الاتصال يجعلها مطلوبة من المهنيين والشركات والمستثمرين الباحثين عن سوق إيجاري نشط.
الوحدات والمرافق
تشمل المنطقة استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس في بعض الأبراج. توفر المرافق جيم، أمن، مواقف، خدمات تجزئة، مطاعم ومناطق خارجية. وجود الحديقة المركزية والممرات يجعل الحياة أكثر قابلية للمشي مقارنة بكثير من مجتمعات دبي.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Lake Elucio يستفيد من سوق JLT الناضج، اتصال المترو، وطلب المستأجرين المهنيين. يناسب المشروع من يريد وحدة جاهزة في منطقة ذات سيولة عالية، أو سكنا حضريا قريبا من Marina دون أسعار الواجهة البحرية المباشرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Lake Elucio؟
Lake Elucio من مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Lake Elucio؟
Lake Elucio يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Lake Elucio؟
Lake Elucio مجدول للإنجاز في Q1 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Lake Elucio استثمار جيد؟
Lake Elucio من مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Lake Elucio؟
Lake Elucio مطور من قبل مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Lake Elucio؟
Lake Elucio يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Free Chiller, Concierge Service و 15 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.