مشروع في إعمار الجنوب
تيرا هايتس
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Terra Heights at Emaar South offers an exclusive living experience with thoughtfully designed apartments and townhouses in a prime, up-and-coming Dubai location
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع تيرا هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,097 قدم² | AED 2,096,888 | AED 1,911 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,112 قدم² | AED 2,245,888 | AED 2,019 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,097 قدم² | AED 2,122,888 | AED 1,935 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,108 قدم² | AED 2,104,888 | AED 1,899 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,095 قدم² | AED 2,229,888 | AED 2,037 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,097 قدم² | AED 2,122,888 | AED 1,935 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,093 قدم² | AED 2,228,888 | AED 2,039 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,093 قدم² | AED 2,117,888 | AED 1,937 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 2,417,888 | AED 1,997 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,095 قدم² | AED 2,118,888 | AED 1,936 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,097 قدم² | AED 2,239,888 | AED 2,041 |
| 9 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,108 قدم² | AED 2,256,888 | AED 2,036 |
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
192 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إيمار الجنوب، دبي الجنوب (Emaar South, Dubai South)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ تيرا هايتس في إيمار الجنوب، دبي الجنوب (Emaar South, Dubai South)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Terra Heights من Emaar في إيمار الجنوب، إكسبو ليفينج
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: إيمار الجنوب، دبي الجنوب (المرحلة الأولى من إكسبو ليفينج)
- الحالة: على الخريطة
- الميزة الرئيسية: المرحلة السكنية الأولى المرتقبة من مخطط إكسبو ليفينج الرئيسي في دبي الجنوب — أول خطوة لـ Emaar في هذا الحي التحويلي الجديد.
نظرة عامة على المشروع
Terra Heights مشروع سكني على الخريطة رائد من Emaar Properties، يُمثّل المرحلة السكنية الأولى لمخطط إكسبو ليفينج الرئيسي في دبي الجنوب، مصمَّم لإعادة تعريف المعيشة الحضرية العصرية بعمارة متطورة ومرافق استثنائية وموقع استراتيجي فريد.
الموقع: إيمار الجنوب، دبي الجنوب
- إكسبو سيتي دبي: قريب جداً
- مطار آل مكتوم الدولي: 10–15 دقيقة
- شارع الشيخ زايد: وصول سريع
- مطار دبي الدولي: 40–45 دقيقة
مميزات المشروع
- أول مرحلة سكنية في إكسبو ليفينج من Emaar
- عمارة حديثة بمعايير الاستدامة
- مرافق حياة متكاملة عالية الجودة
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: ضمان الجودة والموثوقية الأعلى في دبي
- إكسبو ليفينج: مجتمع جديد طموح بإمكانات نمو عالية
- دبي الجنوب: منطقة تنمية استراتيجية مرتبطة بمطار آل مكتوم
خلاصة
Terra Heights مشروع سكني على الخريطة رائد من Emaar في إيمار الجنوب، يمثل المرحلة السكنية الأولى لمخطط إكسبو ليفينج الرئيسي في دبي الجنوب بعمارة متطورة ومرافق متكاملة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ تيرا هايتس؟
تيرا هايتس من Emaar Properties في Emaar South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ تيرا هايتس؟
تيرا هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل تيرا هايتس؟
تيرا هايتس مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل تيرا هايتس استثمار جيد؟
تيرا هايتس من Emaar Properties في Emaar South يقدم إمكانات استثمار قوية. Emaar South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ تيرا هايتس؟
تيرا هايتس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها تيرا هايتس؟
تيرا هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.