جاري تحميل العقار
مشروع في عقارات جميرا للجولف
01 / 02
DG Villas
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
AED 9,108,265
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
تعتبر فيلات دي جي فيلاز (DG Villas - والمعروفة تجارياً باسم D-Villas) من مطور العقارات العالمي «دار غلوبال» (Dar Global) - الذراع الدولي لشركة دار الأركان السعودية الشهيرة - أحد أرقى المجمعات السكنية الخاصة بالفيلات الفاخرة في مجتمع «عقارات جميرا للجولف» (Jumeirah Golf Estates) ا…
المطوّر
دار جلوبال
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسارات الجريموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 6.1M
Developed by Dar Global
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 9.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,088
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في عقارات جميرا للجولف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,090 / قدم مربعة
سيولة السوق
565 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في عقارات جميرا للجولف خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 3.5%
3.5% من مبيعات عقارات جميرا للجولف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت عقارات جميرا للجولف 565 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,088 للقدم المربعة. 3.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,088
سيولة السوق
565 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
3.5%
زخم الأسعار
+16.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في عقارات جميرا للجولف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 52 | AED 1,569 | AED 185.8 مليون | 1,567 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 1,362 | AED 1 مليار | 2,471 قدم² |
| مايو 2026 | 185 | AED 1,595 | AED 797.9 مليون | 2,089 قدم² |
| أبريل 2026 | 323 | AED 1,492 | AED 1.2 مليار | 1,990 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 9.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
جميرا غولف استيتس
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ DG Villas في جميرا غولف استيتس، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
تعتبر فيلات دي جي فيلاز (DG Villas - والمعروفة تجارياً باسم D-Villas) من مطور العقارات العالمي «دار غلوبال» (Dar Global) - الذراع الدولي لشركة دار الأركان السعودية الشهيرة - أحد أرقى المجمعات السكنية الخاصة بالفيلات الفاخرة في مجتمع «عقارات جميرا للجولف» (Jumeirah Golf Estates) المرموق في دبي. يضم هذا المشروع المحدود والفاخر 198 فيلا مستقلة تتنوع بين 70 فيلا بأربع غرف نوم و128 فيلا بخمس غرف نوم، وتتميز كل فيلا بموقع محاط بالمساحات الخخضراء وملاعب الجولف مع مسبح خاص وحديقة مستقلة. تبدأ أسعار الفيلات من 6.1 مليون درهم وتصل إلى 10.98 مليون درهم إماراتي، مع تحديد موعد التسليم في ديسمبر 2028.
ملعب جميرا للجولف — مجتمع الجولف العالمي الأول: يعد مجتمع عقارات جميرا للجولف واحداً من أشهر المجمعات السكنية المغلقة في دبي، حيث يضم ملعبين عالميين للجولف مكونين من 18 حفرة صممهما أسطورة الجولف العالمي «غريغ نورمان» وهما: ملعبي «الأرض» (Earth Course) و«النار» (Fire Course). ويشتهر ملعب الأرض باستضافة بطولة جولة موانئ دبي العالمية الشهيرة (DP World Tour Championship) وهي المحطة الختامية لجولة دبي الأوروبية السنوية، مما يمنح المجتمع صيتاً عالمياً فريداً. ويستفيد مشترو فيلات دي جي جولف من عضوية مجانية لمدة عام كامل في نادي عقارات جميرا للجولف تتيح لهم استخدام ملاعب الجولف ونادي الأعضاء وأكاديمية «تومي فليتوود» للجولف.
الموقع والاتصال بمدينة دبي: يقع مجتمع عقارات جميرا للجولف في ممر دبي الجديد، مما يوفر تنقلاً سريعاً بالسيارة إلى الوجهات الحيوية:
- مدينة إكسبو دبي: 15 دقيقة فقط.
- دبي مارينا وجي بي آر: 20 دقيقة.
- مول الإمارات: 20 دقيقة.
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 30 دقيقة.
- مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي: بين 20 إلى 35 دقيقة.
التصميم ومخطط السداد: تم تصميم الفيلات بطراز معماري حديث ومبتكر مع واجهات ممتدة وغرف معيشة واسعة ومطابخ مجهزة وتفاصيل تشطيب راقية. يوفر المطور خطة سداد مرنة تشمل 20% دفعة أولى عند الحجز، و40% أثناء أعمال البناء، و40% عند الاستلام والتشغيل الفعلي في ديسمبر 2028. ويتأهل مشترو الفيلات للحصول на الإقامة الذهبية في دولة الإمارات (لمدة 10 سنوات) مع عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 5% إلى 6% سنوياً في هذا المجتمع المرموق والآمن.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ DG Villas؟
DG Villas من دار جلوبال في عقارات جميرا للجولف يبدأ من AED 9,108,265. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ DG Villas؟
DG Villas يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل DG Villas؟
DG Villas مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل DG Villas استثمار جيد؟
DG Villas من دار جلوبال في عقارات جميرا للجولف يقدم إمكانات استثمار قوية. عقارات جميرا للجولف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ DG Villas؟
DG Villas مطور من قبل دار جلوبال، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها DG Villas؟
DG Villas يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.