جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
لاغونا تاور
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2012
تبدأ من
AED 2,750,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Laguna Tower من IFA Hotels & Resorts في أبراج بحيرات جميرا (JLT) ملخص سريع المطوّر: IFA Hotels & Resorts الموقع: الكلاستر A، أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي الحالة: مكتمل المبنى: ناطحة سماء من 40 طابقاً (499 قدم / 152 متر) الوحدات: 296 وحدة سكنية فاخرة + فندق Mövenpick (120 غرفة)…
المطوّر
IFA للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2012
إجمالي الوحدات
485
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Ifa Properties
Expected completion: Q3 2012
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لاغونا تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,124 قدم² | AED 1,100,000 | AED 978 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 377 قدم² | AED 391,351 | AED 1,039 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,185 قدم² | AED 1,465,000 | AED 1,237 |
| 19 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 684 قدم² | AED 635,000 | AED 928 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,419 قدم² | AED 3,250,000 | AED 1,343 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 2,006 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,246 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,238 قدم² | AED 1,460,000 | AED 1,179 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,419 قدم² | AED 3,250,000 | AED 1,343 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,185 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,182 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 2,006 قدم² | AED 2,550,000 | AED 1,271 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 364 قدم² | AED 393,428 | AED 1,082 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 364 قدم² | AED 393,429 | AED 1,082 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
485
وحدات السجل
485
المباني
1
أعلى طابق
41
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
95-16,306 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R210 وحدة · 1,119 sq ft
2 B/R60 وحدة · 1,994 sq ft
3 B/R31 وحدة · 2,419 sq ft
GYM1 وحدة · 11,095 sq ft
Office4 وحدة · 1,285 sq ft
PENTHOUSE4 وحدة · 4,004 sq ft
Shop5 وحدة · 1,041 sq ft
Studio170 وحدة · 431 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 307Hotel Apartment · 168Shop · 5Office · 4Gymnasium · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,006 – 2,006 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.8 مليون – AED 3.8 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لاغونا تاور في أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Jumeirah Lake Towers
نظرة عامة
عن المشروع
Laguna Tower من IFA Hotels & Resorts في أبراج بحيرات جميرا (JLT)
ملخص سريع
- المطوّر: IFA Hotels & Resorts
- الموقع: الكلاستر A، أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي
- الحالة: مكتمل
- المبنى: ناطحة سماء من 40 طابقاً (499 قدم / 152 متر)
- الوحدات: 296 وحدة سكنية فاخرة + فندق Mövenpick (120 غرفة)
- أنواع الوحدات: استوديوهات (615 قدم مربع)، شقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم، دوبلكس
- الميزة الرئيسية: ناطحة سماء متعددة الاستخدامات في JLT تدمج فندق Mövenpick 5 نجوم بـ 296 وحدة سكنية فاخرة.
نظرة عامة على المشروع
Laguna Tower ناطحة سماء متعددة الاستخدامات مكتملة من 40 طابقاً من IFA Hotels & Resorts في الكلاستر A بـ JLT، تدمج فندق Mövenpick الفاخر (120 غرفة فندقية) مع 296 وحدة سكنية فاخرة.
الموقع: JLT (الكلاستر A)، دبي
- محطة مترو JLT: وصول مباشر
- الشيخ زايد (E11): مجاور
- دبي مارينا: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات (615 قدم مربع)
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- دوبلكس فاخرة
- 296 وحدة سكنية إجمالاً
مميزات Mövenpick الفندقية
- 120 غرفة فندقية 5 نجوم
- مطاعم وخدمات فندقية متكاملة
- مواقف 440 سيارة
التحليل الاستثماري
- IFA Hotels & Resorts: مطوّر ومشغّل فندقي عالمي
- دمج فندقي-سكني: يُعظّم العوائد ويُعزّز الخدمات
- وصول مترو مباشر: يرفع الطلب الإيجاري
خلاصة
Laguna Tower ناطحة سماء مكتملة من 40 طابقاً من IFA Hotels في الكلاستر A بـ JLT، تدمج فندق Mövenpick 5 نجوم (120 غرفة) مع 296 وحدة سكنية فاخرة من الاستوديو إلى الدوبلكس.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لاغونا تاور؟
لاغونا تاور من IFA للعقارات في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من AED 2,750,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لاغونا تاور؟
لاغونا تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لاغونا تاور؟
لاغونا تاور مجدول للإنجاز في Q3 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل لاغونا تاور استثمار جيد؟
لاغونا تاور من IFA للعقارات في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لاغونا تاور؟
لاغونا تاور مطور من قبل IFA للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لاغونا تاور؟
لاغونا تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.