جاري تحميل العقار
مشروع في إعمار الجنوب
01 / 08
تبدأ من
AED 3,400,888
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
غرين ريدج هو مشروع سكني على الخارطة من Emaar Properties في إعمار الجنوب، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2028. يقع المشروع ضمن Emaar South، وهو مجتمع مخطط في دبي الجنوب قريب من إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم الدولي وملعب غولف من 18 حفرة، ما يجعله…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
إجمالي الوحدات
520
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةمنطقة شواءبخار وساوناكاميرات مراقبةمسارات الجريمسبح للأطفالمسبح مشتركمركز مجتمعي
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Emaar South with growth potential
Investment starts from AED 2.9M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 3.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,603 / قدم مربعة
سيولة السوق
13.8 ألف صفقة
تم تداول AED 24.6 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
8,710 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 87.9%
87.9% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 13.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 87.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
13.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
87.9%
زخم الأسعار
+5.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غرين ريدج وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,260 قدم² | AED 3,585,888 | AED 1,100 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,857 قدم² | AED 3,034,950 | AED 1,635 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,857 قدم² | AED 3,174,888 | AED 1,710 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,857 قدم² | AED 3,050,888 | AED 1,643 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 928 قدم² | AED 1,494,935 | AED 1,611 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,119 قدم² | AED 3,650,000 | AED 1,170 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,857 قدم² | AED 2,989,870 | AED 1,610 |
| 16 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,509 قدم² | AED 4,061,000 | AED 1,157 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,857 قدم² | AED 3,050,888 | AED 1,643 |
| 19 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,069 قدم² | AED 3,558,270 | AED 875 |
| 21 مايو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,986 قدم² | AED 3,621,888 | AED 909 |
| 11 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,857 قدم² | AED 3,174,888 | AED 1,710 |
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.4 مليون – AED 4.5 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
إعمار الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غرين ريدج في إعمار الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
غرين ريدج هو مشروع سكني على الخارطة من Emaar Properties في إعمار الجنوب، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2028. يقع المشروع ضمن Emaar South، وهو مجتمع مخطط في دبي الجنوب قريب من إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم الدولي وملعب غولف من 18 حفرة، ما يجعله مناسباً للعائلات التي تريد مساحة أوسع ضمن بيئة هادئة ومتصلة بالمستقبل العمراني للمنطقة. الأسعار المسجلة تتراوح بين 2,900,000 و5,800,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كمنتج تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف، بينما تعرض بيانات الوحدات في السجل فئات عامة تشبه الاستوديو وغرفة وغرفتين؛ لذلك يجب تأكيد المخططات الرسمية والتكوينات المتاحة من المطور قبل الحجز. خطة الدفع المسجلة تتضمن 10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل تشطيبات فاخرة، النادي الرياضي، منطقة الشواء، البخار والساونا، كاميرات المراقبة، مسارات الجري، مسبح الأطفال، المسبح المشترك، ومركز المجتمع. يناسب المشروع المشترين الراغبين في منتج عائلي من Emaar في دبي الجنوب، مع ضرورة مراجعة مساحة الأرض، موقع الوحدة، والتزامات الدفع النهائية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غرين ريدج؟
غرين ريدج من إعمار العقارية في إعمار الجنوب يبدأ من AED 3,400,888. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غرين ريدج؟
غرين ريدج يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غرين ريدج؟
غرين ريدج مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غرين ريدج استثمار جيد؟
غرين ريدج من إعمار العقارية في إعمار الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. إعمار الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غرين ريدج؟
غرين ريدج مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غرين ريدج؟
غرين ريدج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Steam and Sauna, CCTV Cameras و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.