جاري تحميل العقار
جاهز
برج السيف ٢
أبراج بحيرات الجميرا · ديار للتطوير · يناير ٢٠٠٨حقائق أساسية
ابتداءً من٢٫٧ مليون درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيعلا توجد مبيعات كافية بعد
الوحدات٢٢٩كتيّب المطوّر
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٥٠/٥٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٥٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٢٫٧ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢٫٧ مليون درهم.
١٢ وحدة لإعادة البيع
- غرفتان١٢ إعلاناًإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٢٫٧ مليون درهم
تملك وحدة في برج السيف ٢؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في أبراج بحيرات الجميرا
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٠٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٧٦٣ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٦٥٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣٢٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٠٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬١٧٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · أبراج بحيرات الجميرا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
أبراج بحيرات جميرا (JLT)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في أبراج بحيرات الجميرا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن برج السيف ٢
Al Seef ٢ Tower — مساكن Deyaar مع خيارات المسبح الخاص في JLT
Al Seef ٢ Tower مشروع سكني من Deyaar — أحد أكثر المطورين الحكوميين الراسخين والموثوقين في الإمارات — يقع في Jumeirah Lake Towers (JLT)، الحي المختلط الاستخدامات ذو الواجهة البحرية المعترف به دولياً في دبي. والجدير بالذكر أن عرض المرافق في المشروع يتضمن خيارات حديقة خاصة ومسبح خاص — ميزة نادرة لشقق JLT ترفع طرح أسلوب الحياة جوهرياً فوق المعيشة المعتادة في الأبراج.
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Al Seef ٢ Tower | | المطور | Deyaar Development | | الموقع | Jumeirah Lake Towers (JLT)، دبي | | الحالة | على الخريطة | | إجمالي الوحدات | ٢٢٩ | | أنواع الوحدات | استوديو، ١ غرفة، ٢ غرفة | | الميزة الخاصة | حديقة خاصة ومسبح خاص متاحان | | الدفع | ١٠٪ حجز / ٤٠٪ إنشاء / ٥٠٪ تسليم |
Deyaar: مصداقية المطور بمستوى المؤسسات
Deyaar Development أحد أكثر مطوري العقارات رسوخاً في الإمارات — جهة مدرجة في سوق دبي المالي، ذات صلة حكومية، بمحفظة تمتد عبر مشاريع سكنية وتجارية ناجحة متعددة في دبي. على خلاف المطورين البوتيكيين أو المبتدئين، تُوفّر المكانة المؤسسية لـ Deyaar للمشترين:
- يقين التسليم: سجل حافل في إكمال المشاريع عبر دورات عقارية متعددة
- الاستقرار المالي: شفافية الحوكمة والتقارير المالية للشركات المدرجة
- ضمان الجودة: معايير مواصفات متسقة مصانة عبر المحفظة
- الامتثال التنظيمي: الامتثال الكامل لـ RERA ودائرة الأراضي والأملاك في دبي كمعيار
- الإدارة بعد التسليم: خدمات إدارة عقارات مهنية للأصول المكتملة
بالنسبة للمشترين الذين يُعطون الأولوية لجودة الطرف المقابل في معاملة الخريطة، تُعدّ مكانة Deyaar في المشهد التطويري الإماراتي سبباً أساسياً لاختيار Al Seef ٢ Tower على البدائل المقارنة.
الحديقة الخاصة والمسبح الخاص: العامل المميِّز
من أكثر ميزات Al Seef ٢ Tower تميزاً توفر وحدات بحدائق خاصة ومسابح خاصة — مجموعة مرافق استثنائية في المشهد السكني لـ JLT الذي تهيمن عليه الأبراج الشاهقة والمرافق المشتركة.
وحدات المسبح الخاص: الشقق مع وصول للمسبح الخاص — عادةً وحدات أرضية أو على مستوى المنصة مع مساحة تراس خارجية مخصصة تستوعب مسبحاً صغيراً أو مسبح سباحة للأطوال — تُقدّم فئة من المعيشة الفاخرة نادراً ما تتوفر في أبراج JLT. بالنسبة للمشترين الذين يسبحون يومياً كجزء من روتين اللياقة البدنية، أو الذين يستضيفون في الخارج، تُمثّل وحدة المسبح الخاص مميّزاً حقيقياً لجودة الحياة.
الحديقة الخاصة: توفر وحدات الطوابق السفلية مع تراسات الحدائق الخاصة مساحةً خارجية مباشرة — حديقة ومنطقة زرع ومنطقة معيشة في الهواء الطلق — لا يستطيع سكان الطوابق العليا الذين لديهم شرفة فحسب الوصول إليها. في مجتمع يُعرَّف إلى حد بعيد بالمعيشة المرتفعة، توفر وحدات الحديقة الأرضية نقيضاً يستهوي بشدة أصحاب الحيوانات الأليفة والأسر ذات الأطفال الصغار والمشترين الذين يُعطون الأولوية للمساحة الخارجية.
يُنشئ الجمع بين خيارات المرافق الخاصة هذه داخل مبنى Deyaar في JLT منتجاً مميزاً حقاً — تسعير في المتناول ومطور مؤسسي وموقع متميز ومرافق خارجية خاصة غير موجودة في معظم الأبراج المقارنة.
JLT: منظومة الواجهة البحرية التجارية-السكنية
Jumeirah Lake Towers مشروع مختلط الاستخدامات من ٧٩ برجاً مرتّب حول أربع بحيرات مترابطة — بحيرة DMCC وJLT Lake M وJLT Lake N وJLT Lake O — مُنشئاً واحدة من أكثر البيئات الحضرية تميزاً وجاذبية بصرية في دبي. JLT موطن للمنطقة الحرة لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) — أهم مركز تجارة سلع في العالم — مُنشئاً ركيزة توظيف دائمة لأكثر من ٢٠٬٠٠٠ شركة مسجلة.
الجاذبية السكنية لـ JLT:
- وصول للمترو: محطة مترو JLT (الخط الأحمر) توفر اتصالاً مباشراً بالمترو لوسط مدينة دبي ودبي مارينا والشبكة الكاملة للمترو
- المعيشة على الكورنيش: الكورنيش المطل على البحيرة الذي يستضيف المقاهي والمطاعم واستوديوهات اللياقة والتجزئة يدور حول جميع البحيرات الأربع، مُوفّراً بنية تحتية حقيقية لأسلوب حياة قابل للمشي
- الواجهة على طريق الشيخ زايد: الحافة الشرقية لـ JLT تمتد على طريق الشيخ زايد، مُوفّرةً وصولاً فورياً للطريق السريع
- الجوار من دبي مارينا: مجموعة دبي مارينا وشاطئ JBR وMarina Walk مجاورة مباشرةً للحدود الغربية لـ JLT
يحتل JLT نقطة الوسط المثالية بين علاوة أسلوب حياة دبي مارينا وسهولة الوصول لعنوان الاستثمار في السوق المتوسط — مُقدّماً أفضل العالمين السكنيين.
مزيج الوحدات في Al Seef ٢ Tower
شقق الاستوديو: مساكن JLT المدمجة للمهنيين والمستثمرين. يُحفّز تركّز شركات DMCC طلباً متسقاً على إيجارات الاستوديو وغرفة واحدة من مجتمع الأعمال.
شقق بغرفة نوم واحدة: المنتج الأساسي لمستثمري وسكان JLT. تستقطب وحدات الغرفة الواحدة في JLT طلباً قوياً من المهنيين المؤسسيين والماليين العاملين في DMCC.
شقق بغرفتي نوم: مساكن بمقياس عائلي للأزواج والأسر الصغيرة الراغبة في أسلوب حياة JLT مع فصل غرف النوم.
المرافق
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | مسبح مشترك | مسبح مجتمعي لجميع السكان | | مسبح خاص | متاح في وحدات مختارة (أرضي/منصة) | | حديقة خاصة | متاحة في وحدات أرضية مختارة | | خدمة صف السيارات | خدمة وصول ومغادرة متميزة | | تكييف هواء مركزي | نظام تكييف للمبنى بأكمله | | أمن وكاميرات مراقبة | أمن على مدار الساعة مع مراقبة | | صالة رياضية مشتركة | مرفق لياقة بدنية لجميع السكان | | مواقف مسقوفة | أماكن وقوف مخصصة للسكان |
الموقع والاتصالية
| الوجهة | وقت القيادة / المترو التقريبي | |---|---| | دبي مارينا / JBR | ٥–١٠ دقائق | | مول الإمارات | ١٠–١٥ دقيقة | | وسط مدينة دبي / DIFC | ٢٠–٢٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٣٠–٣٥ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ٢٥–٣٠ دقيقة | | Expo City Dubai | ٢٠–٢٥ دقيقة | | محطة مترو JLT (الخط الأحمر) | داخل JLT |
خطة الدفع
| الحدث | النسبة المئوية | |---|---| | الدفعة الأولى (الحجز) | ١٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم | ٥٠٪ |
دفعة التسليم البالغة ٥٠٪ مناسبة للتمويل العقاري البنكي، حيث يتوافق سحب التسهيل مع مرحلة الاكتمال.
حالة الاستثمار
علاوة توظيف DMCC: تُنشئ ٢٠٬٠٠٠+ شركة مسجلة في DMCC بـ JLT قاعدة طلب دائمة وعميقة ومتنامية للمخزون الإيجاري السكني. المدراء التنفيذيون المؤسسيون وتجار السلع والعاملون في الخدمات المهنية يبحثون باستمرار عن أماكن إقامة جيدة في JLT.
علاوة إيجار مسبح خاص وصف السيارات: تدعم مرفق صف السيارات وخيارات المسبح الخاص التموضع المتميز في سوق إيجار JLT.
الاحتفاظ بجودة Deyaar: العقارات التي تحمل علامة Deyaar تحافظ تاريخياً على الجودة والاحتفاظ بالقيمة بشكل أفضل من مثيلاتها من المطورين البوتيكيين، مدعومةً بإدارة مبنى متسقة بعد التسليم.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات الأرضية المحددة وتوفر وحدات المسبح الخاص والتسعير الحالي في Al Seef ٢ Tower في JLT.
- Shared Pool
- Valet Parking
- Central A/C
- Security
- CCTV Cameras
- Shared Gym
- Parking
- Private Garden
- Private Pool
- Covered Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج السيف ٢؟
برج السيف ٢ من ديار للتطوير في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من AED ٢٬٧٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج السيف ٢؟
برج السيف ٢ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج السيف ٢؟
برج السيف ٢ مجدول للإنجاز في ٢٠٠٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج السيف ٢ استثمار جيد؟
برج السيف ٢ من ديار للتطوير في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج السيف ٢؟
برج السيف ٢ مطور من قبل ديار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج السيف ٢؟
برج السيف ٢ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Shared Pool, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.