مشروع في جميرا بيتش ريزيدنس
01 / 15
ريمال 2
جاهزشقةالتسليم: Jun 2015
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious Apartments are available for sale and rent at Rimal 2 - Jumeirah Beach Residence Dubai. Contact us now for more details and book your viewing.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jun 2015
الملكية
تملك حر
وصول للشاطئمسبحصالة رياضيةسباساونامنطقة ألعاب الأطفالمرسىأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,716
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا بيتش ريزيدنس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,224 / قدم مربعة
سيولة السوق
540 صفقة
تم تداول AED 1.9 مليار في جميرا بيتش ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا.
238 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+0.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا بيتش ريزيدنس 540 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,716 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +0.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,716
سيولة السوق
540 صفقة
زخم الأسعار
+0.8%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مساكن شاطئ جميرا (JBR)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريمال 2 في مساكن شاطئ جميرا (JBR)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ريمال 2 من دبي للعقارات: المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية في قلب JBR
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: يقع في قلب مجمع جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، مع وصول مباشر إلى The Walk وخليج العرب.
- ناطحة سحاب سكنية أيقونية: تحفة معمارية سكنية راقية من 38 طابقاً طوّرتها دبي للعقارات، ضمن مجمع ريمال السداسي المرموق.
- خيارات سكنية متنوعة: يضم مزيجاً متنوعاً من الاستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوسات فاخرة مع إطلالات بحرية خلابة.
- مرافق على مستوى المنتجع: مسابح متعددة معتدلة الحرارة وصالات رياضية متطورة ووصول مباشر إلى شاطئ مارينا.
- اتصال استثنائي: على بعد دقائق من محطة ترام JBR ومترو دبي مارينا.
- قيمة استثمارية مثبتة: مشروع مكتمل بارز (2007) يوفر عوائد إيجارية مرتفعة وإشغالاً فورياً.
مقدمة: جوهر الفخامة على الواجهة المائية في JBR
ريمال 2 أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ متميز يجسّد قمة الفخامة الحديثة على الشاطئ في جميرا بيتش ريزيدنس. طوّرت هذا البرج الشامخ من 38 طابقاً مجموعة دبي للعقارات، وهو جزء رئيسي من مجمع ريمال الأيقوني.
اكتمل البرج عام 2007، وأثبت نفسه بوصفه من أكثر العناوين المرغوبة في المدينة للمحترفين والعائلات الباحثين عن منزل يُتيح الانغماس الكامل في قلب المدينة البحري والاجتماعي.
المطوّر: دبي للعقارات
دبي للعقارات اسم مرادف للتحول الحضري الشامل وإدارة المجتمعات الراقية في الإمارات. بوصفها عضواً محورياً في دبي القابضة، تمتلك سجلاً لا مثيل له في إنشاء أحياء سكنية عالية القيمة مثل JBR وبزنس باي ومدن.
الموقع والاتصال: نبض JBR
جميرا بيتش ريزيدنس وجهة عالمية معروفة بتجارتها ومطاعمها وشاطئها الأيقوني. ريمال 2 يتمتع بموقع مثالي في قلب هذه البيئة الديناميكية مع وصول مباشر إلى:
- The Walk at JBR: الممشى الأيقوني الممتد 1.7 كم المرتبط بمئات منافذ البيع والمطاعم وخليج العرب.
- شيخ زايد رود (E11): سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي.
- محطة ترام JBR: دقائق مشياً إلى ترام دبي.
- محطة مترو دبي مارينا: وصول سهل للشبكة الحضرية.
الهندسة المعمارية والتصميم: معلم حديث على الواجهة البحرية
يحتفي التصميم المعماري لريمال 2 بالاتساع الحضري الحديث والأناقة الوظيفية. يتيح البناء من 38 طابقاً حضوراً قوياً في أفق JBR مع الحفاظ على روح المجتمع.
أنواع الوحدات والمساحات: من الاستوديو الحضري إلى البنتهاوس الفاخر
- استوديوهات (≈750 قدم مربع): مساحات أكبر من المتوسط مع تشطيبات راقية.
- شقق بغرفة نوم (≈1,000-1,150 قدم مربع): تبدأ من حوالي 1.5 مليون درهم.
- شقق بغرفتين (≈1,250-1,450 قدم مربع): تبدأ من حوالي 2.2 مليون درهم.
- شقق بثلاث غرف وبنتهاوسات (≈1,800-2,700+ قدم مربع): تبدأ من حوالي 2.7 مليون درهم.
مرافق على مستوى المنتجع
- مسابح معتدلة الحرارة متعددة مع أسطح للاستلقاء.
- صالات رياضية متطورة بأحدث الأجهزة.
- غرف ساونا وبخار.
- حدائق خضراء منسقة.
- مناطق لعب للأطفال.
- وصول مباشر لشاطئ مارينا.
- أمن وكونسيرج على مدار الساعة.
- مواقف مسقوفة مخصصة.
الإمكانية الاستثمارية: عائد مرتفع واستقرار مثبت
يُقدّم ريمال 2 أحد أكثر الحالات استقراراً وأداءً في سوق العقارات بدبي. تضمن JBR تدفقاً مستمراً للطلب على الإيجار، مع احتفاظ القيم العقارية بمتانتها مع نضوج الحي.
الخلاصة
ريمال 2 من دبي للعقارات أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة لحياة حضرية متصلة وأفضل. سواء كنت تبحث عن عنوان مرموق لعائلتك أو أصل عالي الأداء في محفظتك الاستثمارية، ريمال 2 هو الإجابة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريمال 2؟
ريمال 2 من Dubai Holding في Jumeirah Beach Residence يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريمال 2؟
ريمال 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريمال 2؟
ريمال 2 مجدول للإنجاز في 2015-06-30. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ريمال 2 استثمار جيد؟
ريمال 2 من Dubai Holding في Jumeirah Beach Residence يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Beach Residence هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريمال 2؟
ريمال 2 مطور من قبل Dubai Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريمال 2؟
ريمال 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Beach Access, Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.