مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 02
أبراج جوميرا باي
جاهزشقةالتسليم: Jan 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Jumeirah Bay is a cluster of three freehold towers located in X cluster at the Jumeirah Lake Towers.
المطوّر
مسمك العقارية (بنك الخليج الأول)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
مسابحGymnasiumsSauna and JacuzziRetail PromenadeCafes & Restaurantsمصاعد عالية السرعةخدمات الكونسيرجأمن على مدار الساعةNear JLT ParkLakefront Location
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أبراج جوميرا باي في أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Jumeirah Bay Towers من Mismak Properties في أبراج بحيرات جميرا (JLT)
ملخص سريع
- المطوّر: Mismak Properties
- الموقع: أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي
- الحالة: مكتمل (2009)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم ومكاتب تجارية
- نطاق الأسعار: من 695,000 إلى 2,650,000 درهم
- الميزة الرئيسية: مجمع متكامل على البحيرة في JLT بسجل إيجاري موثق لأكثر من 15 عاماً وإطلالات على بحيرات JLT.
نظرة عامة على المشروع
Jumeirah Bay Towers مشروع سكني وتجاري متكامل مكتمل من Mismak Properties في أبراج بحيرات جميرا، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم ومكاتب تجارية بإطلالات على البحيرات منذ عام 2009.
الموقع: أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): موقع مباشر
- دبي مارينا: 5 دقائق
- محطة مترو DMCC: قريبة
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم — من 695,000 إلى 2,650,000 درهم
- مكاتب تجارية
المزايا الاستثنائية
- إطلالات على بحيرات JLT
- سجل إيجاري موثق لأكثر من 15 عاماً
- موقع في منطقة التجارة الحرة DMCA
- بيئة مجتمعية راسخة
التحليل الاستثماري
- Mismak Properties: مطوّر موثوق في JLT
- JLT: من أعلى مناطق دبي طلباً وعوائد
- أصل ناضج: بيانات أداء موثقة منذ 2009
- التملك الحر: لجميع الجنسيات
خلاصة
Jumeirah Bay Towers مجمع سكني وتجاري مكتمل من Mismak Properties في JLT، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم ومكاتب من 695,000 إلى 2,650,000 درهم بإطلالات على البحيرات وسجل إيجاري راسخ منذ 2009.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أبراج جوميرا باي؟
أبراج جوميرا باي من Mismak Properties (First Gulf Bank) في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أبراج جوميرا باي؟
أبراج جوميرا باي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أبراج جوميرا باي؟
أبراج جوميرا باي مجدول للإنجاز في 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أبراج جوميرا باي استثمار جيد؟
أبراج جوميرا باي من Mismak Properties (First Gulf Bank) في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أبراج جوميرا باي؟
أبراج جوميرا باي مطور من قبل Mismak Properties (First Gulf Bank)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أبراج جوميرا باي؟
أبراج جوميرا باي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pools, Gymnasiums, Sauna and Jacuzzi, Retail Promenade, Cafes & Restaurants و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.