جاري تحميل العقار
مشروع في عقارات جميرا للجولف
سيينا فيوز
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2015
تبدأ من
AED 35,000,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Sienna Views من Jupiter Holdings — فيلات فائقة الفخامة في مجمع جميرا للغولف ملخص سريع المقدمة: Sienna Views — عنوان المكانة في مجمع جميرا للغولف منذ 2015 Sienna Views من Jupiter Holdings أحد أرقى المجموعات السكنية في مجمع جميرا للغولف — مجتمع فيلات فائقة الفخامة اكتمل في الربع…
المطوّر
جوبيتر القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2015
إجمالي الوحدات
161
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2010
Private Swimming Poolحديقة خاصةمناطق شواءTerracesBalconiesخزائن مدمجةمطبخ مجهزMaids RoomGuest Accommodationغرفة دراسةPrivate Gym (select villas)Private Jacuzzi (select villas)Cinema Room (select villas)Community GymSports GroundChildrens Play AreaJogging TrailsCycling Trails24/7 Security (Gated)Jumeirah Golf Estates ClubhouseFine DiningSpa Services
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 11.5M
Developed by Jupiter Holdings
Expected completion: Q3 2015
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 35 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,088
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في عقارات جميرا للجولف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,090 / قدم مربعة
سيولة السوق
565 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في عقارات جميرا للجولف خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 3.5%
3.5% من مبيعات عقارات جميرا للجولف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت عقارات جميرا للجولف 565 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,088 للقدم المربعة. 3.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,088
سيولة السوق
565 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
3.5%
زخم الأسعار
+16.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في عقارات جميرا للجولف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 52 | AED 1,569 | AED 185.8 مليون | 1,567 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 1,362 | AED 1 مليار | 2,471 قدم² |
| مايو 2026 | 185 | AED 1,595 | AED 797.9 مليون | 2,089 قدم² |
| أبريل 2026 | 323 | AED 1,492 | AED 1.2 مليار | 1,990 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 7,732 – 7,732 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 35 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مجمع جميرا للغولف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيينا فيوز في مجمع جميرا للغولف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Communityملعب غولفPark
نظرة عامة
عن المشروع
Sienna Views من Jupiter Holdings — فيلات فائقة الفخامة في مجمع جميرا للغولف
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Sienna Views | | المطوّر | Jupiter Holdings | | الموقع | مجمع جميرا للغولف (JGE)، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز (اكتمل الربع الثالث 2015) | | أنواع العقارات | فيلات وشقق فائقة الفخامة | | نطاق الأسعار | 11,500,000 – 45,000,000 درهم | | الميزة التميزية | مسابح خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف سينما، خدمات سبا، مطاعم راقية | | المجتمع | مسوّر داخل مجمع جميرا للغولف — أمن 24/7، دروب جري/ركوب دراجات، ألعاب أطفال |
المقدمة: Sienna Views — عنوان المكانة في مجمع جميرا للغولف منذ 2015
Sienna Views من Jupiter Holdings أحد أرقى المجموعات السكنية في مجمع جميرا للغولف — مجتمع فيلات فائقة الفخامة اكتمل في الربع الثالث 2015، وأثبت على مدار عقد من الملكية أنه المعيار الأرفع للمعيشة بالفيلا ضمن مجمع جميرا للغولف الحصري.
بأسعار 11.5–45 مليون درهم، يحتل Sienna Views شريحة أصحاب الثروات الفائقة في سوق مجمع جميرا للغولف — فيلات يضع مزيجها من المسبح الخاص والحديقة الخاصة والصالة الرياضية الخاصة الاختيارية والجاكوزي الخاص الاختياري وغرفة السينما الخاصة الاختيارية وغرفة الضيوف وغرفة عاملة المنزل وغرفة الدراسة والنفاذ الكامل لنظام حياة مجمع جميرا للغولف — في منافسة مباشرة مع أرقى عروض الفيلات في دبي في نخلة جميرا وتلال الإمارات وDistrict One.
فلسفة التصميم في Jupiter Holdings لـ Sienna Views قائمة على الشخصية الفردية والتعبير الشخصي — كل فيلا مُصمَّمة بتمييز معماري كافٍ لتبدو كمنزل مُخصَّص وليس مشروعًا إنتاجيًا.
تجربة فيلا Sienna Views
يُعدّ برنامج مرافق الفيلا في Sienna Views من أكثر البرامج شمولًا في أي مشروع سكني في مجمع جميرا للغولف — مع ميزة تُميّزه عن معظم مجتمعات الفيلات في دبي: تُوفَّر بعض المرافق كمزايا للفيلا الفردية لا مرافق مجتمعية مشتركة.
| ميزة الفيلا | التوفر | |---|---| | مسبح خاص | مسبح فردي لكل فيلا — غير مشترك | | حديقة خاصة | حديقة منسّقة حصرية مع جدران للخصوصية | | مناطق شواء | مساحة ترفيه خارجية خاصة لكل فيلا | | تراسات | تراسات ومناطق خارجية مرتفعة متعددة | | شرفات | شرفات متعددة في الطوابق العليا | | خزائن جدارية مدمجة | تخزين مُخصَّص في جميع أجنحة النوم | | مطبخ مجهّز | مطبخ ممتاز بأجهزة عالية المواصفات | | غرفة عاملة المنزل | مسكن مخصص للخادمات | | غرفة الضيوف | جناح أو جناح ضيوف مستقل | | غرفة الدراسة | مكتب/مكتبة مخصصة للعمل من المنزل | | صالة رياضية خاصة | منشأة لياقة داخل الفيلا (فيلات مختارة) | | جاكوزي خاص | جاكوزي خاص (فيلات مختارة) | | غرفة السينما | صالة عرض خاصة (فيلات مختارة) |
المرافق المجتمعية والوصول إلى مجمع جميرا للغولف
| مرفق المجتمع / مجمع جميرا للغولف | ملاحظات | |---|---| | صالة رياضية مشتركة | منشأة لياقة مشتركة داخل Sienna Views | | ملعب رياضي | ملعب متعدد الاستخدامات | | منطقة ألعاب أطفال | بنية تحتية للعب الخارجي | | دروب الجري | مسارات جري مخصصة | | دروب ركوب الدراجات | بنية تحتية مخصصة | | أمن مسوّر 24/7 | إدارة محيط للمجتمع | | نادي مجمع جميرا للغولف | نادي بطولي — مطاعم وبار وفعاليات وبرو شوب | | مطعم راقٍ | مرافق المطعم في النادي | | خدمات سبا | خدمات عافية وتجميل في مجمع جميرا للغولف | | وصول لملعب الغولف | ملعبا Fire وEarth البطوليان — وصول للسكان |
| اتصال مجمع جميرا للغولف | المسافة التقريبية | |---|---| | مدينة دبي الرياضية | 10–12 دقيقة | | Motor City | 8–10 دقائق | | دبي مارينا / شاطئ جميرا | 25–30 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 25–30 دقيقة | | مطار آل مكتوم | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 30–35 دقيقة | | Dubai Hills Mall | 15–20 دقيقة |
أسلوب حياة الغولف في مجمع جميرا للغولف
- ملعب Fire (Greg Norman، طراز صحراوي) وملعب Earth (Greg Norman، طراز ريفي) — كلاهما متاح لجولات السكان
- أكاديمية الغولف — تدريب احترافي من مدربين نخبويين
- بطولة DP World Tour Championship — البطولة السنوية في نوفمبر تُحوّل ملعب Earth إلى منصة رياضية عالمية
- بيع أدوات وملابس الغولف — في نادي بطولي على مستوى فعلي
التحليل الاستثماري: فيلا فائقة الفخامة في قمة سوق مجمع جميرا للغولف
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | نطاق الأسعار | 11,500,000 – 45,000,000 درهم | | المطوّر | Jupiter Holdings | | الاكتمال | الربع الثالث 2015 — 10 سنوات تشغيل | | تمييز الفيلا | مسبح وصالة رياضية وجاكوزي وسينما خاصة — مزايا فردية | | الملف المستهدف | الثروات الفائقة، العائلات الدولية لمحبي الغولف | | الملف الإيجاري | مستأجرون فائقو الفخامة من الشركات والبعثات الدبلوماسية | | العائد المُقدَّر | 4–5% سنويًا (سوق الفيلات الفائقة الفخامة) | | استقرار رأس المال | مرتفع — مجتمع مجمع جميرا للغولف الرائد منذ عقد |
يؤكد السجل العشري لـ Sienna Views في سوق مجمع جميرا للغولف المتميز جاذبيته المستمرة وصمود قيمته الرأسمالية. تُمثّل العقارات في شريحة 11.5–45 مليون درهم في مجتمعات الغولف المسوّرة الراسخة ذات مرافق الفيلا الخاصة الأكثر فئات العقارات السكنية في دبي استقرارًا رأسماليًا.
ملخص
لمشتري الثروات الفائقة الباحثين عن التعبير الأمثل عن المعيشة بفيلا في مجمع الغولف في دبي — مسبح خاص وحديقة خاصة وصالة رياضية خاصة اختيارية وجاكوزي وسينما داخل كل فيلا، إلى جانب ملاعب الغولف البطولية في مجمع جميرا للغولف وناديه الراقي ذي المطعم الفاخر والأمن المسوّر على مدار الساعة — يُعدّ Sienna Views من Jupiter Holdings العنوان الحاسم. عقد من الملكية يُؤكّد جودة البناء وجاذبية الموقع والمكانة الراسخة لاسم Sienna Views ضمن التسلسل الهرمي السكني الأكثر حصريةً في مجمع جميرا للغولف.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيينا فيوز؟
سيينا فيوز من جوبيتر القابضة في عقارات جميرا للجولف يبدأ من AED 35,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيينا فيوز؟
سيينا فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيينا فيوز؟
سيينا فيوز مجدول للإنجاز في Q3 2015. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سيينا فيوز استثمار جيد؟
سيينا فيوز من جوبيتر القابضة في عقارات جميرا للجولف يقدم إمكانات استثمار قوية. عقارات جميرا للجولف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيينا فيوز؟
سيينا فيوز مطور من قبل جوبيتر القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيينا فيوز؟
سيينا فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Swimming Pool, Private Garden, BBQ Areas, Terraces, Balconies و 17 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.