مشروع في قناة دبي المائية
01 / 09
كاسا إيه إتش إس
على المخططفيلاالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Casa Canal (Casa AHS) by AHS Properties: Ultra-Luxury Living on the Dubai Water Canal ## Introduction & TL;DR Summary Casa Canal (also known as Casa...
المطوّر
AHS للعقارات
نوع العقار
فيلا
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
سباPremium hammamIce roomLuxury onsenHigh-impact training gymاستوديو يوغاCigar LoungePrivate CinemaSushi Omakase CounterRolls-Royce chauffeur service
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,179
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قناة دبي المائية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,419 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,022 صفقة
تم تداول AED 6.4 مليار في قناة دبي المائية خلال آخر 12 شهرًا.
365 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 86.4%
86.4% من مبيعات قناة دبي المائية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قناة دبي المائية 1,022 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,179 للقدم المربعة. 86.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,179
سيولة السوق
1,022 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
86.4%
زخم الأسعار
+4.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كاسا إيه إتش إس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 10.4 ألف قدم² | AED 46,000,000 | AED 4,422 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 10.8 ألف قدم² | AED 51,975,000 | AED 4,800 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 6 | 21.2 ألف قدم² | AED 101,200,000 | AED 4,771 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 5,973 قدم² | AED 24,000,000 | AED 4,018 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 5 | 10.5 ألف قدم² | AED 55,000,000 | AED 5,247 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 6,468 قدم² | AED 24,700,000 | AED 3,819 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 6,316 قدم² | AED 25,000,000 | AED 3,958 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 5 | 10.5 ألف قدم² | AED 47,000,000 | AED 4,464 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 5 | 10.7 ألف قدم² | AED 47,000,000 | AED 4,387 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 7,563 قدم² | AED 35,000,000 | AED 4,628 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 7,707 قدم² | AED 35,587,500 | AED 4,618 |
| 30 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 6,420 قدم² | AED 23,900,000 | AED 3,723 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
5 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
قناة دبي المائية، حي الوصل (Dubai Water Canal, Al Wasl)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كاسا إيه إتش إس في قناة دبي المائية، حي الوصل (Dubai Water Canal, Al Wasl)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Casa Canal (Casa AHS) من AHS Properties على قناة دبي المائية
ملخص سريع
- المطوّر: AHS Properties
- التصميم المعماري: Killa Design (مصمم متحف المستقبل)
- التصميم الداخلي: Fendi Casa
- الموقع: قناة دبي المائية، حي الوصل، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الرابع 2025 / الربع الأول 2026)
- أنواع الوحدات: بنت هاوس (3 غرف) وفلل سماوية (4–5 غرف) وقصور سماوية (6 غرف) وقصور سكنية
- السعر الابتدائي: 22,500,000 درهم (بنت هاوس) | 32,500,000 درهم (فلل سماوية) | 75,000,000+ درهم (قصور سماوية)
- خطة السداد: 60/40
- الميزة الرئيسية: أرقى عنوان سكني فاخر على قناة دبي المائية — تصميم Killa Design وديكورات Fendi Casa في حي الوصل.
نظرة عامة على المشروع
Casa Canal معلم سكني فاخر استثنائي على الخريطة من AHS Properties في حي الوصل على ضفاف قناة دبي المائية، يضم بنت هاوس وفلل سماوية وقصوراً سكنية من تصميم Killa Design بديكورات Fendi Casa.
الموقع: قناة دبي المائية، حي الوصل، دبي
- قناة دبي المائية: على الضفة مباشرة
- الخليج التجاري: 5 دقائق
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 10 دقائق
- مركز دبي المالي العالمي: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- بنت هاوس (3 غرف): 4,600–5,100 قدم مربع — ابتداءً من 22,500,000 درهم
- فلل سماوية (4–5 غرف): 5,500–10,400 قدم مربع — ابتداءً من 32,500,000 درهم
- قصور سماوية (6 غرف): 12,600–13,000 قدم مربع — ابتداءً من 75,000,000 درهم
- قصور سكنية: عند الطلب
المزايا الاستثنائية
- تصميم Killa Design (مصمم متحف المستقبل)
- ديكورات داخلية Fendi Casa حصرية
- موقع مباشر على قناة دبي المائية
- خصوصية وفخامة استثنائية
التحليل الاستثماري
- AHS Properties: مطوّر عقاري فاخر راسخ
- Killa Design + Fendi Casa: تعاون تصميمي عالمي فريد
- قناة دبي المائية: موقع نادر لا يُكرَّر
- خطة 60/40: مرونة مالية ممتازة
خلاصة
Casa Canal مشروع سكني فاخر استثنائي من AHS Properties على قناة دبي المائية في حي الوصل، يضم بنت هاوس وفلل سماوية وقصوراً سكنية ابتداءً من 22.5 مليون درهم بتصميم Killa Design وديكورات Fendi Casa وخطة 60/40.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كاسا إيه إتش إس؟
كاسا إيه إتش إس من AHS Properties في Dubai Water Canal يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كاسا إيه إتش إس؟
كاسا إيه إتش إس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كاسا إيه إتش إس؟
كاسا إيه إتش إس مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كاسا إيه إتش إس استثمار جيد؟
كاسا إيه إتش إس من AHS Properties في Dubai Water Canal يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Water Canal هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كاسا إيه إتش إس؟
كاسا إيه إتش إس مطور من قبل AHS Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كاسا إيه إتش إس؟
كاسا إيه إتش إس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Spa, Premium hammam, Ice room, Luxury onsen, High-impact training gym و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.