جاري تحميل العقار
مشروع في عقارات جميرا للجولف
01 / 12
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد
على المخططتاون هاوسالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
جميرا غولف استيتس: الفصل الجديد هو مخطط رئيسي جديد للملكية الحرة للوحدات السكنية والترفيهية في منطقة المعيصم الأولى بدبي، من تطوير شركة الوصل للتطوير العقاري. يتبنى المشروع مفهوم الحياة الفندقية الفاخرة، ويقدم مزيجاً متناسقاً من الشقق السكنية والتاون هاوس والفيلل والمنازل…
المطوّر
الوصل للتطوير
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3, 4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
ملعب غولف5-star hotel5,000-capacity tennis stadiumEquestrian center15km equestrian trailنادي اجتماعيCountry clubمسار الجريمسار دراجاتمسابححديقة مركزيةPlaygroundsصالة رياضيةCommunity mosqueRetail storesSchoolHospitalMetro stationEtihad Rail access
خطة الدفع
10% down payment on booking; 70% during construction in staged installments; 20% on handover at Q4 2028
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,088
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في عقارات جميرا للجولف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,090 / قدم مربعة
سيولة السوق
565 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في عقارات جميرا للجولف خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 3.5%
3.5% من مبيعات عقارات جميرا للجولف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت عقارات جميرا للجولف 565 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,088 للقدم المربعة. 3.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,088
سيولة السوق
565 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
3.5%
زخم الأسعار
+16.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في عقارات جميرا للجولف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 52 | AED 1,569 | AED 185.8 مليون | 1,567 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 1,362 | AED 1 مليار | 2,471 قدم² |
| مايو 2026 | 185 | AED 1,595 | AED 797.9 مليون | 2,089 قدم² |
| أبريل 2026 | 323 | AED 1,492 | AED 1.2 مليار | 1,990 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
عقارات جميرا للجولف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جميرا غولف استيتس الفصل الجديد في عقارات جميرا للجولف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
جميرا غولف استيتس: الفصل الجديد هو مخطط رئيسي جديد للملكية الحرة للوحدات السكنية والترفيهية في منطقة المعيصم الأولى بدبي، من تطوير شركة الوصل للتطوير العقاري. يتبنى المشروع مفهوم الحياة الفندقية الفاخرة، ويقدم مزيجاً متناسقاً من الشقق السكنية والتاون هاوس والفيلل والمنازل الفارهة، في بيئة شاملة تجمع بين الطبيعة والرياضة والرقي. يضم المشروع مجموعة استثنائية من المرافق الترفيهية والرياضية العالمية المستوى: ملعب جولف عالمي المستوى، وملعب تنس بسعة 5,000 مقعد، ومسار للفروسية بطول 15 كيلومتراً، ونادٍ ريفي فاخر، وكلوب هاوس متكامل، ومسارات للركض، وخط وصول مباشر لقطار اتحاد، ومستشفى متكامل، ومدرسة دولية، ومسجد للمجتمع، وحديقة مركزية رحبة، وحمامات سباحة متعددة، ومسار مخصص للدراجات الهوائية. تتضمن المناطق السكنية في المخطط: فيلل بينووود إستيت هومز (تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم) وأشووود إستيت (فيلل بأربع وخمس وست غرف نوم)، مما يتيح خيارات متكاملة لمختلف أحجام الأسر والتفضيلات. يقع المشروع على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل وشارع اليلايس، وبالقرب من محطة مترو جميرا غولف استيتس. كما سيضم المجتمع محطة قطار اتحاد مستقبلية داخل حدوده، مما يعزز قيمته الاستثمارية. إحداثيات الموقع: 25.020435° شمالاً، 55.175314° شرقاً. يُعدّ الفصل الجديد من بين أطموح الإطلاقات التنموية في دولة الإمارات، إذ يجمع بين الغولف الاحترافي، والتنس على المستوى الدولي، وأنشطة الفروسية في مجتمع سكني مسوّر متكامل يفتح آفاقاً استثمارية رائدة في الممر الغربي لدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جميرا غولف استيتس الفصل الجديد؟
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد من الوصل للتطوير في عقارات جميرا للجولف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جميرا غولف استيتس الفصل الجديد؟
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد يقدم هيكل دفع 10% down payment on booking; 70% during construction in staged installments; 20% on handover at Q4 2028. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جميرا غولف استيتس الفصل الجديد؟
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جميرا غولف استيتس الفصل الجديد استثمار جيد؟
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد من الوصل للتطوير في عقارات جميرا للجولف يقدم إمكانات استثمار قوية. عقارات جميرا للجولف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جميرا غولف استيتس الفصل الجديد؟
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد مطور من قبل الوصل للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جميرا غولف استيتس الفصل الجديد؟
جميرا غولف استيتس الفصل الجديد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Golf course, 5-star hotel, 5,000-capacity tennis stadium, Equestrian center, 15km equestrian trail و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.