مشروع في إعمار الجنوب
01 / 12
فيرواي فيلاز
على المخططفيلاالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
AED 5,250,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Fairway Villas is newly launched development at Emaar South Dubai. Contact us for details, prices, payment plan, brochure.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
Championship Golf CourseLinear ParkGolf Clubhouseمسابحصالة رياضيةمنطقة لعب الأطفالمنطقة شواءأمن على مدار الساعةDouble-height EntranceNear Al Maktoum Airport
خطة الدفع
10%
70%
20%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 5.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيرواي فيلاز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | - | 10.7 ألف قدم² | AED 5,400,000 | AED 503 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 6,318 قدم² | AED 6,375,000 | AED 1,009 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 5,868 قدم² | AED 5,850,000 | AED 997 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 5,748 قدم² | AED 6,100,000 | AED 1,061 |
| 23 يناير 2026 | جاهز | - | - | 5,838 قدم² | AED 4,885,000 | AED 837 |
| 25 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 5,397 قدم² | AED 4,375,000 | AED 811 |
| 11 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 6,052 قدم² | AED 5,700,000 | AED 942 |
| 22 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 7,915 قدم² | AED 6,500,000 | AED 821 |
| 20 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 4,970 قدم² | AED 3,850,000 | AED 775 |
| 20 ديسمبر 2024 | جاهز | - | - | 6,219 قدم² | AED 3,930,000 | AED 632 |
| 28 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 7,915 قدم² | AED 6,000,000 | AED 758 |
| 25 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 7,823 قدم² | AED 3,350,000 | AED 428 |
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 5.3 مليون – AED 7 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
إيمار ساوث، دبي (Emaar South, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيرواي فيلاز في إيمار ساوث، دبي (Emaar South, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Fairway Villas من Emaar Properties في إيمار ساوث، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: إيمار ساوث، دبي
- الحالة: على الخريطة
- أنواع الوحدات: فلل بـ 3 و4 و5 غرف نوم
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 3,010,888 درهم
- الميزة الرئيسية: فلل فاخرة بإطلالات على ملعب الغولف في إيمار ساوث على مقربة من مدينة إكسبو دبي.
نظرة عامة على المشروع
Fairway Villas مشروع فلل فاخرة على الخريطة من Emaar Properties في إيمار ساوث، يضم فللاً بـ 3 و4 و5 غرف نوم بإطلالات على ملعب الغولف ومساحات واسعة وبيئة عائلية متكاملة.
الموقع: إيمار ساوث، دبي
- مطار آل مكتوم الدولي: 10 دقائق
- مدينة إكسبو دبي: قريبة
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- دبي مارينا: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- فلل بـ 3 غرف نوم — ابتداءً من 3,010,888 درهم
- فلل بـ 4 غرف نوم
- فلل بـ 5 غرف نوم
المزايا الاستثنائية
- إطلالات مباشرة على ملعب الغولف
- مساحات داخلية وخارجية فسيحة
- مجتمع عائلي متكامل
- البنية التحتية المتكاملة لإيمار ساوث (تجزئة، مدارس، مرافق)
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: الاسم الأكثر موثوقية في السوق العقاري بدبي
- إيمار ساوث: منطقة ناشئة بنمو سريع بالقرب من مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو
- فلل ملعب الغولف: إطلالات خضراء تضمن ارتفاع قيمة رأس المال
- التملك الحر: لجميع الجنسيات
خلاصة
Fairway Villas مشروع فلل على الخريطة من Emaar في إيمار ساوث، يضم فللاً بـ 3 و4 و5 غرف نوم ابتداءً من 3,010,888 درهم بإطلالات ملعب الغولف وبيئة عائلية متكاملة على مقربة من مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيرواي فيلاز؟
فيرواي فيلاز من Emaar Properties في Emaar South يبدأ من AED 5,250,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيرواي فيلاز؟
فيرواي فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيرواي فيلاز؟
فيرواي فيلاز مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيرواي فيلاز استثمار جيد؟
فيرواي فيلاز من Emaar Properties في Emaar South يقدم إمكانات استثمار قوية. Emaar South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيرواي فيلاز؟
فيرواي فيلاز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيرواي فيلاز؟
فيرواي فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Championship Golf Course, Linear Park, Golf Clubhouse, Swimming Pools, Gymnasium و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.