مشروع في إعمار الجنوب
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Emaar is launching a new Project The Assembly at Emaar South Dubai. More details will be updated soon.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2020
إجمالي الوحدات
120
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2019
مسبحصالة رياضيةLush ParksChampionship Golf Course Accessمنطقة لعب الأطفالمنطقة شواءمحلات تجاريةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىNear Al Maktoum Airport
خطة الدفع
10%
70%
20%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إيمار ساوث
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا أسمبلي في إيمار ساوث، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al BarariAl Maktoum International AirportDubai Investment Park
عن المشروع
نظرة عامة
ذا أسمبلي في إعمار الجنوب
ذا أسمبلي مشروع من Emaar Properties في Emaar South، وتعرض قاعدة البيانات حالته كـ Ready مع إكمال في الربع الرابع من 2020 ونطاق أسعار من AED 580,000 إلى AED 3,515,000. يقدمه المصدر الإنجليزي كجزء من مجتمع Emaar South في Dubai South، وهو مجتمع مخطط يستهدف العائلات والمهنيين الباحثين عن سكن أكثر هدوءاً ومساحات عملية في جنوب دبي.
تنبع قيمة ذا أسمبلي من ارتباطه بمنظومة Emaar South: ملعب غولف، حدائق أحياء، مرافق مجتمعية، قرب من Al Maktoum International Airport، وExpo City Dubai. هذا الموقع يناسب من يعملون أو يخططون للعيش في محيط Dubai South، كما يمكن أن يناسب مستثمرين يبحثون عن أصول أقل سعراً من المناطق المركزية مع احتمال استفادة من نمو المنطقة. قاعدة البيانات تعرض استوديوهات وشققاً أو وحدات سكنية متعددة، لذلك يجب تأكيد نوع الوحدة الفعلي ومساحتها في مستندات الملكية.
تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، أمن، تكييف مركزي، كاميرات CCTV، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، منطقة لعب للأطفال، لوبي في المبنى، ومدخل إلى ملاعب غولف. وتعرض قاعدة البيانات خطة دفع 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، بينما الصفقة الجاهزة تعتمد على شروط البائع. قبل الشراء يجب التحقق من الإشغال، الرسوم، المسافة إلى الخدمات اليومية، حالة المرافق، المواقف، وسهولة الوصول للطرق الرئيسية. ذا أسمبلي مناسب لمن يريد أصل Emaar جاهزاً في مجتمع جنوب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا أسمبلي؟
ذا أسمبلي من Emaar Properties في Emaar South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا أسمبلي؟
ذا أسمبلي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا أسمبلي؟
ذا أسمبلي مجدول للإنجاز في Q4 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا أسمبلي استثمار جيد؟
ذا أسمبلي من Emaar Properties في Emaar South يقدم إمكانات استثمار قوية. Emaar South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا أسمبلي؟
ذا أسمبلي مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا أسمبلي؟
ذا أسمبلي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, Lush Parks, Championship Golf Course Access, Children Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.