مشروع في إعمار الجنوب
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
New launch by Emaar Properties, Expo Golf Villas phase 5 at Dubai South. 3 Bed Villas starting from AED 999,888.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jan 2022
الملكية
تملك حر
18-hole Championship Golf CourseCommunity Swimming Poolsصالة رياضيةLandscaped Parksمسارات الدراجاتمحلات تجاريةمنطقة لعب الأطفالأمن على مدار الساعةNear Al Maktoum AirportNear Expo City
خطة الدفع
10%
70%
20%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إعمار الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إكسبو غولف في إعمار الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إكسبو غولف (Expo Golf) — فلل عصرية في إيمار ساوث، إطلالات على ملعب الغولف، بالقرب من مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي
ملخص سريع
- اسم المشروع: إكسبو غولف (Expo Golf)
- المطور: إعمار العقارية
- الموقع: إيمار ساوث، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- أنواع الوحدات: فلل معاصرة بـ3 و4 غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 999,888 درهم
- المزايا الفريدة: ملعب غولف بطولي 18 حفرة، قرب مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي، مرافق صحية متكاملة
المقدمة
إكسبو غولف هو مشروع سكني متميز من إعمار العقارية في إيمار ساوث — يُقدِّم فللاً معاصرة بـ3 و4 غرف نوم بأسعار تبدأ من 999,888 درهم في موقع استراتيجي بقلب ممر دبي الجنوبي. جرى تسليم المشروع بالكامل وهو جاهز للانتقال الفوري أو الإيجار، مما يُعطي المستثمرين وأصحاب المنازل تأكيداً فورياً لجودة التنفيذ التي طالما ارتبط بها اسم إعمار عبر عشرات المجتمعات السكنية الكبرى في الإمارات.
المطور: إعمار العقارية
إعمار العقارية هي المطور الأكثر شهرةً في الإمارات والأكثر إنتاجاً في تسليم المجتمعات السكنية الكبرى — من خلف برج خليفة إلى دبي هيلز استيت وإيمار ساوث. قدرة إعمار على بناء مجتمعات بكاملها — وليس أبراجاً منفردة فحسب — تمنح إكسبو غولف ميزة نادرة: الفلل تقع ضمن بنية تحتية اجتماعية كاملة بملاعب غولف ومراكز تجارية وطرق معبّدة ومدارس، وليس ضمن مشروع منعزل.
الموقع والتواصل — إيمار ساوث
إيمار ساوث مجتمع ضخم متكامل يُطوِّره إعمار على مساحة 7 كيلومترات مربعة قرب مطار آل مكتوم الدولي — أكبر مطار في العالم قيد الإنشاء حين يكتمل بكامل طاقته. هذا الموقع يضع إكسبو غولف عند تقاطع أبرز محركات النمو الاقتصادي في إمارة دبي:
المسافات الرئيسية:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 10-12 كم — 12-15 دقيقة
- إكسبو سيتي دبي: 10 كم — 12 دقيقة
- المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA): 20 كم — 20 دقيقة
- مول الإمارات: 30 كم — 30 دقيقة
- دبي مارينا / JBR: 32 كم — 30 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 42 كم — 40 دقيقة
- أبوظبي: ~75 كم — 50 دقيقة
ملعب الغولف البطولي — الميزة المحورية
ملعب إيمار ساوث للغولف 18 حفرة هو البنية التحتية الترفيهية المحورية للمجتمع — وأحد عوامل الانتقاء الأساسية للمشترين في إكسبو غولف تحديداً. الإطلالات على فروند الغولف وامتداد المسطحات الخضراء ترفع الطابع الجمالي لكل أجزاء الفيلا من الطوابق العليا إلى الحدائق الخاصة.
أنواع الفلل
فلل 3 غرف نوم: مثالية للعائلات المتوسطة أو المستثمرين المستهدِفين للإيجار الطويل من المهنيين العاملين في JAFZA ومطار DWC.
فلل 4 غرف نوم: للعائلات الكبيرة أو من يحتاجون لمكتب منزلي دائم — توفر سعة تفوق معظم عروض الشقق في المنطقة.
السعر الابتدائي من 999,888 درهم يجعل إكسبو غولف أحد أكثر عروض فلل إعمار المكتملة كفاءةً من حيث القيمة السعرية مقارنةً بالموقع والتشطيب.
مرافق المجتمع
- ملعب الغولف البطولي 18 حفرة في إيمار ساوث
- مسابح مجتمعية
- صالات رياضية
- مراكز تجارية ومطاعم داخل المجتمع
- مدارس دولية في النطاق القريب
- مساحات خضراء وممرات ترفيهية
خلاصة
إكسبو غولف يُقدِّم ما يصعب الجمع بينه في سوق دبي: فلل إعمار المكتملة بإطلالات غولف بأقل من مليون درهم، في ممر إيمار ساوث المدعوم ببنية تحتية متكاملة وقرب من مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي — المحركَين المركزيَّين لنمو دبي الجنوبية على مدى العقود القادمة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إكسبو غولف؟
إكسبو غولف من Emaar Properties في Emaar South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إكسبو غولف؟
إكسبو غولف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إكسبو غولف؟
إكسبو غولف مجدول للإنجاز في 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إكسبو غولف استثمار جيد؟
إكسبو غولف من Emaar Properties في Emaar South يقدم إمكانات استثمار قوية. Emaar South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إكسبو غولف؟
إكسبو غولف مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إكسبو غولف؟
إكسبو غولف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 18-hole Championship Golf Course, Community Swimming Pools, Gymnasium, Landscaped Parks, Cycling Tracks و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.