جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في أبراج بحيرات الجميرا
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٠٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٧٦٣ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٦٥٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣٢٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٠٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬١٧٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · أبراج بحيرات الجميرا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
أبراج بحيرات جميرا
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في أبراج بحيرات الجميرا بعد.
افتح في خرائط Googleملخص سريع: Al Saqran Tower، المعروف أيضاً باسم Al Sakran Tower، برج مختلط الاستخدام من ٣٧ طابقاً في Cluster R ضمن Jumeirah Lake Towers بدبي. أُطلق المشروع في الأصل حوالي ٢٠٠٩، ويضم تجزئة في الطابق الأرضي، ووحدات تجارية في الطوابق ١–٣، ثم شققاً سكنية من الطابق الرابع حتى ٣٤ تشمل استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويضم المبنى مسبحاً على السطح في الطابق ٣٣، وصالة رياضية مجهزة بالكامل في الطابق ٣١، و٦ مستويات سفلية للمواقف توفر ٢٤٧ موقفاً مخصصاً. قربه المباشر سيراً من DMCC Metro Station يجعل منه واحداً من أكثر عناوين JLT سهولة للمستأجرين المهنيين المعتمدين على النقل العام. كما أن بيئة Cluster R المطلة على البحيرة وقرب DMCC Free Zone يدعمان طلباً إيجارياً مستقراً عبر مختلف أنواع الوحدات.
Al Saqran Tower، المشتق اسمه من طائر الصقر الحر، أحد أكثر الجوارح احتراماً في الإمارات، يمثل مشروعاً عمودياً مختلط الاستخدام في Cluster R، أحد أكثر تجمعات JLT نضجاً وحركة في السوق الثانوية. يحتل البرج موقعاً بارزاً داخل الممر السكني المطل على البحيرة، مع وصول مباشر من Sheikh Zayed Road وخدمة من واحدة من أكثر محطات مترو دبي استخداماً في منطقة JLT.
تكوين الوحدات في البرج صمم ليستوعب الطبيعة المتنوعة لسوق المستأجرين المهنيين في JLT: استوديوهات للمحترفين الأفراد، وشقق 1BR للأزواج والمهنيين الشباب، ووحدات 2BR للمحترفين المستقرين والعائلات الصغيرة، وتكوينات 3BR للعائلات الأكبر التي تفضّل مزايا الاتصال في JLT وأجواء المنطقة المطلة على البحيرة. كما توفر الطوابق التجارية في المبنى مصادر دخل إضافية، بينما تساهم التجزئة والمطاعم في الطابق الأرضي في تفعيل الواجهة الشارعية لممشى Cluster R.
وبالنسبة للمستثمر، يقدم Al Saqran Tower صورة JLT الكلاسيكية كاستثمار سكني متوسط السوق: مبنى ناضج وعامل في سوق ثانوية عالية السيولة، مع طلب إيجاري مثبت من موظفي DMCC Free Zone، ومحترفي المال، والعاملين في Dubai Media City الذين يستفيدون من اتصال المترو في تنقلاتهم اليومية من دون سيارة.
يقع Cluster R في الجزء الشمالي من JLT، مباشرة بمحاذاة Sheikh Zayed Road بين المخرجين ٥ و٦ تقريباً، فيما تقع DMCC Metro Station على بعد مسافة مشي قصيرة من مداخل الكتلة الرئيسية.
المسافات الرئيسية من Al Saqran Tower:
| الوجهة | المسافة | زمن التنقل | |---|---|---| | DMCC Metro Station | ~٧٠٠ متر | ٨ دقائق مشياً | | Dubai Marina | ~٣ كم | ٦ دقائق بالسيارة | | Palm Jumeirah | ~٦ كم | ١٠ دقائق | | JBR Beach | ~٥ كم | ٨ دقائق | | Dubai Media City | ~٤ كم | ٨ دقائق | | Mall of the Emirates | ~٨ كم | ١٢ دقيقة | | Business Bay / DIFC | ~٢٢ كم | ٢٥ دقيقة | | Expo City Dubai | ~١٥ كم | ١٨ دقيقة | | Al Maktoum International Airport | ~٢٨ كم | ٢٥ دقيقة | | DXB Airport | ~٣٣ كم | ٣٠ دقيقة | | Ibn Battuta Mall | ~٨ كم | ١٢ دقيقة | | DMCC Free Zone | ملاصق | قابل للمشي |
قابلية الوصول إلى DMCC Metro Station هي السمة المكانية الأهم في البرج، لأنها تسمح للمقيمين بالتنقل إلى Business Bay وDowntown وDubai Mall وحتى المطار من دون حاجة دائمة للسيارة. كما أن ممشى البحيرات والمطاعم والبنية المجتمعية للتجزئة في JLT كلها تقع ضمن نطاق المشي من البرج، ما يخلق بيئة حضرية حقيقية قابلة للمشي.
يرتفع Al Saqran Tower على ٣٧ طابقاً فوق بحيرة Cluster R، مع واجهة زجاجية معاصرة تعكس سطح البحيرة عبر طوابقه السكنية. وينظم المبنى وظائفه بشكل رأسي واضح، مع تخصيص مناطق محددة للتجزئة والمكاتب والسكن، ليشكل مجتمعاً مختلط الاستخدام داخل غلاف واحد.
مواصفات المبنى:
أنواع الوحدات السكنية:
الاستوديوهات:
تخطيطات مدمجة وفعالة، وتعد من أكثر المنتجات شعبية في JLT للمستثمرين والمستأجرين المهنيين نظراً لنسبة العائد إلى السعر.
شقق الغرفة الواحدة:
معيشة مفتوحة، ومطبخ مجهز، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وشرفة مطلة على البحيرة أو المجتمع.
شقق الغرفتين:
تخطيطات أرحب موجهة للعائلات الصغيرة أو المهنيين المستقرين، مع إطلالات على البحيرة أو Sheikh Zayed Road.
شقق الثلاث غرف:
تكوينات سكنية أعلى قيمة في الأدوار العليا مع إطلالات بانورامية على بحيرات JLT وأفق دبي.
الترفيه على السطح (الطابق ٣٣):
اللياقة (الطابق ٣١):
التفعيل التجاري:
البنية الأساسية:
الوصول إلى مجتمع JLT:
رسخ Cluster R نفسه كواحد من أكثر أجزاء JLT نشاطاً في السوق الثانوية، مدفوعاً بقربه من DMCC Metro وببيئته السكنية الراسخة المطلة على البحيرة.
العائد الإجمالي:
يقارب ٦٪–٨٪ سنوياً للاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة، وهو من الأقوى نسبياً في سوق JLT السكني.
دوافع الطلب الاستثماري:
Al Saqran Tower يقدم مزيج JLT المعتاد ولكن بصيغة قوية جداً: اتصال مترو، وطلب مهني مستمر، وأجواء واجهة مائية، وصيغة مختلطة الاستخدام مع مرافق مرتفعة ومواقف ممتازة. وهذا يجعله طرحاً مقنعاً للسكن والاستثمار معاً داخل واحدة من أكثر المجتمعات الحرة السكنية رسوخاً في دبي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Al Saqran Tower من دبليو إس أتكينز وشركاه في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Saqran Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Saqran Tower مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٤. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Al Saqran Tower من دبليو إس أتكينز وشركاه في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Saqran Tower مطور من قبل دبليو إس أتكينز وشركاه، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Saqran Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.