ريدوود بارك

ريدوود بارك من ملاعب جميرا للغولف — تاون هاوسات غولف توسكانية الطراز في أرقى مجتمعات الغولف ببطولات دبي

لمحة سريعة

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | ريدوود بارك | | المطوّر | ملاعب جميرا للغولف | | الموقع | ملاعب جميرا للغولف، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز (اكتمل الربع الأول 2017) | | أنواع العقارات | تاون هاوس 3 غرف · تاون هاوس 4 غرف | | نطاق الأسعار | من 3,126,000 إلى 9,200,000 درهم | | مساحات الوحدات | 2,909–3,658 قدم مربع | | ملاعب الغولف | ملعبا فاير وإيرث — موقع بطولة DP World Tour | | التصميم | هندسة توسكانية · تشطيبات رخامية · تراسات سطحية |

مقدمة: فخامة العالم القديم على ملاعب الغولف البطولية

ريدوود بارك هو أكثر مجموعات ملاعب جميرا للغولف السكنية تميزاً معمارياً — تاون هاوسات مستوحاة من توسكانيا تجلب الدفء والحرفية والأناقة الخالدة للعمارة المتوسطية إلى ممرات أرقى مجتمعات الغولف في دبي. اكتمل في الربع الأول من 2017 ويعمل منذ ثماني سنوات وأكثر، ورسّخ ريدوود بارك نفسه كأحد أكثر العناوين طلباً في المجمع.

ملاعب جميرا للغولف هي المجتمع السكني الأول للغولف في الإمارات — موطن لملعبي فاير وإيرث البطوليين اللذين يستضيفان بطولة DP World Tour Championship السنوية، الختام الموسمي لجولة DP World. حين يشاهد سكان ريدوود بارك مشوارهم الصباحي يتكشف على تلك الممرات التي تجمع نخبة أفضل 50 لاعباً في العالم كل نوفمبر، فهم لا يستمتعون فحسب بإطلالة على الغولف — بل يعيشون في نسيج الثقافة الرياضية الاحترافية اليومية.

ملاعب جميرا للغولف: موطن بطولة DP World Tour

صُمِّمت ملاعب جميرا للغولف لتكون مجتمع الغولف البطولي الحاسم في دبي، مرتكزة على ملعبين من تصميم غريغ نورمان:

| الملعب | الطابع | الوضع | |---|---|---| | ملعب فاير | بيئة صحراوية دراماتيكية | ملعب البطولة (DP World Tour) | | ملعب إيرث | طابع حدائقي بممرات خضراء | مضيف بطولة DP World Tour |

يستضيف ملعب إيرث في ملاعب جميرا للغولف بطولة DP World Tour Championship سنوياً — أغنى حدث في غولف أوروبا بجائزة تتجاوز 10 ملايين دولار، تستقطب عادةً أفضل 50 لاعباً في العالم.

يضم المجتمع منظومة حياة شاملة:

• نادي الغولف: نادي بطولي عالمي بمطعم وبار ومتجر للمستلزمات وصالات للفعاليات
• ملعب Par 3: ملعب 9 حفر للتدريب والجولات العائلية
• أكاديمية الغولف: منشآت تدريب احترافية بأفضل المدربين
• منطقة التدريب: ممارسة مضاءة ليلاً على مدار السنة
• التجزئة المجتمعية: مرافق تجارية وترفيهية داخل المجتمع
• الرياضة والترفيه: ملاعب تنس وبنية تحتية للدراجات وحمامات مجتمعية

ريدوود بارك: حرفية توسكانية في قلب الصحراء

لغة ريدوود بارك المعمارية مقصودة وصريحة في تعارضها مع حداثة الزجاج والصلب الدبائية — مستلهِمةً بدلاً من ذلك من التراث المعماري التوسكاني: درجات ألوان التيراكوتا والأوكر الدافئة، أسقف قرميدية مائلة، نوافذ وأبواب مقوسة، تفاصيل حجرية، حديد زخرفي، والأبعاد السخية التي تُعرِّف العمارة الريفية الإيطالية. في مدينة من الأبراج اللامعة، يخلق الطابع التوسكاني لريدوود بارك تجربة سكنية فريدة لا مثيل لها في البيئة العمرانية لدبي.

التشطيبات الرخامية الممتدة في الفضاءات الداخلية تُضفي طابعاً متوسطياً فاخراً — أرضيات رخامية وأسطح عمل رخامية في المطابخ وأسطح الحمامات ولمسات رخامية تمنح غنى بصرياً وجودة حسية لا تستطيع المواد المعاصرة محاكاتها.

التراسات السطحية ميزة مميزة في تصميم تاون هاوسات ريدوود بارك — تراسات مرتفعة خاصة تمنح السكان فضاءً للعيش في الهواء الطلق فوق خط السقف، توفر مطلاً بلا عوائق على ملاعب الغولف البطولية. هذه التراسات تحوّل تجربة العيش الخارجي من فناء أرضي إلى منصة مرتفعة يمكن من خلالها مشاهدة الغولف بمستوى الاحتراف يتكشف على الممرات أدناه.

خلطة الوحدات: تاون هاوسات غولف فسيحة

| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | تاون هاوس 3 غرف | 2,909–2,976 قدم مربع | من 3,126,000 درهم | | تاون هاوس 4 غرف | 3,587–3,658 قدم مربع | حتى 9,200,000 درهم |

تاون هاوسات 3 غرف (2,909–2,976 قدم مربع) تقدم معيشة عائلية بمساحات سخية حقاً — قرابة 3,000 قدم مربع عبر طوابق متعددة بحديقة خاصة وتراس سطحي وإطلالات الغولف. أما تاون هاوسات 4 غرف (3,587–3,658 قدم مربع) فتمتد إلى الطبقة الأسرية الراقية بقرابة 4,000 قدم مربع، توفر مرونة حقيقية للعائلات الكبيرة ومن يحتاجون لغرفة خدم أو مكتب منزلي أو معيشة متعددة الأجيال.

المواصفات الداخلية في ريدوود بارك تعكس المعيار الفاخر لمجتمع ملاعب جميرا للغولف: أرضيات ومستويات رخامية، أجهزة وخزائن مطبخية متميزة، تجهيزات حمامات من مصممين، أسقف عالية في جميع أنحاء المبنى، توصيلات المنزل الذكي، ومستوى جودة التشطيب الذي يُميّز المجتمع الفاخر الحقيقي.

الوصول لملاعب الغولف والمرافق المجتمعية

| المرفق/الميزة | الوصف | |---|---| | إطلالات على الملعب البطولي | مطل مفتوح على ملعب فاير أو إيرث | | الوصول لملعبي فاير وإيرث | حق انتساب كامل لسكان ملاعب جميرا للغولف | | حمامات السباحة | حمامات سباحة ترفيهية داخل المجمع | | نادي الغولف | مرافق طعام واجتماعية في نادي عالمي المستوى | | التراسات السطحية | تراسات خاصة مرتفعة ببانوراما الغولف | | الحدائق المنسقة | مسطحات خضراء ومشذبة في جميع أرجاء المجتمع | | منطقة ألعاب الأطفال | منشآت ترفيهية خارجية للعائلات | | الأمن المحيطي 24/7 | إدارة أمن المحيط الكاملة لمجمع ملاعب جميرا للغولف | | التشطيبات الرخامية | حجر طبيعي فاخر في جميع الفضاءات الداخلية | | الهندسة التوسكانية | هوية تصميمية متوسطية مميزة |

التحليل الاستثماري

| المؤشر الاستثماري | التقييم | |---|---| | سعر الدخول للـ3 غرف | 3,126,000 درهم | | السعر الأقصى للـ4 غرف | 9,200,000 درهم | | المطوّر | ملاعب جميرا للغولف (المطوّر الرئيسي) | | التشغيل منذ | الربع الأول 2017 — مجتمع راسخ لأكثر من 8 سنوات | | الفئة المستهدفة | عشاق الغولف، كبار المديرين التنفيذيين، الأسر الدولية | | العائد الإجمالي التقديري | 5–7% سنوياً | | علاوة البطولة | فعالية بطولة DP World Tour السنوية | | عامل الندرة | تاون هاوسات بتصميم توسكاني في مجتمع غولف بطولي | | تقدير رأس المال | ثابت — ندرة مجتمع الغولف ومكانة ملاعب جميرا للغولف |

أثبت سوق العقارات في ملاعب جميرا للغولف تقدراً رأسمالياً ثابتاً وأداءً إيجارياً متميزاً، مدفوعاً بندرة عقارات مجتمعات الغولف البطولية في دبي والجاذبية العالمية لاستضافة بطولة DP World Tour Championship. التصميم التوسكاني المميز لريدوود بارك يخلق علاوة ندرة إضافية — لا يوجد مجتمع تاون هاوس بعمارة توسكانية في دبي غيره، مما يجعله فريداً في فئته.

لماذا ريدوود بارك؟

للمشترين الذين يبحثون عن منزل يجمع بين أناقة العمارة التوسكانية الخالدة، والمكانة الرياضية لإطلالة على ملعب DP World Tour البطولي، والمساحة السخية في تاون هاوسات 3,000–3,700 قدم مربع — كل ذلك داخل أرقى مجمعات الغولف في دبي — فإن ريدوود بارك من ملاعب جميرا للغولف هو الجواب الحاسم.