جاري تحميل العقار
مشروع في إعمار الجنوب
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
فيستا ريدج من إعمار للعقارات: معيشة جولف راقية في إعمار ساوث مقدمة وملخص سريع فيستا ريدج تطوير سكني متميز حديث الإطلاق من المطوّر الرائد إعمار للعقارات، يقع في منطقة إعمار ساوث المتنامية سريعاً في دبي ساوث. مُصمَّم لتقديم أسلوح حياة راقٍ ونشط، يتميّز هذا المشروع البوتيكي المنخفض…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةملعب غولفمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
80%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Emaar South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2029
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
80% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في إعمار الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,603 / قدم مربعة
سيولة السوق
13.8 ألف صفقة
تم تداول AED 24.6 مليار في إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
8,710 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 87.9%
87.9% من مبيعات إعمار الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت إعمار الجنوب 13.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 87.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
13.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
87.9%
زخم الأسعار
+5.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في إعمار الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إعمار ساوث
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيستا ريدج في إعمار ساوث، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
فيستا ريدج من إعمار للعقارات: معيشة جولف راقية في إعمار ساوث
مقدمة وملخص سريع
فيستا ريدج تطوير سكني متميز حديث الإطلاق من المطوّر الرائد إعمار للعقارات، يقع في منطقة إعمار ساوث المتنامية سريعاً في دبي ساوث. مُصمَّم لتقديم أسلوح حياة راقٍ ونشط، يتميّز هذا المشروع البوتيكي المنخفض الارتفاع (أرضي + مواقف + 10 طوابق) بمجموعة حصرية من 198 وحدة فقط تشمل شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف إلى جانب تاون هاوسات فسيحة بثلاث غرف. مُقرَّر تسليمه في الربع الثالث 2029، يتمتع فيستا ريدج بموقع فريد يُتيح إطلالات بانورامية خلابة على ملعب الغولف البطولي ذي الـ18 حفرة المجاور. يُقدّم مجموعة واسعة من مرافق المنتجع تشمل مسابح لانهائية وملعب بادل وحدائق فعاليات خضراء.
إحصائيات رئيسية:
- المطوّر: إعمار للعقارات
- الموقع: إعمار ساوث (دبي ساوث)، دبي
- الحالة: على الخارطة / إطلاق جديد (تسليم متوقع: الربع الثالث 2029)
- نوع المبنى: سكني منخفض الارتفاع (أرضي + مواقف + 10 طوابق)
- إجمالي الوحدات: 198 وحدة حصرية
- سعر البداية (غرفة نوم): من ~1.27 مليون درهم
- سعر البداية (غرفتان): من ~1.9 مليون درهم
- سعر البداية (3 غرف): من ~3.34 مليون درهم
- خطة الدفع: هيكل 80/20 ميسور للمستثمرين (20% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: ملعب غولف 18 حفرة ومسابح لانهائية وملعب بادل
- ملف الاستثمار: إمكانات ارتفاع رأس المال الضخمة مدفوعة بتوسع المطار
الموقع والاتصال: مركز مستقبل دبي
إعمار ساوث هو المكوّن السكني الرئيسي لمشروع دبي ساوث الحضري الضخم. الاستثمار في فيستا ريدج هو استثمار في المسار المستقبلي المضمون للمدينة.
قوة الجوار:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): المُرشَّح ليكون أكبر مطار في العالم، يضمن القرب الفوري منه طلباً إيجارياً وبيعياً مستمراً وضخماً من المهنيين في قطاع الطيران وتنفيذيي اللوجستيات والقوى العاملة التجارية الضخمة المنتقلة للمنطقة.
- إكسبو سيتي دبي: إرث إكسبو 2020 تحوّل لمركز ابتكار حيوي مدفوع بالتكنولوجيا ومقرات تجارية كبرى.
الاتصال الإقليمي السلس:
- وصول مباشر لطريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
- دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس: 20-25 دقيقة
- ارتباط ممتاز بأبوظبي مناسب للمهنيين المتنقلين بين الإمارتين
المعمار والتصميم: أناقة منخفضة الارتفاع على ملعب الغولف
إعمار صمّمت فيستا ريدج ليكون إضافةً هادئة وجذابة بصرياً لأفق إعمار ساوث. المبنى أرضي + 10 طوابق يُوفّر تجربة معيشة حميمة وبوتيكية. الواجهة عصرية أنيقة بخطوط هندسية نظيفة ولوحة ألوان راقية وزجاج عالي الأداء. شرفات عميقة تُوفّر فضاءً خارجياً حيوياً وتمنح المبنى حضوراً بصرياً نابضاً يُؤطّر الخضرة المحيطة.
الداخل المضاء بالضوء الطبيعي:
- مساحات سخية: تصاميم مفتوحة ذكية تُلغي المساحات المهدورة بتركيز على مناطق معيشة وطعام مفتوحة
- إطلالات دائمة غير محجوبة: نوافذ من الأرض للسقف تُتيح إطلالات بانورامية ساحرة على ملاعب الغولف الخضراء
- تشطيبات إعمار الراقية: مواد عالية الجودة ومتينة تشمل أرضيات عصرية وتجهيزات حمامات أنيقة ومطابخ وظيفية معاصرة
المرافق وأسلوح الحياة
الصحة والعافية والترفيه المائي:
- مسابح لانهائية: تجربة سباحة فاخرة مع إطلالات بانورامية على ملعب الغولف ومسبح أطفال مخصص
- صالة رياضية متطورة: مُجهَّزة بأحدث أجهزة الكارديو والمقاومة مع مناطق يوغا داخلية وخارجية
- ملعب بادل: إضافة فريدة تُلبّي الشعبية المتنامية لهذه الرياضة
الترفيه والتواصل الاجتماعي:
- ميزة ملعب الغولف: وصول مباشر لملعب الغولف البطولي ذي الـ18 حفرة
- فضاءات مجتمعية: حدائق فعاليات ومناطق شواء وغرفة متعددة الأغراض وحدائق منسّقة
- تكامل التجزئة: مجتمع إعمار ساوث يضم متاجر وخيارات طعام متنوعة وخدمات أساسية
أنواع الوحدات وخطة الدفع
أسعار الدخول الميسورة:
- غرفة نوم (من ~1.27 م. درهم): نقطة دخول مثالية في مجتمع مخطط على ملعب الغولف
- شقق 2 و3 غرف: إطلالات راقية على الغولف ومناطق معيشة فسيحة مثالية للعائلات
- تاون هاوسات 3 غرف (من 5.08 م. درهم): أصول تحفية استثنائية بمساحات شاسعة خاصة
خطة الدفع الاستثمارية 80/20:
- الدفعة الأولى: 10% فقط عند الحجز
- خلال الإنشاء: 70% على أقساط منتظمة
- عند التسليم (الربع الثالث 2029): 20% فقط
نبذة عن المطوّر: إعمار للعقارات
إعمار للعقارات بلا منازع العملاق الأول في سوق دبي العقاري، المسؤول عن بناء أكثر المعالم شهرةً عالمياً كبرج خليفة ودبي مول. الاستثمار في مشروع إعمار يُوفّر مستوىً استثنائياً من الأمان؛ إنهم المعيار المطلق للجودة والتسليم في المواعيد وإدارة المجتمعات في الإمارات. فيستا ريدج أصل آمن وعملي وعالي العائد يُجسّد استثماراً راسخاً في مستقبل دبي المضمون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيستا ريدج؟
فيستا ريدج من إعمار العقارية في إعمار الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيستا ريدج؟
فيستا ريدج يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيستا ريدج؟
فيستا ريدج مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيستا ريدج استثمار جيد؟
فيستا ريدج من إعمار العقارية في إعمار الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. إعمار الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيستا ريدج؟
فيستا ريدج مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيستا ريدج؟
فيستا ريدج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.