مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 04
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious Apartments are available for sale in Arch Tower, Jumeirah Lake Towers Dubai. Contact us more details and prices.
المطوّر
عبر العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناغرفة بخارمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,965 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,572 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,966 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 41.5%
41.5% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 4,572 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,955 للقدم المربعة. 41.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,955
سيولة السوق
4,572 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
41.5%
زخم الأسعار
+8.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,033 | AED 217.5 مليون | 1,612 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| يوليو 2025 | 426 | AED 1,897 | AED 1.2 مليار | 1,543 قدم² |
| يونيو 2025 | 457 | AED 1,911 | AED 1.4 مليار | 1,649 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج آرش في أبراج بحيرات جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
برج آرش (Arch Tower) - نظرة شاملة على الاستثمار في أبراج بحيرات جميرا
ملخص سريع
- المشروع: برج آرش (Arch Tower)
- الموقع: أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي
- المطور: شركة أبر للعقارات (Aber Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن
- الأسعار: من حوالي 700,000 درهم (السوق الثانوي)
- أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم سكنية + مكاتب تجارية
- المميزات الرئيسية: مسبح، صالة رياضية، ساونا/بخار، محلات تجزئة، أمن 24/7.
مقدمة: برج آرش في جوهرة JLT المتصلة
برج آرش يقف كبنيان متعدد الوظائف مرتفع بارز وسط مجتمع أبراج بحيرات جميرا (JLT) الاستثنائي عالمياً. طوّرته أبر للعقارات، وهذا المبنى المختلط المكتمل بالكامل يُوفّر نقطة دخول استراتيجية لأحد أكثر أحياء دبي استواءً وأعلاها طلباً. بنقاط دخول للسوق الثانوي تبدأ عادةً من 700,000 درهم تنافسية، يستقطب برج آرش طيفاً واسعاً من المهنيين الشباب والعائلات المتنامية والمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية قوية.
يُوفّر البرج مخزوناً متنوعاً يشمل استوديوهات عملية وشققاً سكنية بغرفة ولغرفتين وثلاث غرف إلى جانب مساحات مكاتب تجارية مخصصة. الخاصية المميزة لبرج آرش هي قدرته على توفير نظام بيئي متكامل لـ"العيش والعمل والترفيه"، مُجمعاً المعيشة الوظيفية مع المرافق المؤسسية واتصال JLT الاستثنائي.
الموقع والاتصال: قلب JLT
تنبع القيمة الجوهرية لبرج آرش أساساً من موقعه الاستثنائي داخل أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المعترف بها كإحدى مناطق التجارة الحرة والأحياء السكنية المتميزة في دبي.
الاتصال بالمواصلات: يقع البرج على مقربة استثنائية من محطة مترو DMCC، مما يُوفّر وصولاً مباشراً لشبكة مترو دبي الكاملة.
الطرق الرئيسية المحيطة:
- شارع الشيخ زايد (E11): الشريان الرئيسي لدبي
- أول الخيل: شارع بديل سريع
المسافات الرئيسية من برج آرش:
- دبي مارينا: 5-10 دقائق سيراً أو بالسيارة
- مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام: 5-15 دقيقة
- DIFC (مركز دبي المالي الدولي): 15 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): رحلة ملائمة للمسافرين الدوليين
التصميم والوحدات
برج آرش يُوفّر مزيجاً سكنياً وتجارياً متعدد الأغراض:
- استوديوهات: مساحات عملية مثالية للمحترفين المنفردين
- شقق 1-3 غرف: تُلبّي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة
- مكاتب تجارية: مساحات مؤسسية متميزة في المنطقة الحرة
- واجهات بانورامية بإطلالات على بحيرات JLT والمسطحات المائية الجميلة
المرافق والخدمات
- مسبح: للاسترخاء والترفيه المائي
- صالة رياضية متطورة: أجهزة وأدوات حديثة
- غرفة ساونا وبخار: للعناية بالصحة والاسترخاء
- محلات تجزئة: خدمات ومرافق في مستوى المبنى
- أمن 24/7: حراسة ومراقبة متواصلة
القيمة الاستثمارية
- منطقة حرة: مرسوم ملكية حرة والامتيازات القانونية لمنطقة JLT الحرة
- مزيج تجاري وسكني: تنويع الدخل عبر الوحدات التجارية والسكنية
- محطة مترو مجاورة: من أعلى محركات الطلب على الإيجار في دبي
- سوق ثانوي نشط: JLT يتمتع بسيولة تداول قوية مقارنة بمناطق أقل نضجاً
الخلاصة
برج آرش هو نقطة الدخول الأمثل للمستثمر المطّلع في JLT — استوديو و1-3 غرف سكنية + مكاتب تجارية بأسعار تبدأ من حوالي 700,000 درهم في السوق الثانوي، مع مسبح وصالة رياضية وساونا وبخار وأمن 24/7، وموقع خطوات من محطة مترو DMCC وشارع الشيخ زايد. لمن يبحث عن استثمار مختلط مرن ومتصل تماماً في JLT بأسعار تنافسية، برج آرش هو الخيار الأمثل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج آرش؟
برج آرش من Aber Properties في JLT - Jumeirah Lake Towers يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج آرش؟
برج آرش يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج آرش؟
برج آرش مجدول للإنجاز في 2009. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج آرش استثمار جيد؟
برج آرش من Aber Properties في JLT - Jumeirah Lake Towers يقدم إمكانات استثمار قوية. JLT - Jumeirah Lake Towers هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج آرش؟
برج آرش مطور من قبل Aber Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج آرش؟
برج آرش يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Retail Outlets و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.