جاري تحميل العقار
على الخارطة
بحيرة علماس الشرقية
أبراج بحيرات الجميرا · ستار جيجاالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السدادراجع الخطة أدناه
التسليملم يُعلن بعد
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٤ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ١٠٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
بحيرة علماس الشرقية على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٠٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٧٦٣ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٦٥٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣٢٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٠٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬١٧٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · أبراج بحيرات الجميرا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في أبراج بحيرات الجميرا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن بحيرة علماس الشرقية
بحيرة علماس الشرقية (Lake Almas East) من ستار غيغا — واجهة بحيرة الماس في جميرا ليك تاورز
ملخص سريع
- المشروع: بحيرة علماس الشرقية (Lake Almas East)
- المطور: ستار غيغا (Star Giga)
- الموقع: جميرا ليك تاورز (JLT)، دبي — الشاطئ الشرقي لبحيرة علماس
- الوحدات: استوديو، ١-٣ غرف، بنتهاوس ٤ غرف
- الإطلالة: بحيرة علماس المباشرة والمجتمع
- القرب: محطة مترو DMCC (٥ دقائق مشياً)، منطقة DMCC الحرة
المقدمة: ضفة بحيرة الماس في قلب JLT
بحيرة علماس الشرقية من ستار غيغا هو مشروع سكني يحتل موقعاً استثنائياً على الضفة الشرقية لبحيرة علماس — أكبر البحيرات الاصطناعية الثلاث في مجمع جميرا ليك تاورز وجوهرة المجتمع البصرية. اسم "علماس" يعني "الماس" بالعربية، وهذه البحيرة المعيّنة الشكل هي بالضبط ما يتبادر إلى ذهن سوق دبي العقاري حين يُذكر اسم JLT.
المطور: ستار غيغا (Star Giga)
ستار غيغا مطور متخصص في مشاريع JLT ومنطقة مرسى دبي، يمتلك سجلاً في تطوير وحدات سكنية راقية تجمع بين الموقع المتميز والقيمة الاستثمارية في قلب الأحياء الأكثر طلباً بدبي.
الموقع: ضفة علماس الشرقية — الأبرز في JLT
بحيرة علماس هي الأكبر والأبرز من بين البحيرات الثلاث في JLT، وهي المحور البصري الرئيسي للمجتمع. موقع الضفة الشرقية يُوفِّر:
- ممشى مباشر على بحيرة علماس: الشارع الرئيسي للمشاة في JLT مع أجمل واجهات المطاعم والمقاهي
- إطلالات غير محجوبة: على البحيرة والمجتمع ووصولاً إلى أبراج مرسى دبي في الأفق
- الهوية البصرية الأبرز في JLT: هذه هي البحيرة التي تُعرِّف JLT في الصور الجوية ومخيلة السوق العقاري
جدول المسافات:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو DMCC | ٥ دقائق مشياً | | محطة مترو صوبها ريالتي | ٨ دقائق مشياً | | ممشى بحيرة علماس | مباشر (ملاصق) | | حديقة JLT | ٥ دقائق مشياً | | مرسى دبي | ١٠ دقائق بالسيارة | | جي بي آر / ذا ووك | ١٢ دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | ١٢ دقيقة بالسيارة | | ذا بالم جميرا | ١٢ دقيقة بالسيارة |
JLT ومنطقة DMCC الحرة: المحرك الهيكلي للطلب
جميرا ليك تاورز هو من أقوى المواقع في المشهد العقاري السكني بدبي بفضل:
- الموقع على شارع الشيخ زايد (E11) — الشريان التجاري الرئيسي
- المنطقة الحرة DMCC — الأكبر في العالم بأكثر من ٢٢٬٠٠٠ شركة مسجلة وأكثر من ٩٠٬٠٠٠ موظف
- محطتا مترو الخط الأحمر (DMCC وصوبها ريالتي) ضمن مسافة مشي
هذه القاعدة الثابتة من الشركات والمهنيين تُولِّد طلباً هيكلياً مستمراً على الإيجار يجعل JLT من أكثر أسواق الإيجار مرونة في دبي عبر دورات السوق المختلفة.
الوحدات والأسعار
الاستوديو:
- الأكثر طلباً من موظفي DMCC
شقة ١ غرفة:
- الأكثر تداولاً على المدى البعيد
شقة ٢ غرفة:
- خيار العائلات والمهنيين المشتركين
شقة ٣ غرف:
- فاخرة بإطلالات بانورامية متميزة
بنتهاوس ٤ غرف:
- الطوابق العليا — إطلالات ٣٦٠° على البحيرة، أفق مرسى دبي، الخليج العربي
جميع الوحدات ملكية حرة (Freehold) متاحة لجميع الجنسيات.
الاستثمار: الواجهة البحيرية + DMCC = عائد مستدام
علاوة الواجهة البحيرية: الوحدات المطلة مباشرة على بحيرة علماس تحقق علاوة إيجارية من ١٠٪-١٥٪ على الوحدات المشابهة غير المطلة — بيانات سوقية موثقة بصفقات DLD الفعلية.
السيولة: JLT هو من أكثر ٣ مجتمعات تداولاً في دبي — مما يضمن سيولة قوية وسهولة البيع والشراء في أي وقت.
الطلب الهيكلي: قاعدة ٩٠٬٠٠٠+ موظف DMCC تُوفِّر طلباً مستمراً وموثوقاً لا يتأثر كثيراً بتقلبات السوق.
الخلاصة
قرب محطة مترو DMCC (٥ دق. مشياً) وقاعدة ٩٠٬٠٠٠+ موظف DMCC يُوفِّران طلباً هيكلياً ثابتاً. للمستثمر الباحث عن عقار واجهة بحيرية في أحد أكثر مجتمعات دبي سيولة ونشاطاً مهنياً — بحيرة علماس الشرقية خيار مُقنع.
- Waterfront Promenades
- Lakeside Cafes & Restaurants
- JLT Park Access
- Near DMCC Metro Station
- Tower Swimming Pools
- Gymnasium & Spa
- Children Play Areas
- Jogging & Cycling Tracks
- 24/7 Security
- On-site Supermarkets
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بحيرة علماس الشرقية؟
بحيرة علماس الشرقية من ستار جيجا في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بحيرة علماس الشرقية؟
بحيرة علماس الشرقية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بحيرة علماس الشرقية؟
بحيرة علماس الشرقية مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بحيرة علماس الشرقية استثمار جيد؟
بحيرة علماس الشرقية من ستار جيجا في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بحيرة علماس الشرقية؟
بحيرة علماس الشرقية مطور من قبل ستار جيجا، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بحيرة علماس الشرقية؟
بحيرة علماس الشرقية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Waterfront Promenades, Lakeside Cafes & Restaurants, JLT Park Access, Near DMCC Metro Station, Tower Swimming Pools و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.