جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 07
برج الشيراء
جاهزشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
برج الشراع هو مشروع جاهز في أبراج بحيرات جميرا (JLT). تحدد صفحة المشروع المراجعة على "دابركس" المشروع باسم "برج الشراع أبراج بحيرات جميرا المجموعة E" (AL SHERA Tower JLT CLUSTER E) من قِبل شركة صالح بن لاحج العقارية ذ.م.م. تسرد الحقائق المصدرية 38 طابقًا، و253 وحدة مسجلة، ودليل…
المطوّر
مجموعة صالح بن لاهج
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
253
الملكية
تملك حر
مسبحمركز لياقة بدنيةتكييف مركزيموقف سياراتأمن على مدار 24 ساعةكاميرات مراقبةساونا
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج الشيراء وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,724 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,421 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,730 قدم² | AED 2,650,000 | AED 1,532 |
| 22 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 993 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,460 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,927 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,349 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,724 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,421 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 993 قدم² | AED 1,570,000 | AED 1,581 |
| 10 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 993 قدم² | AED 1,535,000 | AED 1,545 |
| 4 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 2,510 قدم² | AED 2,020,000 | AED 805 |
| 30 يوليو 2025 | جاهز | - | 3 | 3,656 قدم² | AED 4,450,000 | AED 1,217 |
| 28 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,724 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,508 |
| 15 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,733 قدم² | AED 2,325,000 | AED 1,342 |
| 16 يونيو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,733 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,385 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
253
وحدات السجل
253
المباني
1
أعلى طابق
40
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
781-5,733 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R89 وحدة · 993 sq ft
2 B/R90 وحدة · 1,733 sq ft
3 B/R62 وحدة · 2,737 sq ft
Shop12 وحدة · 1,536 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 241Shop · 12
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أبراج بحيرات الجميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الشيراء في أبراج بحيرات الجميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
برج الشراع هو مشروع جاهز في أبراج بحيرات جميرا (JLT). تحدد صفحة المشروع المراجعة على "دابركس" المشروع باسم "برج الشراع أبراج بحيرات جميرا المجموعة E" (AL SHERA Tower JLT CLUSTER E) من قِبل شركة صالح بن لاحج العقارية ذ.م.م. تسرد الحقائق المصدرية 38 طابقًا، و253 وحدة مسجلة، ودليل إنجاز مؤرخ في 30 يناير 2008. يقدم برج الشراع في المجموعة E أجمل الشقق وأقلها سعراً للبيع. كما يوفر وسائل الراحة لسكانه مثل حديقة، ودور سينما، ونادي جولف، وشواطئ. يحمل المشروع المرشح لدى دائرة الأراضي والأملاك 547 سجلاً للمعاملات التاريخية، وقد تم الترويج له باستخدام وسائط خاصة بالمشروع فقط بعد المراجعة البصرية؛ حيث تم رفض الخرائط والرسومات البيانية للموقع والصور العامة.
تقوم مجموعة صالح بن لاحج بتسليم الوحدات السكنية والتجارية في هذا المشروع التطويري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج الشيراء؟
برج الشيراء من مجموعة صالح بن لاهج في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج الشيراء؟
برج الشيراء يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج الشيراء؟
برج الشيراء مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج الشيراء استثمار جيد؟
برج الشيراء من مجموعة صالح بن لاهج في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج الشيراء؟
برج الشيراء مطور من قبل مجموعة صالح بن لاهج، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج الشيراء؟
برج الشيراء يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Fitness Center, Central A/C, Parking, 24-Hour Security و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.