جاري تحميل العقار
جاهز
بحيرة علماس الغربية
أبراج بحيرات الجميرا · ستار جيجاالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهز
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في بحيرة علماس الغربية؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في أبراج بحيرات الجميرا
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٠٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٧٦٣ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٦٥٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣٢٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٠٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬١٧٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · أبراج بحيرات الجميرا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
أبراج بحيرة جميرا (JLT)
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في أبراج بحيرات الجميرا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن بحيرة علماس الغربية
بحيرة علماس الغربية (Lake Almas West) من ستار غيغا — فاخرة مطلة على بحيرات JLT
ملخص سريع
- المشروع: بحيرة علماس الغربية (Lake Almas West)
- المطور: ستار غيغا (Star Giga — Star Group Global + ETA Star Property Developers)
- الموقع: جميرا ليك تاورز (JLT)، دبي
- الحالة: جاهز — مجتمع متكامل راسخ
- الوحدات: استوديو، ١ غرفة، ٢ غرفة، ٣ غرف — شقق فاخرة
- المرافق: مسبح مع تحكم بالحرارة، نادٍ رياضي متكامل، منطقة ألعاب أطفال، حراسة ٢٤/٧
- الإطلالة: مباشرة على بحيرات JLT
المقدمة: أيقونة الجانب الغربي في قلب JLT
بحيرة علماس الغربية هو برج سكني راسخ ومتكامل يقع في قلب مجمع جميرا ليك تاورز (JLT) — أحد أكثر مجتمعات دبي حيوية وجاذبية للمهنيين. طوّره ستار غيغا — شراكة بين Star Group Global و ETA Star Property Developers — ويُشكِّل هذا البرج المكتمل جزءاً أصيلاً من أفق JLT المميَّز.
يُلبِّي البرج احتياجات شريحة مميَّزة من المهنيين والأزواج والمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية ومساحات معيشية رحبة في حي ناضج بامتياز. تتميَّز الوحدات بتصاميم وظيفية فسيحة، ومرافق ترفيهية شاملة، واتصال استثنائي يُوفِّره الموقع في JLT — مع مسبح بتحكم حراري، نادٍ رياضي مُجهَّز، ومنطقة ألعاب للأطفال.
المطور: ستار غيغا
ستار غيغا هو تحالف استراتيجي بين:
- Star Group Global: مجموعة تطوير ومقاولات دولية
- ETA Star Property Developers: من أكبر المطورين في الإمارات بسجل ناضج يمتد لعقود
هذا التحالف يُضفي على المشروع ثقلاً مؤسسياً ومصداقية تشغيلية تنعكس في جودة المباني وإدارة البنية التحتية.
الموقع والاتصال: في قلب JLT
جميرا ليك تاورز (JLT) هو من أفضل المواقع في المشهد السكني بدبي:
- يقع على شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول — مدخل سريع لمرسى دبي ومدينة دبي للإعلام وDIFC في ٥-١٥ دقيقة
- محطتا مترو الخط الأحمر (DMCC وصوبها ريالتي) ضمن مسافة مشي — حرية التنقل دون سيارة في المدينة
- البيئة المشاة: ممشيات بحيرة علماس الواسعة، حدائق JLT المنسقة، وتجمعات التجزئة في الدور الأرضي للأبراج
جدول القرب من الوجهات الرئيسية:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو DMCC | خطوات مشياً | | مرسى دبي | ٥-٨ دقائق بالسيارة | | مدينة دبي للإعلام | ٨ دقائق بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | مناسب جداً | | ذا بالم جميرا | ١٢ دقيقة بالسيارة |
الوحدات والمرافق
أنواع الوحدات:
- الاستوديو: مفتوح الطابع لمحترفي DMCC والمستثمرين
- ١ غرفة نوم: الأكثر طلباً في JLT
- ٢ غرفة نوم: مثالية للعائلات الصغيرة والمهنيين المشتركين
- ٣ غرف نوم: للراغبين في مساحة فاخرة واسعة مع إطلالات بحيرة
جميع الشقق بتشطيبات راقية، مطابخ مُجهَّزة، وبلكونات أو تراسات مع إطلالات على البحيرة.
المرافق الرئيسية:
- مسبح بتحكم حراري: قابل للاستخدام طوال العام بغض النظر عن درجة الحرارة الخارجية
- نادٍ رياضي متكامل: معدات حديثة ومتكاملة
- منطقة ألعاب الأطفال: مصممة بمعايير الأمان
- حراسة ٢٤/٧: كاميرات مراقبة وموظفو أمن على مدار الساعة
المنطقة الحرة DMCC: أقوى طلب إيجاري هيكلي في دبي
ما يُميِّز JLT تنافسياً هو الاتحاد الفريد مع المنطقة الحرة DMCC — الأكبر في العالم بأكثر من ٢٢٬٠٠٠ شركة وأكثر من ٩٠٬٠٠٠ موظف مباشر. هؤلاء المهنيون الذين يعملون داخل JLT أو في دائرة قريبة منه يُوفِّرون:
- طلباً هيكلياً ثابتاً لا يتأثر كثيراً بتقلبات السوق
- تنافساً مستمراً على أفضل الوحدات مع إطلالات بحيرة
- معدلات إشغال مرتفعة تدعم العوائد المستدامة
عروض الاستثمار
بحيرة علماس الغربية تستهدف المستثمرين الباحثين عن:
- سيولة قوية: JLT من أكثر ٣ مجتمعات تداولاً في دبي
- إطلالات بحيرة: علاوة إيجار ١٠٪-١٥٪ على الوحدات غير المطلة
- ملكية حرة: متاحة لجميع الجنسيات
الخلاصة
قرب محطة مترو DMCC وقاعدة الـ٩٠٬٠٠٠+ موظف في المنطقة الحرة يُوفِّران أساساً هيكلياً قوياً للطلب الإيجاري المستدام. للمستثمر الراغب في برج جاهز بإطلالات بحيرة في أحد أكثر أسواق دبي نشاطاً وسيولة — بحيرة علماس الغربية عنوان مُقنع.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- Retail Outlets
- Restaurant
- Security
- Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بحيرة علماس الغربية؟
بحيرة علماس الغربية من ستار جيجا في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بحيرة علماس الغربية؟
بحيرة علماس الغربية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بحيرة علماس الغربية؟
بحيرة علماس الغربية مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بحيرة علماس الغربية استثمار جيد؟
بحيرة علماس الغربية من ستار جيجا في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بحيرة علماس الغربية؟
بحيرة علماس الغربية مطور من قبل ستار جيجا، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بحيرة علماس الغربية؟
بحيرة علماس الغربية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.