جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا جاردن سيتي
01 / 09
إلمورا
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Elmora بتطوير Neoterra: فخامة بوتيكية في جميرا غاردن سيتي مقدمة وملخص سريع Elmora تطوير سكني بوتيكي متطور من Neoterra Real Estate Development الناشئة، يقع بشكل استراتيجي في حي جميرا غاردن سيتي (المعروف سابقاً بالسطوة) المتحوّل بسرعة في دبي. يُعيد هذا المشروع على الخريطة…
المطوّر
نيوتيرا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
إجمالي الوحدات
85
الملكية
تملك حر
Infinity Lap PoolPanoramic GymBusiness LoungeShared Workspace
خطة الدفع
20% on booking, 20% during construction, 20% upon handover, 40% within 24 months post-handover (5% quarterly)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,242
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا جاردن سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,194 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,863 صفقة
تم تداول AED 3.1 مليار في جميرا جاردن سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
1,001 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.4%
95.4% من مبيعات جميرا جاردن سيتي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا جاردن سيتي 1,863 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,242 للقدم المربعة. 95.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,242
سيولة السوق
1,863 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.4%
زخم الأسعار
+15.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إلمورا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 480 قدم² | AED 1,340,370 | AED 2,795 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 663 قدم² | AED 1,834,604 | AED 2,769 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 397 قدم² | AED 1,236,421 | AED 3,115 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 819 قدم² | AED 1,947,935 | AED 2,379 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 766 قدم² | AED 1,819,354 | AED 2,376 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 725 قدم² | AED 1,936,386 | AED 2,670 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 480 قدم² | AED 1,332,250 | AED 2,778 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 394 قدم² | AED 1,206,099 | AED 3,060 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 530 قدم² | AED 1,400,927 | AED 2,642 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 669 قدم² | AED 1,835,446 | AED 2,743 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 696 قدم² | AED 1,860,744 | AED 2,672 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 397 قدم² | AED 1,216,892 | AED 3,065 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا جاردن سيتي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 103 | AED 2,354 | AED 166.1 مليون | 783 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,486 | AED 250.9 مليون | 705 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 182 | AED 2,098 | AED 382.7 مليون | 1,076 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
85
وحدات السجل
85
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
228-1,106 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R39 وحدة · 397 sq ft
2 B/R39 وحدة · 669 sq ft
Studio7 وحدة · 228 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 85
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جميرا غاردن سيتي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إلمورا في جميرا غاردن سيتي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Elmora بتطوير Neoterra: فخامة بوتيكية في جميرا غاردن سيتي
مقدمة وملخص سريع
Elmora تطوير سكني بوتيكي متطور من Neoterra Real Estate Development الناشئة، يقع بشكل استراتيجي في حي جميرا غاردن سيتي (المعروف سابقاً بالسطوة) المتحوّل بسرعة في دبي. يُعيد هذا المشروع على الخريطة المُنتظَر بشوق تعريف الفخامة الحضرية بتقديم شقق مؤثثة بالكامل تتميز بتصاميم داخلية Versace الراقية. مُقرَّر تسليمه في الربع الأول 2028، يستهدف Elmora شريحة مميزة من المهنيين والعمال الرقميين المتنقلين والمستثمرين.
الإحصاءات الرئيسية:
- المطوّر: Neoterra Real Estate Development
- الموقع: جميرا غاردن سيتي (السطوة)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم تقديري: الربع الأول 2028)
- التصميم: مؤثث بالكامل بتصاميم داخلية Versace
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين
- سعر الاستوديو الابتدائي: AED 715,000
- سعر الغرفة الواحدة الابتدائي: AED 1,150,000
- سعر الغرفتين الابتدائي: AED 1,720,000
- خطة الدفع: 60/40 استثنائية مع 24 شهراً بعد التسليم
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Elmora بتصاميم داخلية Versace الحصرية مع خطة دفع 60/40 تمتد 24 شهراً بعد التسليم في جميرا غاردن سيتي. تبدأ الأسعار من AED 715,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إلمورا؟
إلمورا من نيوتيرا للتطوير العقاري في جميرا جاردن سيتي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إلمورا؟
إلمورا يقدم هيكل دفع 20% on booking, 20% during construction, 20% upon handover, 40% within 24 months post-handover (5% quarterly). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إلمورا؟
إلمورا مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إلمورا استثمار جيد؟
إلمورا من نيوتيرا للتطوير العقاري في جميرا جاردن سيتي يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا جاردن سيتي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إلمورا؟
إلمورا مطور من قبل نيوتيرا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إلمورا؟
إلمورا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Lap Pool, Panoramic Gym, Business Lounge, Shared Workspace. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.