مشروع في إعمار الجنوب
01 / 06
جولف هيلز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Golf Hills by Emaar is a thoughtfully designed residential community within Emaar South, offering a rare combination of golf course view. Contact for details.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةملعب غولفمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جولف هيلز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 671 قدم² | AED 1,112,888 | AED 1,658 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 675 قدم² | AED 1,118,888 | AED 1,658 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,064 قدم² | AED 1,782,888 | AED 1,675 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 676 قدم² | AED 1,122,888 | AED 1,661 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 989 قدم² | AED 2,071,888 | AED 2,095 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 991 قدم² | AED 1,596,888 | AED 1,612 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 991 قدم² | AED 1,593,888 | AED 1,609 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,070 قدم² | AED 1,502,888 | AED 1,405 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 676 قدم² | AED 880,888 | AED 1,303 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 991 قدم² | AED 1,596,888 | AED 1,612 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 989 قدم² | AED 2,071,888 | AED 2,095 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 676 قدم² | AED 1,434,888 | AED 2,122 |
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
185 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
125 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Emaar South، دبي ساوث (Emaar South)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جولف هيلز في Emaar South، دبي ساوث (Emaar South)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Golf Hills في Emaar South: معيشة متوسطة الارتفاع عصرية بجانب الملعب الأبطالي
ملخص سريع:
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: Emaar South، دبي ساوث
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء (التسليم المتوقع سبتمبر 2029)
- أنواع العقارات: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتاون هاوس بثلاث غرف
- الميزة الرئيسية: مشروع متوسط الارتفاع يضم برجين من 10 طوابق بإطلالات على ملعب الجولف البطولي.
نظرة عامة على المشروع
Golf Hills at Emaar South مشروع سكني متوسط الارتفاع على الخريطة من Emaar في Emaar South بدبي ساوث، يضم برجين من 10 طوابق بشققاً وتاون هاوس مع إطلالات على ملعب جولف بطولي.
الموقع: Emaar South، دبي ساوث
- مطار آل مكتوم الدولي: 5–10 دقائق
- مدينة إكسبو: 10–15 دقيقة
- دبي مارينا: 30–35 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
- تاون هاوس بثلاث غرف نوم
- التسليم: سبتمبر 2029
التحليل الاستثماري
- Emaar: ضمان الجودة والتسليم
- إطلالات الجولف: قيمة دائمة ترفع الإيجارات
- دبي ساوث الناشئة: منطقة تشهد نمواً متسارعاً
خلاصة
Golf Hills at Emaar South مشروع سكني متوسط الارتفاع على الخريطة من Emaar في Emaar South، يضم برجين من 10 طوابق بشققاً وتاون هاوس بإطلالات على ملعب جولف بطولي مع تسليم سبتمبر 2029.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جولف هيلز؟
جولف هيلز من Emaar Properties في Emaar South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جولف هيلز؟
جولف هيلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جولف هيلز؟
جولف هيلز مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جولف هيلز استثمار جيد؟
جولف هيلز من Emaar Properties في Emaar South يقدم إمكانات استثمار قوية. Emaar South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جولف هيلز؟
جولف هيلز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جولف هيلز؟
جولف هيلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.