مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 04
دايموندز من دانوب
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Jumeirah Lake Towers (JLT) and discover Diamondz by Danube, offering modern apartments with sleek designs, premium finishes, and exceptional amenities.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
First Installment
59%
Under Construction
1%
On Handover
30%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
69% قبل التسليم
10% First Installment · 59% Under Construction · 1% On Handover · 30% Post Handover
31% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع دايموندز من دانوب وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 2,709,000 | AED 2,447 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 418 قدم² | AED 1,141,000 | AED 2,731 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 2,711,660 | AED 2,449 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 1,740,830 | AED 2,332 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 2,508,870 | AED 2,266 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,782,690 | AED 2,373 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 1,772,680 | AED 2,375 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,755,390 | AED 2,332 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 2,463,370 | AED 2,225 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 2,073,000 | AED 2,759 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 1,925,000 | AED 2,579 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 846 قدم² | AED 3,575,420 | AED 4,224 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
116 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
80 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دايموندز من دانوب في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
دايموندز من دانوب مشروع أوف بلان من Danube Properties في أبراج بحيرات جميرا، مع إنجاز مستهدف في الربع الرابع من 2027. يقع المشروع في JLT، وهو مجتمع سكني وتجاري قائم حول البحيرات وقريب من شارع الشيخ زايد ومحطات المترو ودبي مارينا. تتضمن بيانات الوحدات استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، ويتراوح السعر المسجل من 1,100,000 إلى 2,200,000 درهم. خطة الدفع المخزنة تتضمن 10% دفعة أولى، و59% أثناء الإنشاء، و1% عند التسليم، و30% بعد التسليم.
تأتي جاذبية المشروع من الجمع بين موقع JLT المعروف بالسيولة السكنية والتجارية، ونموذج دانوب الذي يركز على الوحدات المفروشة والمرافق الكثيفة وخطط الدفع الممتدة. يستطيع السكان الوصول إلى دبي مارينا، JBR، دبي ميديا سيتي، نخلة جميرا، مول الإمارات، ووسط دبي عبر المترو أو شارع الشيخ زايد. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات، ومنافذ تجزئة. يجب مراجعة المساحة النهائية والتأثيث والمرافق الخاصة بكل فئة عند الشراء، لأن المشروع ما زال على المخطط ويحتاج إلى متابعة جدول الإنجاز وشروط الدفعات الرسمية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ دايموندز من دانوب؟
دايموندز من دانوب من Danube Properties في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ دايموندز من دانوب؟
دايموندز من دانوب يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل دايموندز من دانوب؟
دايموندز من دانوب مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل دايموندز من دانوب استثمار جيد؟
دايموندز من دانوب من Danube Properties في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ دايموندز من دانوب؟
دايموندز من دانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها دايموندز من دانوب؟
دايموندز من دانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.