جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The First Collection at Dubai Studio City is a luxury hotel offering 370 elegantly appointed guestrooms and suites. Contact us for more details.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للاستوديوهات خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,746 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,857 صفقة
تم تداول AED 2 مليار في مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا.
952 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.4%
74.4% من مبيعات مدينة دبي للاستوديوهات خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+10.6% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للاستوديوهات 1,857 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,520 للقدم المربعة. 74.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,520
سيولة السوق
1,857 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.4%
زخم الأسعار
+11.9%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع The First Collection at Dubai Studio City وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 74 قدم² | AED 315,775 | AED 4,264 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 282 قدم² | AED 1,051,650 | AED 3,730 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 296 قدم² | AED 1,051,650 | AED 3,550 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 71 قدم² | AED 315,775 | AED 4,479 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 296 قدم² | AED 1,051,650 | AED 3,550 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 71 قدم² | AED 355,000 | AED 5,035 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 72 قدم² | AED 315,775 | AED 4,372 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 72 قدم² | AED 319,000 | AED 4,417 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 72 قدم² | AED 319,000 | AED 4,417 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 74 قدم² | AED 297,450 | AED 4,017 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 296 قدم² | AED 1,051,650 | AED 3,550 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 71 قدم² | AED 315,775 | AED 4,479 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 37 | AED 2,155 | AED 29.1 مليون | 561 قدم² |
| أبريل 2026 | 89 | AED 2,172 | AED 134.6 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 1,966 | AED 91.3 مليون | 607 قدم² |
| فبراير 2026 | 188 | AED 1,625 | AED 158.5 مليون | 580 قدم² |
| يناير 2026 | 167 | AED 1,791 | AED 140.1 مليون | 596 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 146 | AED 1,676 | AED 200 مليون | 594 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 216 | AED 1,453 | AED 193.4 مليون | 654 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 197 | AED 1,492 | AED 169.1 مليون | 611 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 145 | AED 1,757 | AED 176.7 مليون | 553 قدم² |
| أغسطس 2025 | 90 | AED 1,856 | AED 81.2 مليون | 563 قدم² |
| يوليو 2025 | 158 | AED 1,713 | AED 164.7 مليون | 712 قدم² |
| يونيو 2025 | 155 | AED 1,885 | AED 254.6 مليون | 721 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
27 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The First Collection at Dubai Studio City في مدينة دبي للاستوديو، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يعتبر مشروع "ذا فيرست كولكشن في مدينة دبي للاستوديو" (The First Collection at Dubai Studio City) تطويراً فندقياً استثنائياً وراقياً من فئة الأربع نجوم، تقف وراءه شركة "ذا فيرست جروب" (The First Group)، وهي واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري نشاطاً وشهرة على المستوى الدولي في قطاع الضيافة. يقع هذا المشروع البارز في موقع استراتيجي ضمن المركز الديناميكي والنامي بسرعة لمدينة دبي للاستوديو، ويعمل بالكامل وفقاً لنموذج الاستثمار في الغرف الفندقية. من المقرر الانتهاء من هذا البرج متوسط الارتفاع والمثير للإعجاب في يناير 2028، وسوف يضم 370 غرفة وجناحاً فندقياً فاخراً ومجهزاً بأرقى الديكورات والتجهيزات الفندقية. تم تصميم المشروع لتلبية التدفق الهائل لرجال الأعمال وفرق الإنتاج الإعلامي والسياح الذين يترددون على مراكز الترفيه والأعمال المحيطة. يوفر فندق "ذا فيرست كولكشن" مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك العديد من المطاعم المتميزة الحائزة على جوائز، ومسبحاً على السطح، بالإضافة إلى إمكانية الدخول الحصري إلى نادي سولونا الشاطئي (Soluna Beach Club) الشهير في نخلة جميرا. مع توفر خيارات استثمارية مرنة وجذابة للغاية للملكية الكاملة أو الجزئية تبدأ من حوالي 279,000 درهم إماراتي، يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية عقارية تجارية مدارة بالكامل ومدرة لعوائد مرتفعة في واحدة من أكثر المناطق الحرة تخصصاً في دبي.
إحصاءات رئيسية ولمحة سريعة:
يقدم فندق ذا فيرست كولكشن في مدينة دبي للاستوديو أصلاً مالياً متميزاً، حيث يتيح فرصة فريدة لدخول قطاع الضيافة المزدهر في دبي دون تحمل أعباء ومسؤوليات المالك التقليدي. يوضح هذا الدليل الشامل العبقرية الاستراتيجية لموقع مدينة الاستوديو، والتصميم الفاخر للمشروع، ومنظومة الخدمات العالمية، والمنطق المالي الجذاب وراء نموذج الاستثمار الفندقي.
تعتبر مدينة دبي للاستوديو منطقة حرة متخصصة ومخططة بعناية لتكون مركزاً متكاملاً لقطاعات البث، والسينما، والتلفزيون، والإنتاج الموسيقي والرقمنة. وقد تطورت هذه المنطقة بسرعة لتصبح واحدة من أكثر المناطق التجارية والترفيهية طلباً، مما يخلق طلباً متواصلاً وضخماً على أماكن الإقامة الفاخرة قصيرة الأجل.
جمهور مستهدف من قطاعي الأعمال والترفيه: الاستثمار in فندق بمدينة دبي للاستوديو يعني الاستفادة من فئة ديموغرافية محددة ومربحة للغاية:
شبكة مواصلات استثنائية: على الرغم من الطبيعة المتخصصة لمدينة دبي للاستوديو، إلا أنها تتصل بشكل استثنائي بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، مما يجعلها قاعدة مثالية للسياح لاستكشاف المدينة:
قامت شركة ذا فيرست جروب بتصميم فندق ذا فيرست كولكشن بمدينة دبي للاستوديو ليكون معلماً بصرياً فريداً، مستخدمةً لغة معمارية تعكس الحيوية والإبداع اللذين يميزان المنطقة المحيطة، مع الحفاظ التام على المعايير الصارمة لقطاع الفنادق العالمي من فئة الأربع نجوم.
واجهة حضرية متميزة: تتميز الواجهة الخارجية بتصميم عصري وأنيق للغاية يعتمد على الخطوط الهندسية النظيفة، وتناغم الألوان الراقية، والاستخدام الواسع للزجاج والمساحات المفتوحة. تم تصميم المبنى ليعبر عن الفخامة المعاصرة، مما يضمن تميزه كخيار الإقامة الأول والأفضل في المنطقة المحيطة.
غرف نزلاء مخصصة وفاخرة: تم تصميم المساحات الداخلية لـ 370 غرفة وجناحاً بدقة متناهية لتوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية، ممتزجة بجماليات المنتجعات الفاخرة مع الوظائف العملية التي يحتاجها رجال الأعمال والمسافرون:
يرتقي فندق ذا فيرست كولكشن بمعايير الضيافة ذات الأربع نجوم من خلال تقديم منظومة مرافق وخدمات تضاهي المنتجعات الفاخرة من فئة الخمس نجوم، مما يضمن معدلات إشغال عالية ورضا استثنائياً للنزلاء.
تجربة طعام وتواصل اجتماعي راقية:
الصحة واللياقة البدنية والرفاهية المائية:
مزايا خارجية حصرية:
إن شراء وحدة في فندق ذا فيرست كولكشن بمدينة دبي للاستوديو يختلف جوهرياً عن شراء شقة سكنية تقليدية، حيث يمثل استثماراً تجارياً نابعاً من قطاع الضيافة وموجهاً نحو العوائد المجمعة.
آلية الاستثمار الفندقي:
تعتبر شركة ذا فيرست جروب واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الحائزة على جوائز دولية متعددة، وتتميز بتخصصها الفريد والناجح في قطاع الضيافة والفنادق الفاخرة في دبي.
سجل حافل بالنجاحات والأداء القوي: تمتلك الشركة عقوداً من الخبرة ومحفظة واسعة من الفنادق الناجحة التي تعمل بكفاءة عالية في مختلف مناطق دبي (مثل دبي مارينا، والخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية). لا تقوم ذا فيرست جروب ببناء العقارات فحسب، بل تبني وتشغل أعمالاً تجارية ناجحة في قطاع الفنادق. ومن خلال الاستثمار معهم، يستفيد المالكون من القوة التسويقية الكبيرة، والخبرة التشغيلية، والشراكات العالمية لضمان إدارة أصولهم لتحقيق أقصى ربحية ممكنة على المدى الطويل.
The First Collection at Dubai Studio City من The First Group في Dubai Studio City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The First Collection at Dubai Studio City يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The First Collection at Dubai Studio City مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
The First Collection at Dubai Studio City من The First Group في Dubai Studio City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Studio City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The First Collection at Dubai Studio City مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The First Collection at Dubai Studio City يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.