جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 545,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
Explore Jebel Ali, offering a mix of commercial, industrial, and residential spaces with excellent connectivity to key Dubai locations and world-class amenities
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 545,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,505 / قدم مربعة
سيولة السوق
56 صفقة
تم تداول AED 346.2 مليون في قرية جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
29 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+23.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جبل علي 56 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 346.2 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,471 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +23.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
سيولة السوق
56 صفقة
زخم الأسعار
+23.9%
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 545,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جبل علي في جبل علي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأهلاً بك في قرية جبل علي، المشروع السكني الاستثنائي الواقع في حي جبل علي التاريخي والمتميز في دبي. يقدّم هذا المشروع Nakheel، أحد أكثر المطورين شهرةً وثقةً في المنطقة، مُضعاً معياراً جديداً من خلال تحويل أحد أحياء دبي العريقة الأحب إلى قلوب السكان إلى تحفة عمرانية حديثة للمعيشة الضاحوية. صُمِّمت قرية جبل علي بدقة لتلبية أسلوب الحياة الرفيع للعائلات، وتجمع بين الأناقة الباهرة والمساحات الشاسعة والراحة الاستثنائية والجمال الطبيعي الأخاذ للتضاريس المتموجة. سواء أكنت مستثمراً يبحث عن عقار ذي عوائد مرتفعة وجذور راسخة، أم مشترياً يبحث عن منزل عائلي متميز بامتياز، فإن هذا المشروع يبرز بوصفه خياراً أمثل في سوق العقارات الدبيوي.
تشتهر دبي بابتكاراتها المعمارية وتوسعها المتسارع، وتمثل قرية جبل علي استمراراً فكرياً رائعاً وإعادة إحياء لهذا الإرث. يتناغم المشروع بسلاسة مع التضاريس الطبيعية المتموجة للقرية الأصلية، ليمنح السكان مرافق عالمية وتجزئة متميزة وخيارات طعام مجتمعية راقية. العيش هنا يعني الاستمتاع بأفضل ما تُقدّمه الحياة الضاحوية الحديثة، في متناول يدك، مع الحفاظ على عمق التاريخ. يكفل التكامل السلس للحدائق الخضراء الواسعة مع التصميم السكني المعاصر أسلوب حياة هادئاً ورفيعاً يحظى بإقبال عالمي.
يضمن الموقع الاستراتيجي لـقرية جبل علي أن يظل سكانها على تواصل دائم بنبض دبي، مع الاستمتاع بخصوصية تامة وأمان في ملاذهم الجبلي المتموج. تُعرف المنطقة ببنيتها التحتية الممتازة والمتطورة، مما يُسهّل التنقل سواء للعمل أو الترفيه. توفر الطرق الرئيسية كشارع الشيخ زايد (E11) وابن بطوطة مول وصولاً فورياً، مما يجعل شبكات النقل العام (بما فيها المترو) والمعالم الرئيسية في متناول اليد. يُضيف القرب من مناطق الأعمال الكبرى كمنطقة جافزا الحرة ودبي مارينا ومدينة إكسبو راحةً استثنائية للحياة اليومية.
يُقدّر سكان قرية جبل علي القرب المطلق من الخدمات الأساسية ووجهات أسلوب الحياة المتميزة. من أفضل المدارس الدولية والمرافق الصحية المتقدمة إلى مراكز التسوق الفارهة كمول ابن بطوطة ومجمعات الترفيه الراقية، كل ما تحتاجه على بُعد دقائق بالسيارة. صُمِّمت الأحياء لتعزيز روح المجتمع الحيوي بحدائق خضراء وممرات مشاة ومسارات دراجات آمنة تشجع على أسلوب الحياة النشط. كما يكفل القرب من المطارات الكبرى، وفي مقدمتها مطار آل مكتوم الدولي الضخم، سهولة السفر الدولي للمتنقلين المتكررين، مما يجعله منزلاً مثالياً للمهنيين الدوليين.
يُجسّد التصميم المعماري لـقرية جبل علي الجديدة الرؤية الاستباقية لـNakheel. يتسم كل جانب من جوانب المشروع، من الواجهات الخارجية المعاصرة الباهرة للفيلات الشاسعة إلى التشطيبات الداخلية المُخططة بدقة، بالرقي الخالص والأسلوب العائلي العصري. تتوازن الجماليات المعاصرة مع التصميم الوظيفي الرحب، لتكون كل وحدة فاخرة عملية بقدر ما هي جميلة. يتجلى الاهتمام بالتفاصيل في كل زاوية، مع استخدام مواد متميزة ومعالجات زجاجية أنيقة وتقنيات بناء متطورة تُعرِّف الفخامة الحديثة.
داخلياً، تتميز الوحدات بمخططات شاسعة وأسقف عالية ونوافذ فسيحة من الأرضية إلى السقف تغمر مناطق المعيشة بالضوء الطبيعي وتمنح إطلالات بانورامية رائعة على التلال المنسقة والحدائق المجتمعية. يُتيح التصميم المفتوح انسياباً سلساً بين قاعات الاستقبال الفارهة ومناطق الطعام العائلية، مما يجعل المنازل مثاليةً للضيافة والخصوصية العائلية على حدٍّ سواء. التشطيبات الراقية المستوردة والتجهيزات المتميزة وأنظمة المنزل الذكي المتطورة معيارية في كل وحدة، تعكس الالتزام بالتميز الذي يُعرِّف هذا المشروع. تُعزز الشرفات الخاصة والأسطح الشاسعة والحدائق الخلفية الواسعة تجربة المعيشة المفتوحة الداخلية-الخارجية السلسة.
العيش في قرية جبل علي يُماثل الإقامة في نادٍ ريفي خاص خمس نجوم، بفضل المرافق الشاملة المتاحة حصرياً للسكان. صُمِّم المشروع لتقديم تجربة حياة شاملة ورفيعة تُعنى بالرفاهية الجسدية والنفسية والاجتماعية. تشمل أبرز المرافق:
تُحتل دبي مكانة الوجهة الأولى عالمياً للاستثمار العقاري، وتمثل قرية جبل علي فرصة استثمارية تأسيسية مربحة ومتميزة. تُظهر العقارات في هذا الحي التاريخي المُجدَّد بالكامل أعلى إمكانات ارتفاع رأس المال وأعلى عوائد إيجارية، مدفوعاً بإرث المنطقة الاستثنائي وقربها من القطب الجنوبي المتنامي لمدينة إكسبو. يُضيف الاستثمار في عقار مُطوَّر من Nakheel هنا مزيداً من القيمة. يوفر الإطار القانوني المتين والسياسات الصديقة للمستثمرين في دبي طبقةً إضافيةً من الأمان للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين، تُقدّم هذه الفيلات الشاسعة عرضاً استثمارياً لا مثيل له. الطلب المرتفع جداً على المنازل العائلية الكبيرة ذات الموقع المركزي بالقرب من المناطق التجارية الكبرى يكفل وجود سوق دائمة للإيجار طويل الأجل. سواء أكنت تخطط لتأجير العقار أم الاحتفاظ به أصلاً تأسيسياً للإعادة المستقبلية، فإن هذا المشروع يوفر عوائد استثمارية استثنائية. المعروض المحدود من الفيلات الكبيرة الجديدة في هذا الموقع المحدد يضمن ارتفاعاً ثابتاً ومُعتبراً في قيمة الأصول.
انسجاماً مع رؤية دبي لمستقبل مستدام، يدمج مشروع قرية جبل علي مميزات صديقة للبيئة وممارسات بناء خضراء في تصاميمه الرئيسية الضخمة. صُمِّم المشروع لتقليص بصمته البيئية إلى أدنى حد مع تعظيم كفاءة الطاقة والحفاظ على الطبيعة. تتضمن المميزات إضاءة منازل ذكية وتركيبات موفرة للمياه وأنظمة متقدمة لشحن السيارات الكهربائية وأنظمة إدارة نفايات متطورة مدمجة في المشروع بأكمله. يكفل الالتزام بمعايير البناء الأخضر بيئةً أكثر صحةً لجميع السكان.
لا يُفيد التركيز على الاستدامة البيئة وحسب، بل يُترجَم أيضاً إلى وفورات ملموسة في تكاليف المعيشة للسكان. باختيار السكن هنا، تُسهم إيجابياً في حماية كوكبنا وتستمتع في آنٍ واحد بأسلوب حياة رفيع وعصري لا تنازل فيه في مجتمع مُظلَّل بالخضرة. يُبرز وجود أنظمة موفرة للطاقة وبرامج إعادة تدوير موسعة النهجَ الاستباقي للمطور الرئيسي.
Nakheel مرادف للجودة المطلقة والابتكار والموثوقية في قطاع العقارات. بفهم عميق لتراث دبي ومسارها المستقبلي، رسَّخت سمعتها في تحويل المواقع الأيقونية إلى وجهات عالمية حيوية ومرغوبة. يتجلى التزامها بتجاوز التوقعات في كل تفصيل باهر من تفاصيل إعادة إحياء قرية جبل علي. الثقة التي بنتها تجعلها الخيار الأول المطلق للمشترين الرؤيويين حول العالم.
عند شراء منزل إرثي من هذا المطور، لا تشتري عقاراً وحسب؛ بل تستثمر في قطعة من تاريخ دبي المُبعَث للمستقبل. يكفل نهجهم المرتكز على رضا العملاء أن تكون كل مرحلة من مراحل الشراء سلسة ومخصصة وشفافة ومُجزية. الخدمات الاستثنائية لإدارة العقارات والصيانة المُقدَّمة تضمن تجربة معيشية واستثمارية خالية تماماً من المتاعب.
إليك أبرز أسباب جعل قرية جبل علي في قمة قائمتك عند اعتبار عقار متميز في دبي:
في الختام، قرية جبل علي ليست مجرد مشروع عقاري؛ إنها مجمع راقٍ محكم الصنعة يُقدّم أسلوب حياة تأسيسياً لا مثيل له في القلب التاريخي لواحدة من أكثر مدن العالم ديناميكيةً. بموقعها الاستراتيجي والتصميم المعماري الأخاذ والمرافق المُخطَّطة عالمياً، تمثل قمة الفخامة الحديثة في المتناول. لا تفوّت الفرصة النادرة للانتماء إلى هذا المجتمع المرموق الراسخ في التاريخ. سواء أكنت تسعى إلى استثمار تأسيسي مرتفع العائد أم إلى منزل عائلي مثالي للأبد، فإن قرية جبل علي من Nakheel هي الخيار الأمثل لتحقيق أعلى تطلعاتك العقارية في دبي.
جبل علي من Nakheel في Jebel Ali Village يبدأ من AED 545,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
جبل علي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
جبل علي مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
جبل علي من Nakheel في Jebel Ali Village يقدم إمكانات استثمار قوية. Jebel Ali Village هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
جبل علي مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
جبل علي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.