جاري تحميل العقار
مشروع في فالكون سيتي
01 / 05
ويسترن ريزيدنس - الجنوب
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: ويسترن ريزيدنس - الجنوب الموقع: فالكون سيتي أوف ووندرز، وادي الصفا / دبي لاند، دبي حالة المشروع: مكتمل إجمالي الوحدات: 215 فيلا و131 تاون هاوس الأنماط المعمارية: إيجي (يوناني) وأندلوس (إسباني) ونيو وورلد (أمريكي شمالي) وسانتا في (مكسيكي) أنواع الوحدات: فلل وتاون هاوس…
المطوّر
مدينة فالكون للعجائب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2009
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2007
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Falconcity Of Wonders
Expected completion: Q2 2009
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,595
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في فالكون سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,570 / قدم مربعة
سيولة السوق
815 صفقة
تم تداول AED 1.7 مليار في فالكون سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
209 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 96.6%
96.6% من مبيعات فالكون سيتي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+110.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت فالكون سيتي 815 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,595 للقدم المربعة. 96.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +110.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,595
سيولة السوق
815 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
96.6%
زخم الأسعار
+110.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في فالكون سيتي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 8 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 1,387 | AED 42.6 مليون | 1,092 قدم² |
| يونيو 2026 | 121 | AED 1,394 | AED 193.3 مليون | 1,137 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 1,434 | AED 158.6 مليون | 1,442 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,253 | AED 140.8 مليون | 1,051 قدم² |
| مارس 2026 | 134 | AED 1,366 | AED 162.1 مليون | 934 قدم² |
| فبراير 2026 | 112 | AED 1,284 | AED 151.7 مليون | 1,113 قدم² |
| يناير 2026 | 214 | AED 1,309 | AED 387.9 مليون | 1,407 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 280 | AED 1,492 | AED 375.3 مليون | 976 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 183 | AED 1,326 | AED 270.3 مليون | 1,144 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 202 | AED 1,329 | AED 752.8 مليون | 1,481 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 220 | AED 1,318 | AED 311.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أغسطس 2025 | 152 | AED 1,323 | AED 240.3 مليون | 1,363 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويسترن ريزيدنس - الجنوب في وادي الصفا 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: ويسترن ريزيدنس - الجنوب
- الموقع: فالكون سيتي أوف ووندرز، وادي الصفا / دبي لاند، دبي
- حالة المشروع: مكتمل
- إجمالي الوحدات: 215 فيلا و131 تاون هاوس
- الأنماط المعمارية: إيجي (يوناني) وأندلوس (إسباني) ونيو وورلد (أمريكي شمالي) وسانتا في (مكسيكي)
- أنواع الوحدات: فلل وتاون هاوس بـ3 و4 و5 غرف نوم
مقدمة
ويسترن ريزيدنس الجنوب مجتمع فرعي مكتمل للفلل والتاون هاوس ضمن مشروع فالكون سيتي أوف ووندرز الأيقوني. يتميز بأربعة أنماط معمارية عالمية فريدة تجمع بين الطراز اليوناني والإسباني والأمريكي والمكسيكي.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في وادي الصفا ضمن فالكون سيتي أوف ووندرز مع وصول للطرق الرئيسية ومرافق دبي لاند.
إمكانات الاستثمار
يُعد المشروع استثماراً فريداً في فلل وتاون هاوس ذات طراز معماري استثنائي في مجتمع دبي لاند الراسخ.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويسترن ريزيدنس - الجنوب؟
ويسترن ريزيدنس - الجنوب من مدينة فالكون للعجائب في فالكون سيتي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويسترن ريزيدنس - الجنوب؟
ويسترن ريزيدنس - الجنوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويسترن ريزيدنس - الجنوب؟
ويسترن ريزيدنس - الجنوب مجدول للإنجاز في Q2 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ويسترن ريزيدنس - الجنوب استثمار جيد؟
ويسترن ريزيدنس - الجنوب من مدينة فالكون للعجائب في فالكون سيتي يقدم إمكانات استثمار قوية. فالكون سيتي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويسترن ريزيدنس - الجنوب؟
ويسترن ريزيدنس - الجنوب مطور من قبل مدينة فالكون للعجائب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويسترن ريزيدنس - الجنوب؟
ويسترن ريزيدنس - الجنوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.