The Address Jumeirah Gate

ذا أدرس جميرا جيت — حيث أعلى مسبح إنفينيتي في العالم يلتقي بالميل الذهبي لـJBR

لقطة سريعة

| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | ذا أدرس جميرا جيت | | المطوّر / المُشغِّل | الأصيل للاستثمارات / ذا أدرس هوتلز آند ريزورتس | | الموقع | شاطئ جميرا ريزيدنس (JBR)، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز (اكتمل فبراير 2021) | | أنواع العقارات | استوديوهات · 1BR · 2BR · 3BR مساكن ذات علامة تجارية | | الميزة المميِّزة | أعلى مسبح إنفينيتي في العالم · وصول مباشر للشاطئ · خدمات فندق بخمس نجوم | | العلامة التجارية | ذا أدرس هوتلز آند ريزورتس — علامة ضيافة فائقة الفخمة من إعمار |

مقدمة: العنوان القياسي في JBR

ذا أدرس جميرا جيت من بين أكثر عناوين الإقامة والفنادق استثنائيةً في الإمارات — برج فائق الارتفاع بـ77 طابقاً يُعيد تعريف المعيشة الفاخرة ذات العلامة التجارية على شريط الواجهة المائية الذهبي لشاطئ جميرا ريزيدنس. إنجاز البرج التتويجي هو رقمه القياسي العالمي: أعلى مسبح إنفينيتي على وجه الأرض، معلَّق على ارتفاع غير مسبوق فوق أفق دبي، مقدّداً للسبّاحين منظوراً على المدينة والخليج العربي لا يمكن لأيّ مسبح آخر في العالم مجاراته.

اكتمل في فبراير 2021، يجمع ذا أدرس جميرا جيت بين معايير الضيافة الفائقة الفخمة لعلامة ذا أدرس من إعمار — واحدةً من أكثر مجموعات الفنادق ذات الخمس نجوم احتفاءً في الشرق الأوسط — مع فرصة الملكية الحرّة الدائمة لشقق المساكن ذات العلامة التجارية. للمشترين، يعني هذا الوصول إلى خدمات الكونسيرج 24/7، والصفّ، والسبا، والمطاعم، والشاطئ لفندق عالمي المستوى بخمس نجوم بوصفهم مقيمين بدلاً من ضيوف — معيشة في مبنى حيث الفندق والمنزل واحد.

عنوان JBR يضع المقيمين في مركز أكثر مناطق نمط الحياة الواجهة المائية حُبّاً في دبي — ذا ووك في JBR، ومول ذا بيتش، وجزيرة بلووترز، و1.7 كيلومتر من واجهة شاطئ الخليج العربي غير المُعاقة كلها متاحة ضمن مشي أو نزهة قصيرة على طول حافة الماء.

الرقم القياسي العالمي: أعلى مسبح إنفينيتي في العالم

مسبح إنفينيتي في ذا أدرس جميرا جيت يحمل رقم غينيس القياسي بوصفه أعلى مسبح إنفينيتي في العالم — موجوداً على قمّة برج الـ77 طابقاً، حافة المسبح تبدو وكأنها تذوب في الأفق، مع السبّاحين معلَّقين فوق entirety أفق دبي: برج العرب مباشرة أدناه، نخلة جميرا تمتد في الخليج بما هو أبعد، برج خليفا يخترق السماء شرقاً، والبحر العربي الشاسع يمتد للأفق في كلّ اتجاه.

هذه ليست مجرّد مرفق — بل وجهة عالمية بحدّ ذاتها، موثَّقة من قِبل الإعلام الدولي ويزارها عشّاق العمارة والمسافرون الفاخرون من حول العالم. لمقيمي المساكن ذات العلامة التجارية، هذه التجربة المائية الاستثنائية جزء من نسيج الحياة اليومي — متاحة عند الطلب.

JBR: منطقة نمط حياة الواجهة المائية الأولى في دبي

شاطئ جميرا ريزيدنس (JBR) أكثر مجتمعات الواجهة المائية السكنية والترفيهية احتفاءً في دبي — ممرّ واجهة شاطئ بطول 1.7 كيلومتر تصطفّ عليه أبراج فاخرة، ومطاعم عالمية المستوى، وتجزئة دولية، ومياه الخليج العربي الكريستالية. هوية JBR بوصفها «مدينة الشاطئ» لدبي — حيّ على مستوى الشارع، صديق للمشاة حيث يمكن للمقيمين المشي من باب منزلهم إلى الشاطئ والمطاعم والصالات الرياضية والمقاهي والتجزئة دون سيارة — لا تُضاهى في الإمارة.

| معلم JBR | المسافة | |---|---| | ذا ووك في JBR | الطابق الأرضي / فوري | | شاطئ JBR | 1-3 دقائق مشي | | مول ذا بيتش | 5 دقائق مشي | | جزيرة بلووترز / عين دبي | 8-12 دقيقة مشي | | مول مرسى دبي | 8-10 دقائق سيارة | | داون تاون / برج خليفا | 20-25 دقيقة سيارة | | DXB | 25-30 دقيقة سيارة |

خدمات فندق بخمس نجوم للمقيمين الدائمين

التمييز المعرِّف لنموذج المساكن ذات العلامة التجارية في ذا أدرس جميرا جيت هو التكامل الكامل لخدمات الفندق بخمس نجوم في التجربة السكنية: كونسيرج 24/7، صفّ سيارات، خدمة غرف، تنظيف منازل بمعيار الفندق، سبا ورفاه كامل الخدمات، مطاعم متعدّدة، مركز أعمال، وإدارة مسبح وشاطئ.

للمشترين الدوليين الباحثين عن pied-à-terre في دبي — شقة فاخرة تُدير نفسها عندما يكون المالك في الخارج — نموذج خدمات الفندق المدمج يوفّر الحل الأكثر سلاسة المتاح في سوق الإمارات. يمكن للملاك تسجيل مسكنهم في برنامج إدارة الإيجار للفندق، كاسبين دخلاً من ضيوف الفندق قصيري الأجل عندما لا تكون الوحدة قيد الاستخدام الشخصي، بينما يعودون ليجدوا الشقة مُحافَظاً عليها ومُحضَّرة وفق أعلى معايير الفندق.

نظام المرافق

| المرافق | ملاحظات | |---|---| | أعلى مسبح إنفينيتي في العالم | رقم غينيس القياسي — على ارتفاع 77 طابقاً | | سبا | سبا فاخر كامل الخدمات بغرف علاج وحمّام تركي | | مطاعم متعدّدة | طعام دولي بمستويات مطبخ متنوّعة | | وصول مباشر للشاطئ | وصول شاطئ خاص مُدار للمقيمين | | مرافق سقف | مرافق ترفيه على مستوى السماء بإطلالات بانورامية | | صالة رياضية | استوديو لياقة ممتاز بأحدث الأجهزة | | خدمات فندق بخمس نجوم | بنية تحتية كاملة لخدمات الفندق |

تكوين الوحدات

| نوع الوحدة | ملف المشتري | |---|---| | استوديوهات | مشترون pied-à-terre، مستثمرون مرتفعو الدخل | | غرفة نوم واحدة | أزواج، زوّار دبي المتكرّرون، مستثمرون ممتازون | | غرفتي نوم | عائلات صغيرة، مهنيون كبار، مقيمون طويلو الأجل | | 3 غرف نوم | عائلات كبيرة، ملاك مقيمون فائقو الثروة |

جميع أنواع الوحدات تشترك في الوصول الكامل لخدمات الفندق بخمس نجوم، وأعلى مسبح إنفينيتي في العالم، والسبا، والمطاعم، ووصول الشاطئ، والكونسيرج، والصفّ.

تحليل الاستثمار: مسكن ذات علامة تجارية فائق الفخمة

| عامل الاستثمار | التقدير | |---|---| | المطوّر / المُشغِّل | الأصيل / ذا أدرس (إعمار) — اعتمادات نخبوية | | الاكتمال | فبراير 2021 — مسكن ذات علامة تجارية تشغيلي | | رقم قياسي عالمي | أعلى مسبح إنفينيتي في العالم — تسويق عالمي دائم | | برنامج الإيجار | إدارة إيجار الفندق لدخل المالك عند الغياب | | المستأجر المستهدف | فائقو الثروة الدوليون، مشاهير، ضيوف دبلوماسيون | | استقرار القيمة الرأسمالية | متطرف — حامل رقم قياسي، فريد، لا يُستبدل | | علاوة شاطئ JBR | وصول مباشر للشاطئ في أكثر شريط مطلوب | | فئة الاستثمار | أصل تذكاري فائق الفخمة |

وضع الرقم القياسي العالمي لذا أدرس جميرا جيت يوفّر رواية تسويق عالمية دائمة لا يمكن لأيّ عقار منافس تكريرها — أعلى مسبح إنفينيتي في العالم سيجذب دائماً اهتماماً دولياً وتغطية تحريرية وتوثيق وسائل التواصل الاجتماعي وطلب سفر فاخر، ضامناً أن ملف البرج وجاذبية الإيجار تبقى مستدامة بصرف النظر عن ظروف السوق.

لماذا ذا أدرس جميرا جيت: المسكن ذات العلامة التجارية الأقصى في دبي

للمشترين الباحثين عن أكثر عناوين المباني الفردية أيقونيةً في دبي — حامل رقم قياسي عالمي في أشهر واجهة شاطئية في العالم، يُديره أحد أرقى علامات الفنادق في الإمارات، مع خدمات فندق بخمس نجوم متاحة 24/7، وصول مباشر لشاطئ الخليج العربي، وسبا ومطاعم ومرافق سقف تُنافس أرقى منتجع في العالم — ذا أدرس جميرا جيت لا يوجد له مكافئ في سوق الإسكان في دبي. هذه دبي في أروع صورها: رقم قياسي عالمي، وعنوان شاطئ، وفندق بخمس نجوم، ومنزل — كلّها في برج واحد.